KẾT LUẬN VÀ ĐỀ NGHỊ 5.1. Kết luận
Công tác cấp GCNQSD đất tại xã Bình Thuận, huyện Đại Từ giai đoạn 2015-2017 đã đạt được những kết quả như sau:
1. Cấp GCNQSD đất cho 194 hộ gia đình, cá nhân với diện tích đất cấp được là 26,59ha chiếm 54,71% tổng diện tích đất cần cấp.
- Đất nông nghiệp: Diện tích được cấp GCNQSD đất là 19,8ha đạt 91,66% so với diện tích đất nông nghiệp cần cấp và chiếm 99,4% tổng diện tích đất cấp được trong giai đoạn này.
- Đất ở: Cấp được 6,79ha chiếm 87,5% diện tích đất ở cần cấp và chiếm 80,83% tổng diện tích đất cấp được trong giai đoạn này
2. Kết quả điều tra sự hiểu biết của người dân về công tác cấp GCNQSD: - 76,66% người dân hiểu biết chung về GCNQSD đất
- 83,33% các hộ đã trả lời đúng những câu hỏi về điều kiện cấp GCNQSDĐ
- Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất: số hộ trả lời đúng đạt 60% - 86,66% người dân biết về nội dung ghi trên GCNQSD đất
5.2. Đề nghị
Qua thời gian tìm hiểu công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại xã Bình Thuận em có một số đề nghị như sau:
- Tập trung đẩy mạnh tiến độ đo đạc cho các hộ gia đình, hoàn thành nhanh công tác cấp GCN cho các hộ còn lại.
- Giải quyết dứt điểm các trường hợp tranh chấp, lẫn chiếm và sử dụng đất sai mục đích.
- Khi giải quyết các giấy tờ về đất đai cần thực hiện một cách nhanh chóng, đúng hẹn, tránh sự đi lại phiền hà cho nhân dân.
- Cần bổ xung thêm các bộ địa chính, tăng cường bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ địa chính của phường
TÀI LIỆU THAM KHẢO
1.Nguyễn Thị Lợi, Bài giảng Đăng ký thống kê đất đai, Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên
2.Luật Đất đai 2013, ngày 29 tháng 11 năm 2013
3.Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai 2003
4.Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2013
5.Nguyễn Khắc Thái Sơn (2007), Giáo trình Quản lý Nhà nước về đất đai, Nxb Nông nghiệp Hà Nội
6.Thông báo số 204/TB-VPCP, ngày 19 tháng 5 năm 2014, Kết luận của Phó thủ tướng Hoàng Trung Hải tại cuộc họp đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sử hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất
7.Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành ngày 19 tháng 05 năm 2014.
8.Đoàn Văn Tuấn, (2014), Đẩy nhanh công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giải pháp hiệu quả trong quản lý đất đai,<http://www.tnmtthainguyen.gov.vn/home/h-thng-thong-tin-t-
ai/2195-2014-03-24-06-41-16.html>
9.UBND xã Bình Thuận (2015), Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2015. Nhiệm vụ trọng tâm, giải pháp phát triển kinh tế - xã hội năm 2016
10. UBND xã Bình Thuận 2016 . Tình hình thực hiện nhiệm vụ phát triển KT-XH 9 tháng đầu năm ; nhiệm vụ trọng tâm 3 tháng cuối năm
11. UBND xã Bình Thuận 2017 . Báo cáo kết quả thực hiện nhiệm vụ kinh tế - xã hội năm 2017. Phương hướng , nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội năm 2018
PHIẾU ĐIỀU TRA VỀ CÔNG TÁC CẤP GCNQSD ĐẤT
Họ và tên:……….. Địa chỉ:……….. Nghề nghiệp:………. Xin ông (bà) vui lòng cho biết những ý kiến của mình về các vấn đề cấp GCNQSDD theo Luật Đất đai 2013 bằng cách lựa chọn một trong các phương án trả lời cho mỗi câu hỏi sau đây:
I. Đánh giá hiểu biết chung về GCNQSD đất.
1. Sổ đỏ và GCNQSD đất có phải là một không?
a. Có b. Không c. Không biết
2. Khi đất chưa có GCNQSD đất thì có được thế chấp ngân hàng để vay vốn không? a. Có b. Không c. Không biết
3. Khi chưa có GCNQSD đất người sử dụng đất không được chuyển nhượng (bán) cho người khác. Theo bác đúng hay sai?
a. Đúng b. Sai c. Không biết
4. Khi nhận GCNQSD đất thì người sử dụng đất cần phải sử dụng đúng mục đích mảnh đất đó?
a. Đúng b. Sai c. Không biết
5. Hiện nay khi đi làm thủ tục cấp GCNQSD đất thì ghi tên cả vợ và chồng, hay có thể chỉ ghi tên một mình tên vợ hoặc chồng, nếu ghi tên một người được không?
a. Được b. Không c. Không biết
II. Về điều kiện cấp GCNQSD đất.
1. Nếu nhà bác sử dụng đất sai mục đích thì có được cấp GCNQSD đất không? a. Có b. Không c. Không biết 2. Chỉ có đất nông nghiệp mới được phép cấp GCNQSD đất?
a. Đúng b. Sai c. Không biết
3. Trong hồ sơ cấp GCNQSD đất phải có kèm theo CMTND và giấy khai sinh không? a. Có b. Không c. Không biết
a. Có b. Không c. Không biết 5. Khi được thừa kế quyền sử dụng đất thì có được cấp GCNQSDĐ không? a. Có b. Không c. Không biết 6. Khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì có được cấp GCNQSDĐkhông? a. Có b. Không c. Không biết
7. Khi chưa hoàn thiện hồ sơ thì người sử dụng đất có được cấp GCNQSD đất không? a. Có b. Không c. Không biết
III. Về trình tự, thủ tục cấp GCNQSD đất.
1. Cấp GCNQSD đất bao gồm có các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế?
a. Đúng b. Sai c. Không biết
2. Cấp GCNQSD đất có phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ không? a. Có b. Không c. Không biết
3. Hồ sơ cấp GCNQSD đất của hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn nộp tại UBND xã, thị trấn nơi có đất?
a. Đúng b. Sai c. Không biết
4. Trường hợp được cấp giấy GCNQSD đất phải nộp tiền lệ phí thì nộp trước hay nộp sau? a. Trước b. Sau c. Không biết
IV. Về nội dung ghi trên GCNQSD đất.
1. Trên GCNQSD đất có ghi các tài sản gắn liền với đất không?
a. Có b. Không c. Không biết 2. Trên GCNQSD đất có ghi thời hạn sư dụng đất không?
a. Có b. Không c. Không biết 3. Sơ đồ thửa đất có thể hiện trên GCNQSD đất không?
a. Có b. Không c. Không biết 4. Diện tích đất có thể hiện trên GCNQSD đất không?
a. Có b. Không c. Không biết
5. Khi đất đai là tài sản chung của hai vợ chồng, theo bác GCNQSD đất sẽ ghi rõ họ tên ai? a. Vợ b. Chồng c. Cả hai d. Không biết
6. Mục đích sử dụng đất có đươc ghi trên GCNQSD đất không?
a. Có b. Không c. Không biết
Xin trân thành cảm ơn ông (bà) !
Ngày tháng năm 2016