1.1.5.1 .Tài sản bảo đảm thuộc sở hữu của người vay
3.2. Giải pháp hoàn thiện công tác bảo đảm tiền vay bằng tài sản tại NHTM
3.2.2.4. Thường xuyên kiểm tra đánh giá TSBĐ theo giá trị, hiện vật ở thời điểm
thời điểm hiện tại, yêu cầu bổ sung tài sản đảm bảo nợ vay
Do giá trị của TSBĐ luôn biến động theo thời gian do sự thay đổi cung cầu hàng hóa trên thị trường thay đổi, các yếu tố lạm phát, sự tiến bộ khoa học…nên cần phải thường xuyên định giá lại tài sản theo định kỳ (một năm có thể tiến hành 1 đến 2 lần tuỳ thuộc vào từng tài sản).
Đối với tài sản đảm bảo (kể cả tài sản của người bảo lãnh bên thứ ba) là máy móc thiệt bị, nhà xưởng, cầm cố hàng hóa, quyền đòi nợ... Cán bộ phải thường xuyên kiểm tra hồ sơ bảo đảm tiền vay và kiểm tra tài sản tại hiện trường để kịp thời xử lý các vấn đề phát sinh như: mất mát hư hỏng, giảm giá trị, có sự chuyển người sở hữu, người sử dụng, bảo quản mục đích sử dụng có thay đổi không? Tình hình khai thác công năng, hoa lợi?
Đối với tài sản là bất động sản, tài sản khác: Khi định giá lại cần tính đến các những diễn biến thay đổi của thị trường, tình hình khai thác và sử dụng, bảo quản tài sản.
Đối với trường hợp đảm bảo là bảo lãnh bên thứ ba, Cán bộ định giá phải thường xuyên kiểm tra và theo dõi năng lực tài chính của bên bảo lãnh thứ ba để đảm bảo thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba khi có yêu cầu.
Khi giá trị của TSBĐ trước đó bị giảm giá mạnh thì Ngân hàng phải yêu cầu bổ sung thêm các tài sản đảm bảo hợp pháp, hợp lệ nếu không giảm dần dư nợ đối với khách hàng không đáp ứng được các yêu cầu về tài sản đảm bảo theo quy định.