Phần 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Bình
4.2.1. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia
30
Bảng 4.2: Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân của xã Bình Thuận giai đoạn 2015 - 2017
STT Năm Số hồ sơ đăng ký
Số hồ sơ đã giải quyết Hồ sơ đã giải quyết Tỷ lệ (%) so với hồ sơ đăng kí 1 2015 76 68 89,47 2 2016 59 51 86,44 3 2017 81 75 92,59 Tổng 216 194 89,81
(Nguồn: UBND xã Bình Thuận )
Qua bảng 4.2 cho thấy tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thời gian của phường:
+ Năm 2015
Năm 2015 xã đã cấp đất ở được 68 GCNQSD đất chiếm 89,47% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 8 GCNQSD đất, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 10,53%. Số đơn chưa được cấp là do người dân sử dụng đất sai mục đích, đất mất hồ sơ gốc, đất vướng vào quy hoạch và quỹ đất công ích do UBND xã quản lý; một số do xây nhà hoặc công trình trên đất mà không xin phép cấp giấy phép xây dựng.
+ Năm 2016
Năm 2016 xã đã cấp đất ở được 51 GCNQSD đất chiếm 86,44% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 8 GCNQSD đất, so với tổng số đơn đăng ký chiếm 13,56%. Số đơn chưa được cấp là do người dân sử dụng chưa thống nhất ranh giới, sử dụng sai mục đích
+ Năm 2017
Năm 2017 xã đã cấp được 75 GCNQSD đất chiếm 92,59% số đơn đăng ký, số giấy chứng nhận chưa được cấp là 6 GCNQSD đất, so với tổng số đơn
31
đăng ký chiếm 7,41%. Số GCNQSD đất chưa được cấp do đất đang sử dụng sai mục đích, không đủ điều kiện cấp GCN QSD đất, đất đang có tranh chấp, đất đang có quy hoạch.
Hình 4.1: Biểu đồ thống kê cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã Bình Thuận giai đoạn 2015 – 2017
Nhìn vào biểu đồ ta có thể thấy nhu cầu xin cấp GCNQSDĐ của người dân xã Bình Thuận qua các năm là dao động không nhiều. thấp nhất là 59 hồ sơ năm 2016, năm 2015 là 76 hồ sơ ,và cao nhất là 2017 với 81 hồ sơ. Kết quả này chứng tỏ nhu cầu xin cấp GCNQSDĐ của người dân đang tăng dần, còn nhiều diện tích đất chưa được cấp GCN trên toàn xã. Các hồ sơ đăng ký chủ yếu là thừa kế và cấp đổi, và cấp mới
Bên cạnh đó, số hồ sơ hợp lệ được cấp GCNQSDĐ trong cả giai đoạn là 194 hồ sơ, chiếm 89,81% số đơn đăng ký. Trong đó, số hồ sơ được cấp GCNQSD đất nhiều nhất là năm 2017 với 75 hồ sơ. Những hồ sơ không hợp lệ chủ yếu là do đất đang tranh chấp hoặc thiếu nhiều giấy tờ liên quan.
Thực hiện chỉ thị số 1474/CT-TTg ngày 24/8/2011 Chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về “Thực hiện một số nhiệm vụ, giải pháp cấp bách để chấn
chỉnh việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai”, Chỉ thị số
32
trung chỉ đạo và tăng cường biện pháp thực hiện để trong năm 2013 hoàn thành cơ bản cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Ngoài ra nhằm đảm bảo những quyền lợi và lợi
ích cho những người sử dụng đất, phục vụ công tác quản lý hồ sơ và đất đai trên thực tế ở địa phương được chặt chẽ hơn UBND xã đã ra Thông báo gửi tới các xóm để thực hiện nên trong 3 năm từ năm 2015 đến năm 2017 UBND xã Bình Thuận đã giải quyết được 194 hồ sơ đăng kí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chiếm 89,81% so với tổng số đơn đăng ký.
Công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân tại xã Bình Thuận đã được triển khai ở tất cả19 xóm. Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn phường từ năm 2015 - 2017 đạt được kết quả như sau:
Bảng 4.3: Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ gia đình, cá nhân của xã Bình Thuận giai đoạn 2015 – 2017
Xóm Số đơn đăng ký Số đơn được cấp Tỷ lệ (%) Đầm Mụ 9 9 100 Bình Xuân 15 12 80 Bình Khang 16 13 81,25 Trại 4 12 12 100 Trại 5 14 13 92,85 Đình 6 14 14 100 Đình 7 10 8 80 Chùa 8 11 11 100 Chùa 9 8 8 100 Văn Khúc 10 12 11 91,66 Văn Khúc 11 9 9 100 Thuận Phong 12 9 8 88,88 Thuận Phong 13 12 9 75 Thuận Phong 14 10 10 100 Bình Sơn 10 10 100 Tiến Thành 1 12 8 66,66 Tiến Thành 2 10 10 100 Tiến Thành 3 9 9 100 Tiến Thành 4 14 10 71,42 Tổng 216 194 89,81
33
Qua bảng 4.3 cho thấy công tác cấp GCNQSD đất của phường tương đối đồng đều, kết quả cấp giấy tương đối đầy đủ cho các hộ gia đình, cá nhân. Có rất nhiều tổ dân phố đạt tỉ lệ cấp GCNQSD đất cao đạt 100% hộ gia đình, cá nhân được cấp GCNQSD đất.
Bên cạnh đó vẫn còn một số hộ gia đình, cá nhân chưa hoàn thành việc cấp GCNQSD đất, nguyên nhân là do các hộ còn có tranh chấp, lấn chiếm trên các thửa đất cần cấp và thiếu đơn.
Để đạt được kết quả trên là nhờ sự chỉ đạo tận tình của phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Đại Từ, Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất huyện Đại Từ
và sự tham mưu của các cấp chính quyền trong công tác quản lý Nhà nước về đất đai.