hợp đồng thế chấp bất động sản
Theo quy định tại Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT ngày 13/6/2006 của liên Bộ Tư pháp - Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất thì hợp đồng, văn bản về bất động sản (trong đó có hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất,
tài sản gắn liền với đất, sau đây gọi chung là hợp đồng thế chấp bất động sản) mà bên có bất động sản là tổ chức trong nước thì công chứng tại Phòng Công chứng, còn hợp đồng thế chấp bất động sản mà bên có bất động sản là hộ gia đình, cá nhân thì hộ gia đình, cá nhân đó được lựa chọn hình thức công chứng tại Phòng Công chứng hoặc chứng thực tại Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có bất động sản(1).
Tuy nhiên, khi Luật Công chứng 2006 ra đời thì vấn đề này đã được quy định lại như sau: Công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng thực hiện công chứng hợp đồng thế chấp bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có bất động sản, trừ trường hợp nhiều bất động sản thuộc các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khác nhau cùng được thế chấp để bảo đảm thực hiện một nghĩa vụ thì việc công chứng hợp đồng thế chấp đó do công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở đặt tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có một trong số bất động sản thực hiện(2). Như vậy, kể từ ngày 01/7/2007, việc công chứng hợp đồng thế chấp