Căn cứ vào các văn bản của nhà nước:
- Luật Đất đai nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 2013; Luật Đất đai số 45/2013/QH13 của Quốc hội nước CNXHCN Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Nghị định số 42/2012/NĐ-CP ngày 11 tháng 5 năm 2012 của Chính phủ về quản lý sử dụng đất trồng lúa
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2013 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2013 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;
Quyết định số 594/QĐ-TTg ngày 15 tháng 4 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Dự án “Tổng điều tra, kiểm kê rừng toàn quốc giai đoạn 2013-2016;
- Chỉ thị số 21/CT-TTg ngày 01 tháng 8 năm 2014 của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm2014; Thông tư số 29/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất;
- Thông tư số 05/2009/TT-BTNMT ngày 01/06/2009 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc hướng dẫn kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm địa chính;.
Thông tư số 13/2011/TT – BTNMT ngày 15 tháng 4 năm 2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc quy định về ký hiệu bản đồ hiện trạng sử dụng đất phục vụ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ quy hoạch sử dụng đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Thông tư số 25/2014/TT-BTNMT, ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về bản đồ địa chính;
- Thông tư số 28/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về thống kê, kiểm kê đất đai và xây dựng bản đồ hiện trạng sử dụng đất;
- Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất;
- Thông tư số 42/2014/TT-BTNMT ngày 29 tháng 7 năm 2014 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật;
- Thông tư số 50/2013/TT-BTNMT, ngày 27/12/2013 của Bộ Tài nguyên và Môi trường Ban hành Định mức kinh tế - kỹ thuật đo đạc địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
PHẦN III
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 3.1. Đối tượng nghiên cứu
- Tình hình quản lý sử dụng đất, quản lý dữ liệu địa chính tại Xã Tân Thành, huyện Phú Bình.
- Đo đạc, chỉnh lý bản đồ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.
3.2. Địa điểm và thời gian tiến hành
- Địa điểm thực tập: Xí Nghiệp Phát Triển Công Nghệ Trắc Địa Bản Đồ - Thời gian thực tập: Từ ngày 15/08/2020 đến ngày 31/12/2020.
3.3. Nội dung
* Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
- Điều kiện tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, địa mạo, cảnh quan, khí hậu, thủy văn.
- Thực trạng phát triển kinh tế xã hội: tình hình phát triển kinh tế, phát triển hạ tầng cơ sở, lao động, việc làm.
- Tình hình quản lý và sử dụng đất
- Thuận lợi và khó khăn của điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội đối với việc quản lý và sử dụng đất.
* Tình hình quản lý và sử dụng đất
* Tình hình đo đạc, chỉnh lý bản đồ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính
- Công đoạn đo đạc, chỉnh lý bản đồ.
- Công đoạn xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính.
* Thực hiện công tác đo đạc, chỉnh lý bản đồ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại xã Tân Thành
- Biên tập và giao phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng sử dụng đất. - Đo đạc, kiểm tra thực địa
- Chụp ảnh và xử lý ảnh hồ sơ địa chính thửa đất.
- Kiểm tra, đối soát và sửa chữa cơ sở dữ liệu thuộc tính với file ảnh đã chụp.
3.3.4. Thuận lợi, khó khăn và giải pháp
- Thuận lợi. - Khó khăn.
- Giải pháp ứng dụng.
3.4. Phương pháp nghiên cứu
3.4.1. Phương pháp thu thập số liệu, tài liệu
- Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên, điều kiện kinh tế - xã hội của của xã Tân Thành, huyện Phú Bình.
- Thu thập thông tin thửa đất lưu trữ trong hồ sơ địa chính và các tài liệu có liên quan đến thửa đất.
- Bản đồ địa chính dạng giấy và dạng số.
