Ch-ơng II/ Kinh nghiệm áp dụng thuế tài sản ở một số n-ớc trên thế giới và thực trạng áp dụng thuế tài sản ở Việt
2.1.3/ Thuế tài sản ở Inđônêsia
Thuế nhà, đất: đ-ợc ban hành từ tháng 12/1905 (tr-ớc đó thuế đất chỉ đ-ợc thi hành ở một số đảo, không áp dụng ở thành thị, miền núi, hầm mỏ thuộc quyền sở hữu của địa chủ).
➢ Đối t-ợng đánh thuế: tất cả đất đai, nhà cửa (không thu thuế đối với nhà và đất dùng vào mục đích công cộng, nhà thờ, tr-ờng học, nhà có giá trị d-ới 7 triệu Ropiah (RP) nhằm tạo điều kiện giúp đỡ ng-ời nghèo).
➢ Đối t-ợng nộp thuế: cá nhân, tổ chức có quyền sở hữu nhà, đất hoặc chiếm hữu cố định hợp pháp và có thể kiếm lợi trên nhà đất đều là đối t-ợng phải nộp thuế nhà, đất.
➢ Thuế suất chung cho nhà và đất là 0,5% tính trên 20% trị giá nhà và đất tính theo giá thị tr-ờng (nói cách khác thuế suất bằng 0,1% trên trị giá thị tr-ờn g của nhà, đất).
➢ Giá tính thuế đối với nhà: căn cứ vào đơn giá xây dựng trung bình trên thị tr-ờng, tuỳ loại kết cấu nhà, trang bị nội thất, hệ thống cung cấp điện, n-ớc. Đối với đất ở thành phố, giá tính thuế chủ yếu xác định theo giá thị tr-ờng tuỳ theo vị trí là mặt phố, khu vực trung tâm buôn bán, nội thị hay vùng ngoại vi. Đối với đất nông thôn, đ-ợc phân loại thành các loại: I, II, III, IV,V. Cụ thể, đối với đất trồng lúa, căn cứ theo số vụ trồng trọt trong năm, điều kiện trồng trọt, độ dày lớp mùn của đất, độ dốc của đất, h-ớng đất, tình trạng thuỷ nông. Đối với đất trồng màu, căn cứ vào tổng giá trị thu hoạch trong năm, thị tr-ờng tiêu thụ, điều kiện trồng trọt, điều kiện giao thông, độ dày lớp mùn của đất,v.v..
Việc đánh giá, phân loại đất, có tham khảo ý kiến của chính quyền địa ph-ơng và tổ chức tôn giáo. Việc phân loại đất th-ờng tiến hành theo từng làng với từng lô đất có diện tích từ 5 ha đến 10 ha. Sau đó, so sánh mối t-ơng quan với đất đai của làng bên cạnh để xếp loại cho phù hợp. Giá nhà và đất tính thuế th-ờng
đ-ợc đánh giá ấn định 3 năm một lần. Đối với nhà đ-ợc xây dựng từ lâu, giá tính đ-ợc xác định theo hệ số hao mòn.
Số thuế thu đ-ợc từ thuế nhà, đất đ-ợc phân phối nh- sau: 10% dành cho ngân sách trung -ơng, 90% dành cho ngân sách địa ph-ơng, trong đó cấp tỉnh 16,2%, cấp huyện 64,8%, bù đắp chi phí thu thuế 9%. Chính quyền địa ph-ơng có trách nhiệm phối hợp với cơ quan thuế tuyên truyền, giải thích chính sách cho ng-ời nộp thuế, tham gia phân loại nhà đất, chuyển thông báo cho ng-ời nộp thuế, hỗ trợ đôn đốc thu nộp thuế.