Chương 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.2. Đánh giá kết quả hoạt động của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên
3.2.1. Đánh giá hoạt động “Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất” của Chi nhánh
Yên Sơn theo nhiệm vụ được giao (quy định tại Điều 2, Thông tư số 15/2015/TTLT- BTNMT-BNV-BTC ngày 04 tháng 04 năm 2015)
3.2.1. Đánh giá hoạt động “Đăng ký đất đai và tài sản gắn liền với đất” của Chi nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Sơn nhánh văn phòng Đăng ký đất đai huyện Yên Sơn
a. Quy trình đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu.
- Cán bộ của Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; kiểm tra tính đầy đủ của hồ sơ; chuyển cán bộ chuyên môn thẩm tra, xử lý nếu hồ sơ đủ điều kiện. Trường hợp không đủ điều kiện trong vòng 3 ngày phải trả lại hồ sơ kèm theo hướng dẫn bổ sung, sửa chữa sai sót.
- Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất vào sổ địa chính. Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thì hướng dẫn người sử dụng đất bổ sung thủ tục để thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
- Thời gian thực hiện là 30 ngày. b. Kết quả đạt được
Giai đoạn 2016-2020 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đã tiếp nhận 3.484 hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu bao gồm: cấp giấy chứng nhận cho các thửa đất được đấu giá quyền sử dụng đất 2.588 giấy, cấp giấy chứng nhận lần đầu 896 giấy. Đã thực hiện kê khai đăng ký lần đầu, vào sổ địa chính hoàn thiện cho 3.844 hồ sơ, bằng 100% số hồ sơ đăng ký kê khai. Trong đó đăng ký kê khai quyền sử dụng đất do đấu giá đất là 2.588 hồ sơ chiếm 74,05% số hồ sơ, kê khai lần đầu còn lại 896 hồ sơ, chiếm 25,95% số hồ sơ.
Qua kết quả điều tra và số liệu thu thập cho thấy số thửa đất có người sử dụng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tỷ lệ kê khai thấp 494/3.978 thửa, chiếm 12,41% số thửa đất chưa được kê khai, đăng ký.
Nguyên nhân chủ yếu do phần lớn số thửa đất trên đều vắng chủ, một số khác vi phạm quy hoạch hoặc thuộc dạng lấn chiếm lên chủ sử dụng đất không giám đến kê khai. Đây cũng là một trong những thiếu sót trong công tác tuyên truyền, quản lý đất đai tại cấp cơ sở.