3.4.2. Phương pháp thống kê và xử lý số liệu
Các số liệu thu thập được sẽ được xử lý bằng các phương pháp toán học với sự trợ giúp của các phần mềm tin học như Microsoft Excel, Microsoft Word…
3.4.3. Phương pháp nghiên cứu tài liệu
Nghiên cứu các tài liệu hướng dẫn sử dụng phần mềm TMV.Map, MicroGCNs, Microstation và các phần mềm khác được sử dụng trong công tác đo đạc, chỉnh lý và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, tham khảo các thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường về đo đạc chỉnh lý bản đồ và các quy phạm xây dựng bản đồ địa chính mới nhất hiện nay.
3.4.4. Phương pháp chuyên gia
Tham khảo ý kiến của những người am hiểu trong lĩnh vực đo đạc, chỉnh lý bản đồ, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính và các phần mềm chuyên ngành khác có liên quan đến nội dung công việc. Đặc biệt là ý kiến của các nhân viên trong công ty trực tiếp tham gia công tác đo đạc, chỉnh lý và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính tại xã Tân Thành.
3.4.5. Phương pháp ứng dụng công nghệ tin học
- Nghiên cứu các chức năng, khả năng ứng dụng của các phần mềm trong việc biên tập, chỉnh lý thửa đất trên bản đồ. Bổ sung và chỉnh sửa thông tin chủ sử dụng đất và các thông tin pháp lý khác liên quan đến thửa đất.
- Sử dụng các chức năng trên thanh công cụ trong phần mềm Microstation để cập nhật, chỉnh lý biến động về đất đai trong cơ sở dữ liệu địa chính.
- Ứng dụng các chức năng của phần mềm liên quan khác để chỉnh sửa và xử lý hình ảnh phục vụ công tác xây dựng và hoàn thiện cơ sở dữ liệu địa chính.
PHẦN IV
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội
4.1.1. Điều kiện tự nhiên
4.1.1.1. Vị trí địa lý
Xã Tân Thành có diện tích 26,64 km², dân số là 4976 người, mật độ là 186 người/km².
Địa giới hành chính của xã Tân Thành được xác định như sau:
Phía đông giáp thôn Thành Thắng xã Luận Thành huyện Thường Xuân.
Phía tây giáp xã Xuân Thắng, xã Luận Khê huyện Thường Xuân
Phía nam giáp xã Thượng Ninh, xã Cát Tân huyện Như Xuân.
Phía bắc giáp xã Luận Thành huyện Thường Xuân.
Vị trí của xã có trục đường huyết mạch của huyện Phú Bình đi qua như trục đường Thái Nguyên – Bắc Giang. Thuận lợi cho việc phát triển xã hội, đặc biệt là giao thương với các địa phương bên ngoài.
Hì nh 4.1 Bản đồ hành chính xã Tân Thành
4.1.1.2. Địa hình, địa chất công trình
* Địa hình: xã Tân Thành được định vị trong vùng núi thấp thuộc sơn hệ Bắc Trường Sơn từ Thượng Lào xuống. Địa hình bị chia cắt bởi những dãy núi và hệ thống sông suối nhỏ, tạo thành các thung lũng nhỏ hẹp, là nền tảng hình thành địa bàn quần cư xen kẽ các khu ruộng, nương đồi. Độ cao trung bình 120 – 200m so với mực nước biển. Trên địa bàn xã có đỉnh núi cao nhất là núi Chùa cao hơn 300m. Địa hình dốc thoải dần từ Tây sang Đông, thấp nhất là phần phía Đông của xã giáp xa lộ Hồ Chí Minh cao khoảng 80m.
* Địa chất công trình: Đất đai của xã được hình thành trên nền địa chất ổn định, kết cấu rất tốt. Tuy chưa có tài liệu nghiên cứu địa chất công trình, nhưng qua những công trình đã được xây dựng, có thể đánh giá địa chất công trình của phường thuận lợi cho xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà cao tầng.
4.1.1.3. Khí hậu
- Khí hậu: xã Tân Thành vừa mang đặc trưng chung của khí hậu miền Bắc Việt Nam nóng ẩm mưa nhiều và tập trung, vừa có đặc trưng tiểu vùng khí Bắc miền trung.
