3.1. Giới thiệu về Công ty Cổ phần ĐTXD Long Việt
3.1.1. Lịch sử hình thành và phát triển công ty
Sau hơn mƣời năm đi vào hoạt động, Công ty Cổ phần ĐTXD Long Việt (tiền thân là Công ty TNHH Đầu tƣ Xây dựng Long Việt) đã có bƣớc phát triển nhanh, gây dựng đƣợc uy tín, niềm tin, sự hài lòng của khách hàng trong hoạt động đầu tƣ kinh doanh bất động sản và đƣợc biết đến với dự án tiêu biểu là Dự án khu biệt thự Quang Minh tại Thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội. Dự án tạo ra khu dân cƣ đô thị có cuộc sống chất lƣợng cao, khu ở xanh sạch đẹp, có môi trƣờng thiên nhiên tốt và có cơ sở hạ tầng xã hội đạt tiêu chuẩn cao nhằm từng bƣớc thúc đẩy tiến trình đô thị hóa có kiểm soát. Đây là dự án tiêu biểu của huyện Mê Linh nói riêng và của Thành phố Hà Nội nói chung.
Công ty Long Việt đƣợc thành lập theo Giấy Chứng nhận Đăng ký Kinh doanh số 0102008485, do Sở Kế hoạch và Đầu tƣ Thành phố Hà Nội cấp ngày 23 tháng 4 năm 2003, đăng ký thay đổi lần 4 ngày 17 tháng 11 năm 2010.
Tên công ty: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƢ XÂY DỰNG LONG VIỆT
Tên giao dịch quốc tế: LONGVIET CONSTRUCTION INVESTMENT JSC Trụ sở chính: Tòa nhà văn phòng khu biệt thự Quang Minh, thị trấn Quang
Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội
Điện thoại: 043.726.0508 Fax: 043.726.0507 Email: Marketing@longviet.com.vn
Website: Longviet.com.vn & Longvietcs.com.vn
Logo công ty:
Sàn giao dịch bất động sản: SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN LONG VIỆT Địa điểm: Khu đô thị Quang Minh, thị trấn Quang Minh, Mê Linh, Hà Nội
Vốn điều lệ: 65.043.200.000 VNĐ
Các cổ đông chiến lƣợc của Công ty là Tập đoàn Bảo Việt và Công ty Cổ phần Sản xuất và Thƣơng mại Tân Đức.
Tập đoàn Bảo Việt với bề dầy truyền thống và sức mạnh của mình đảm đƣơng nhiệm vụ quan trọng là cung cấp và quản lý tài chính chung của công ty, tạo lập cơ cấu và cơ chế quản lý năng động và hiệu quả. Tập đoàn Bảo Việt là cổ đông chiến lƣợc, tạo thế mạnh để công ty thực hiện đầu tƣ các khu đô thị, xây dựng những công trình và dự án lớn.
Công ty Cổ phần sản xuất và thƣơng mại Tân Đức là doanh nghiệp rất thành công trong nhiều năm trong lĩnh vực cung ứng các sản phẩm công nghiệp trên thị trƣờng, đặc biệt là trong lĩnh vực thiết kế mẫu và cung ứng các sản phẩm bao bì trên phạm vi cả nƣớc. Cùng với tập đoàn Bảo Việt, Công ty Cổ phần sản xuất và thƣơng mại Tân Đức trở thành cổ đông chiến lƣợc là động lực lớn về quản lý kinh tế cho công ty, tăng sức cạnh tranh và nâng cao uy tín của Công ty trên thị trƣờng.
Quá trình hình thành và phát triển của Công ty đƣợc khái quát nhƣ sau:
Giai đoạn 2003-2007:
Ngày 23/04/2003, Công ty trách nhiệm hữu hạn đầu tƣ xây dựng Long Việt
chính thức hoạt động với vốn điều lệ ban đầu là 2 tỷ đồng. Với hai cổ đông sáng lập là Tập đoàn Bảo Việt và Công ty Cổ phần sản xuất thƣơng mại Tân Đức, chiến lƣợc ban đầu của công ty là xây dựng và trực tiếp quản lý Dự án Khu biệt thự Quang Minh tại Km5, đƣờng cao tốc Nội Bài, Xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Để có vốn giải phóng mặt bằng, nộp tiền sử dụng đất cho dự án, san lấp, đầu tƣ xây dựng cơ sở hạ tầng, xây nhà ở và các công trình liên quan trong khu vực Dự án Quang Minh, Công ty đã tiến hành: ký kết Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 07/HĐKT-TĐ- 2003 ngày 12 tháng 7 năm 2003 giữa Tập đoàn Bảo Việt và Công ty Tân Đức (“Hợp đồng Hợp tác kinh doanh”) có hiệu lực trong vòng năm (5) năm về việc đầu tƣ và phát triển Dự án Quang Minh. Giá trị vốn ứng là 18,5 tỷ đồng. Việc phân chia lợi nhuận và phân chia sản phẩm sẽ đƣợc thực hiện theo tỷ lệ ứng vốn của các bên; Đồng thời năm 2004, Công ty vay ngắn hạn ngân hàng món vay: 45 tỷ
đồng, thời hạn 01 năm, lãi suất:1.2%/tháng. Hình thức thế chấp: Quyền sử dụng đất và tài sản trên đất bao gồm 108 nhà biệt thự của Dự án Quang Minh; Tăng vốn điều lệ lên 4.6 tỷ đồng năm 2006.
Giai đoạn 2008-2013:
Qua 5 năm hoạt động, sau khi xem xét, đánh giá định hƣớng phát triển của Công ty, ngày 31/7/2008 Công ty chính thức chuyển đổi thành Công ty Cổ phần ĐTXD Long Việt với các cổ đông: Tập đoàn Bảo Việt (45%), Công ty Tân Đức (45%) và thể nhân Bà Trần Thị Tân (10%), đồng thời tăng vốn điều lệ lên mức 9.9 tỷ đồng.
Trong quá trình hoạt động với nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh, ngày 17/4/2010, đại hội đồng cổ đông đã quyết định tăng vốn điều lệ của Công ty tăng từ 9.9 tỷ đồng lên 65 tỷ đồng.
Công ty đã phát hành thành công 45,0 tỷ Trái phiếu doanh nghiệp vào tháng 6/2012 theo hình thức phát hành riêng lẻ để huy động vốn đầu tƣ vào Dự án khu chung cƣ nhà lô phố thƣơng mại Long Việt (Dự án Gia Tân) tại thôn Gia Tân, xã Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội.
Trải qua 10 năm phát triển với thƣơng hiệu Long Việt, Công ty đã tạo đƣợc một vị thế vững chắc, là một chủ đầu tƣ có uy tín trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Từ năm 2013 trở đi, trƣớc những khó khăn chung của thị trƣờng bất động sản, Công ty vẫn tiếp tục hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh chính của mình nhƣng hƣớng đến mô hình nhà hiện đại tiên tiến với chi phí hợp lý cho đông đảo tầng lớp nhân dân; đồng thời đẩy mạnh cung cấp dịch vụ vui chơi giải trí, du lịch sinh thái, không ngừng nâng cao hiệu quả hoạt động cho Công ty.