Phần 4 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
4.2. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của xã Bình
4.2.2. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng dất cho các
cho các loại đất của xã Bình Thuận giai đoạn 2015 – 2017
Trong giai đoạn 2015-2017 công tác cấp GCNQSD đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng lâu dài là chủ trường lớn của Đảng và Nhà nước nhằm đào tạo điều kiện cho nhân dân phát triển kinh tế và yên tâm đầu tư phát triển. Xuất phát từ mục tiêu trên và được sự quan tâm của UBND huyện Đại Từ , UBND xã Bình Thuận chỉ đạo cấp GCNQSD đất cho nhân dân. Tình hình cấp GCNQSD đất của xã từ năm 2015-2017 đạt được kết quả như sau:
34
4.2.2.1. Đánh giá công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp
Bảng 4.4: Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp của xã Bình Thuận giai đoạn 2015– 2017
STT Năm Số hộ và diện tích đăng ký Số hộ và diện tích được cấp Tỷ lệ (%) Số hộ Diện tích (ha) Số hộ Diện tích (ha) 1 2015 37 6,8 34 5,9 91,89 2 2016 33 5,7 30 5,1 90,90 3 2017 50 9,6 46 8,8 92,00 Tổng 120 19,9 110 19,8 91,66
(Nguồn: UBND xã Bình Thuận )
Qua số liệu bảng 4.4 có thể thấy:
- Tổng số đơn đăng ký cấp GCNQSDĐ với mục đích nông nghiệp là 120hồ sơ, chiếm 55,55% tổng số hồ sơ đăng ký. Trong đó, số hồ sơ được cấp GCNQSDĐ là 110 hồ sơ với diện tích 19,8ha, chiếm 99,49% tổng diện tích cần cấp.
- Có thể nhận thấy tỉ lệ hồ sơ được cấp GCN với mục đích nông nghiệp chiếm tỷ lệ cao so với tổng số hồ sơ được cấp GCNQSD đất. Hầu như là do diện tích đất nông nghiệp của xã có nhiều, do nhu cầu xin cấp GCNQSDĐ với mục đích nông nghiệp trên địa bàn xã đang tang mạnh. Các trường hợp cấp GCNQSD đất hầu hết là cấp cho đất trồng lúa.
4.2.2.2. Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở xã
Công tác cấp GCNQSDĐ của xã đều tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở cấp cơ sở. Không có trường hợp nào vi phạm trong cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vi phạm về luân chuyển hồ sơ giữa các cơ quan, vi phạm về cấp không
35
đúng mục đích, vi phạm về cấp không đúng diện tích, vi phạm về cấp không đúng đối tượng, vi phạm về miễn giảm tiền sử dụng đất, vi phạm về cách tính giá, về xác định thời điểm sử dụng đất
Bảng 4.5: Kết quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở của xã Bình Thuận giai đoạn 2015– 2017
STT Năm Số hộ và diện tích đăng ký Số hộ và diện tích được cấp Tỷ lệ (%) Số hộ Diện tích (ha) Số hộ Diện tích (ha) 1 2015 39 3,4 34 3,02 87,17 2 2016 26 2,3 21 1,57 80,76 3 2017 31 2,7 29 2,2 93,54 Tổng 96 8,4 84 6,79 87,5
(Nguồn: UBND xã Bình Thuận)
Qua bảng 4.5 ta có thể thấy:
- Tổng số đơn đăng ký cấp GCN đất ở chiếm tỷ lệ trung bình, chiếm 44,44% so với tổng số đơn xin cấp. Trong đó, số hồ sơ được cấp là 84 đơn với diện tích là 6,79ha, chiếm 43,29% tổng diện tích cần cấp.
Do dân số tăng nhanh, nhu cầu về nhà ở ngày càng lớn, đất đai có giá trị ngày càng cao, chính vì vậy luôn xảy ra tranh chấp, lẫn chiếm, giữa các hộ sử dụng đất liền kề và thậm chí cả giữa những người trong gia đình khi chuyển nhượng hoặc thừa kế... Vì vậy tỷ lệ số hộ được cấp GCNQSD cho đất ở không cao bằng đất nông nghiệp
- Đất đai luôn có sự biến động phức tạp trong quá trình sử dụng. Đòi hỏi các cơ quan quản lý đất đai phải theo dõi sát sao, chặt chẽ theo hệ thống nhất định. Vì vậy việc cấp GCNQSD đất cho loại đất ở gặp nhiều khó khăn, vướng mắc. Để đảm bảo cho việc cấp GCNQSD đất kịp thời khách quan,
36
UBND xã đã ra thông báo tới các hộ gia đình biết về kế hoạch cấp giấy chứng nhận và yêu cầu người dân tự nguyện ra UBND phường đăng kí hồ sơ cấp giấy chứng nhận.