- Chế độ nhiệt: Nhiệt độ trung bình trong năm khoảng 25 độ C, nóng nhất tháng 7 và 8 nhiệt độ thường lên đến 37 - 39độC, có năm hơn 40 độ C, tháng lạnh nhất là tháng 12 và tháng 1, nhiệt có lúc xuống dưới 10 độ C, thấp nhất 4 độC.
- Lượng mưa: lượng mưa trung bình trong năm hơn 2200mm, nhưng phân bố không đều, chủ yếu tập trung vào mùa mưa từ tháng 6- 10, tháng khô nhất là tháng 5 và tháng 6 do ảnh hưởng của gió mùa tây nam thổi từ Lào sang, gây nắng nóng khô hạn.
- Độ ẩm không khí: Trung bình đạt khoảng 82%. Độ ẩm không khí nhìn chung không ổn định và có sự biến thiên theo mùa, cao nhất vào tháng 7 (mùa mưa) lên đến 86,8%, thấp nhất vào tháng 3 (mùa khô) là 70%. Sự chênh lệch độ ẩm không khí giữa 2 mùa khoảng 10 – 17%.
- Gió: Hướng gió thịnh hành chủ yếu vào mùa nóng là gió mùa Đông Nam (từ tháng 4 đến tháng 10) và mùa lạnh là gió mùa Đông Bắc (từ tháng 11 đến tháng 3 năm sau).
- Bão: Do nằm xa biển nên xã Tân Thành ít chịu ảnh hưởng trực tiếp của bão.
Từ điều kiện khí hậu thủy văn của xã Tân Thành cho thấy, khí hậu, thủy văn đã ảnh hưởng rất lớn đến hoạt động sản xuất Nông- Lâm nghiệp, dân sinh. với lượng thủy văn bất thường gây lũ lụt, hạn hán nghiêm trọng.
4.1.1.4. Các nguồn tài nguyên[8] Tài nguyên đất
Tài nguyên khoáng sản. Trên địa bàn xã có các mỏ đá vôi tại núi Thành Viên, núi Mủ Đồng Cân, núi Pha Bôn, núi Pha Kang, núi Lèn Má và Núi Lãm với trữ lượng hàng triệu mét khối, là nguồn khoáng sản cung cấp vật liệu cho công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng và các sản phẩm thủ công mỹ nghệ, các sản phẩm khác từ đá.
Mặt khác đất đai của xã nói riêng và của Huyện Phú Bình nói chung được hình thành trên nền địa chất tương đối ổn định, kết cấu đất tốt nên thuận lợi để xây dựng cơ sở hạ tầng, đặc biệt là các công trình cao tầng.
Tài nguyên nước
Tại địa bàn Tân Thành khá dồi dào đáp ứng được nhu cầu sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt của nhân dân, trên địa bàn các thôn hiện có các công trình thủy lợi nhỏ, là những công trình hồ đập chứa nước mặt bảo đảm nguồn tưới cho sản xuất và sinh hoạt của người dân tại các cụm dân cư. Suối Than bắt nguồn từ Như Thanh chảy qua, sông Xanh chảy từ Như Xuân về hợp lưu tại phía thượng lưu cầu Bến Nhạ tạo thành Sông Bến Nhạ chảy qua địa bàn xã, sông Đót bắt nguồn từ Như xuân về hợp lưu sông Bến Nhạ thành sông Đằn suôi đổ vào sông Chu. Dòng sông này, từ xưa đồng bào miền núi tận dụng làm đường thủy vận chuyển lâm sản và giao lưu hàng hóa với các vùng miền suôi rất thuận tiện. Là đường giao thông thủy
quan trọng trong việc vận chuyển hàng hóa lâm, nông, thổ sản trong hai thời kỳ kháng chiến chống thực Pháp và đế quốc Mỹ xâm lược.
Mặc dù chưa có điều tra, khảo sát đánh giá đầy đủ về trữ lượng và chất lượng nước ngầm, song qua hệ thống giếng khoan của một số hộ gia đình trong xã, cho thấy trữ lượng nước ngầm khá dồi dào nhưng chất lượng phần lớn bị nhiễm phèn nên ảnh hưởng đến việc khai thác sử dụng. Hiện nay nguồn nước ngầm người dân không sử dụng trong việc tưới cây và những việc khác.
