III. Minh hoạ thực tế cụng tỏc thẩm định dự ỏn đầu tư bất động sản tại NHNo&PTNT Hà
1.Giới thiệu dự ỏn và khỏch hàng vay vốn
1.1 Giới thiệu khỏch hàng vay vốn
- Tờn khỏch hàng: Hợp tỏc xó cụng nghiệp Thanh Tựng
- Trụ sở giao dịch: Ngừ 146 phố Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội - Tài khoản mở tại NHNo & PTNT Hà Nội
- Tài khoản tiền gửi số: 1500311003054 - Mó số khỏch hàng: 1500-000049692 - Tài khoản tiền vay số: 211101003054
- Ngành nghề kinh doanh chớnh của HTX Thanh Tựng: sản xuất giấy vở học sinh, kẻ ngang; mua, bỏn đại lý, ký gửi cỏc mặt hàng về giấy.
- Lịch sử hỡnh thành: HTX CN Thanh Tựng là đơn vị được thành lập và đi vào hoạt động sản xuất từ năm 1999. Đăng ký thành lập HTX số 54-HTX/CN- HBT do UBND Quận Hai Bà Trưng cấp ngày 02/02/2000.
- Tổng mức đầu tư và nhu cầu vay vốn Ngõn Hàng. Tổng mức đầu tư: 29.461.500.000 VNĐ
(Bằng chữ:Hai mươi chớn tỷ, bốn trăm sỏu mươi mốt triệu, năm trăm ngàn đồng).
- Nguồn vốn đầu tư: vốn tự cú, tự huy động và vốn vay Ngõn Hàng. - Vốn vay NHNo & PTNT Hà Nội: 15.000.000.000 VNĐ
(Bằng chữ: Mười lăm tỷ đồng chẵn).
1.2 Giới thiệu dự ỏn
- Tờn dự ỏn: Cụng trỡnh toà nhà văn phũng thương mại Thanh Tựng.
- Địa điểm cụng trỡnh: lụ đất số 02-8A trong cụm TTCN phường Hoàng Văn Thụ, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
- Hỡnh thức tổ chức: chủ đầu tư (HTX CN Thanh Tựng) trực tiếp quản lý và thực hiện dự ỏn.
- Tổng mức đầu tư: 29.461.500.000 VNĐ
(Bằng chữ: Hai mươi chin tỷ, bốn trăm sỏu mươi mốt triệu, năm trăm ngàn đồng)./. - Trong đú: - Chi phớ xõy lắp: 22.015.000.000 VNĐ - Chi phớ thiết bị: 2.650.000.000 VNĐ - Chi phớ dự phũng: 2.496.500.000 VNĐ - Chi phớ khỏc: 300.000.000 VNĐ
- Lói vay trong thời gian thi cụng (GĐ1+GĐ2): 2.000.000.000 VNĐ - Nguồn vốn đầu tư: vốn tự cú, tự huy động và vốn vay ngõn hàng
- Mục tiờu đầu tư: xõy dựng văn phũng cho thuờ - Thời gian thực hiện dự ỏn: 12 năm
- Tiến độ triển khai thực hiện:
- Xõy lắp, xõy dựng: thỏng 5/2007-12/2010 - Đưa vào kinh doanh: năm 2011