Quy mô công ty

Quy mô của công ty có thể được đo lường bằng số lượng nhân viên, tổng doanh thu hay tổng tài sản. Quy mô công ty là một trong những dấu hiệu đầu tiên để các nhà đầu tư biết đến công ty. Một công ty có quy mô lớn thì khả năng tiếp cận với nguồn vốn vay sẽ dễ dàng hơn vì các chủ nợ cho rằng khi quy mô càng lớn, khối lượng tài sản đủ nhiều để các công ty sẵn sàng đảm bảo cho các khoản nợ vay và khi đó tiếp cận với các khoản

vay dễ dàng hơn so với các công ty có quy mô nhỏ hơn. Các công ty có quy mô nhỏ sẽ dễ biến động trước những thay đổi của nền kinh tế và được cho là có rủi ro hơn các công ty có quy mô lớn. Ngoài ra, các công ty quy mô lớn có lợi thế cạnh tranh trên thị trường hơn so với những công ty có quy mô nhỏ. Do đó hầu hết các công ty đều hướng đến việc mở rộng quy mô để tận dụng lợi thế quy mô lớn. Trong phạm vi khóa luận lần này, tác giả có thể sử dụng thước đo tổng tài sản để đánh giá quy mô của các CTCP ngành BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán TPHCM. Theo các nghiên cứu của Abor (2005), Gleason (2000), Ahmad (2012), quy mô doanh nghiệp được tính bằng logarit tự nhiên của tổng tài sản.

SIZE = Logarit tự nhiên (Tổng tài sản)

Nghiên cứu của Abor (2005) và nghiên cứu của Gleason và (2000) đều cho rằng quy mô doanh nghiệp có tác động đồng biến đến lợi nhuận của doanh nghiệp. Tuy nhiên, nghiên cứu của Bùi Đan Thanh (2016) lại cho kết quả ngược lại rằng quy mô doanh nghiệp có tác động nghịch biến đến lợi nhuận của doanh nghiệp. Bên cạnh đó, các nghiên cứu của Khan (2012), Trần Hùng Sơn (2008) lại cho rằng nhân tố quy mô doanh nghiệp không tác động đến lợi nhuận của doanh nghiệp.