Tài nguyên nhân văn
Lịch sử hình thành và phát triển của vùng đất và con người xã Tân Thành gắn liền với lịch sử hình thành và phát triển của huyện Phú Bình. Trong lịch sử người dân người dân xã Tân Thành luôn năng động, sáng tạo, có ý chí tự lực tự cường, khắc phục khó khăn trong lao động sản xuất và cải tạo thiên nhiên, phát triển nền văn hóa, kinh tế, xã hội, trên địa bàn xã.
Với đặc thù là một xã có quá trình đô thị hóa diễn ra trong thời gian dài, gắn với quá trình hình thành và phát triển của huyện Phú Bình. Điều này đã tạo cho dân cư trong xã một tư duy đô thị, khả năng lao động và tiếp thu các tiến bộ khoa học kỹ thuật ứng dụng vào cuộc sống một cách linh hoạt và hiệu quả, năng động và thích ứng nhanh với nền thị trường.
4.1.2. Thực trạng phát triển kinh tế - xã hội
4.1.2.1. Tình hình phát triển kinh tế
Tăng trưởng và chuyển dịch cơ cấu kinh tế
- Tăng trưởng kinh tế: Trong những năm gần đây nhờ có đường lối đổi mới, các chủ trương chính sách của Đảng và Nhà nước, sự quan tâm chỉ đạo của các cấp, kinh tế xã Tân Thành đã có những bước chuyển biến tích cực. Hết năm 2015, tỷ lệ hộ nghèo của xã Tân Thành có 255 hộ nghèo chiếm 40% tổng số hộ của xã, tuy nhiên thì đây được xem là một bước tiến dài của xã. Đến năm 2020 tỉ lệ hộ nghèo và cận nghèo đã giảm xuống 3% theo kế hoạch đề ra
- Chuyển dịch cơ cấu kinh tế: Được thụ hưởng các chương trình hỗ trợ giống vật nuôi, kỹ thuật của Trạm Khuyến nông, Phòng Nông nghiệp và PTNT. Nhiều mô hình gia trại của xã đã và đang phát triển tốt, mang lại hiệu quả kinh tế khác như: Mô hình trồng rừng, nuôi dê, kết hợp đào ao thả cá thu nhập trên 70 triệu đồng/năm; mô hình trồng hơn 20ha rừng …
Sau 5 năm thực hiện Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ khóa III, Đảng bộ và mọi tầng lớp nhân dân địa phương luôn đoàn kết, nỗ lực phấn đấu, vượt qua nhiều khó khăn, thử thách và đã đạt được những thành tựu rất quan trọng, và tạo được sự chuyển biến sâu sắc toàn diện trong đời sống nhân dân. Cơ cấu kinh tế trên địa bàn đã có sự chuyển dịch nhanh theo hướng tăng tỷ trọng khu vực kinh tế thương mại – dịch vụ và công nghiệp, giảm tỷ trọng khu vực kinh tế nông nghiệp.
Khu vực kinh tế công nghiệp – tiểu thủ công nghiệp
Sản xuất tiểu thủ công nghiệp ở xã với quy mô vừa và nhỏ, mức đầu tư chưa cao, sản phẩm chưa đạt thương hiệu cạnh tranh trên thị trường; các ngành nghề đang có sự phát triển khá: Chế biến thực phẩm, chế biến chè, gia công cơ khí, sản xuất đồ mộc dân dụng, nhôm kính, may mặc, in ấn... Trong những năm qua sản xuất công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp trên địa bàn phường vẫn giữ mức tăng trưởng khá, các cơ sở sản xuất đã bám sát thị trường, gắn sản xuất vụ từng bước phát triển. Xã Tân Thành đã khuyến khích các hộ gia đình tham gia hoạt động kinh doanh, sản xuất, tạo điều kiện cho các hộ vay vốn kinh doanh thuận lợi.
4.1.2.2. Dân số, lao động, việc làm