3.1. Nội dung nghiên cứu
3.1.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện Yên Phong3.1.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Yên Phong 3.1.2. Tình hình quản lý và sử dụng đất của huyện Yên Phong
- Hiện trạng quản lý và sử dụng đất của huyện Yên Phong.
- Tình hình thu hồi đất và thực hiện chính sách bồi thường GPMB của các dự án thuộc địa bàn huyện Yên Phong (giai đoạn từ năm 2007 đến nay).
3.1.3. Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư một số dự án củahuyện Yên Phong huyện Yên Phong
- Đánh giá việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ và tái định cư của dự án xây dựng Nút giao liên thông giữa đường giao thông Khu công nghiệp Yên Phong Tỉnh lộ 286, Quốc lộ 18 và dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong
- Nhận xét chung về những ưu điểm và tồn tại trong công tác bồi thường, hỗ trợ từ đó đưa ra những biện pháp khắc phục hạn chế.
3.1.4 Ảnh hưởng của việc thu hồi đất đến người dân và kế hoạch sử dụngtiền bồi thường của họ tiền bồi thường của họ
3.1.5. Đề xuất một số giải pháp nhằm đẩy nhanh tốc độ thu hồi đất phục vụ cho mục tiêu phát triển chung của huyện Yên Phong.
3.2. PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
3.2.1. Phương pháp thu thập, tài liệu, số liệu
+ Thu thập số liệu về điều kiện tự nhiên: vị trí địa lý, địa hình, khí hậu, chế độ thuỷ văn, tài nguyên thiên nhiên...
+ Thu thập số liệu về điều kiện kinh tế - xã hội: dân số, lao động, tình hình sản xuất của các ngành...
3.2.2. Phương pháp điều tra phỏng vấn bằng phiếu điều tra
tiền bồi thường sau khi thu hồi đất, chúng tơi tiến hành phỏng vấn các hộ gia đình theo phiếu điều tra đã được xây dựng (mẫu phiếu điều tra xem trong phần phụ lục).
+ Tiêu chí chọn hộ điều tra: Theo tỉ lệ số hộ bị thu hồi đất của từng dự án để lựa chọn số hộ điều tra tương ứng.
+ Chọn hộ điều tra theo hình thức ngẫu nhiên.
Do hạn chế về mặt thời gian và kinh phí nên chúng tơi đã tiến hành phỏng vấn được 60 hộ gia đình. Trong đó dự án xây dựng Nút giao liên thơng giữa đường giao thông Khu công nghiệp Yên Phong Tỉnh lộ 286, Quốc lộ 18 là 10 hộ và dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Yên Phong là 50 hộ.
* Yêu cầu của mẫu điều tra:
- Mẫu điều tra phải mang tính đại diện, phản ánh bao quát được đặc điểm của khu vực cần nghiên cứu.
- Mẫu điều tra phải rải đều khu vực cần nghiên cứu.
- Mẫu điền tra phải phản ánh khách quan đặc điểm của từng khu vực, không chọn mẫu điều tra trong trường hợp không phản ánh đúng đặc thù của từng khu vực nghiên cứu.
* Nội dung điều tra :
Điều tra thông tin của các hộ gia đình được hưởng chính sách bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất GPMB thực hiện một số dự án đầu tư xây dựng điển hình trên địa bàn huyện Yên Phong.
- Điều tra thông tin thuộc tính liên quan đến đối tượng được bồi thường, hỗ trợ như: tên chủ hộ, địa chỉ nhà, tên đường phố, số nhân khẩu, số hộ khẩu...
- Điều tra đặc điểm tự nhiên liên quan đến thửa đất bị thu hồi, GPMB: vị trí, hình thể, diện tích, loại đất...
dung như: giá bồi thường về đất, cơng trình xây dựng, cây cối hoa màu... * Thiết kế mẫu phiếu điều tra nghiên cứu :
Nguồn thông tin thu được phải phản ánh được đầy đủ, khách quan, trung thực, chính xác, độ tin cậy cao, đáp ứng được yêu cầu của nội dung nghiên cứu. Vì vậy mẫu phiếu điều tra phải được xây dựng sao cho từ nguồn thông tin thu nhận được có thể xác định được một số yếu tố quan trọng như: giá bồi thường về đất và tài sản, chính sách hỗ trợ di chuyển, dự định chuyển đổi việc làm sau khi bị thu hồi đất... và thông tin của các yếu tố ảnh hưởng khác.
3.2.3. Phương pháp thống kê, tổng hợp
- Tổng hợp các mẫu điều tra về giá bồi thường, chính sách hỗ trợ và tái định cư đối với các trường hợp hộ gia đình bị thu hồi đất của từng dự án nghiên cứu.
- Từ các mẫu phiếu điều tra, thống kê các mẫu phiếu phản ánh các yếu tố về giá bồi thường, chính sách hỗ trợ và tái định cư.
- Thống kê các trường hợp bị thu hồi tồn bộ diện tích đất đang sử dụng - Thống kê các trường hợp trong diện cắt xén, tức là bị thu hồi một phần diện tích đất đang sử dụng.
- Thống kê các trường hợp trong diện bị thu hồi đất chuyên dùng và thu hồi đất nông nghiệp khi GPMB thực hiện dự án.
Trên cơ sở số liệu tổng hợp, thống kê phân tích đánh giá các trường hợp đại diện đặc trưng cho từng dự án trên từ vị trí, địa bàn, khu vực của huyện Yên Phong.
3.2.4. Phương pháp chuyên gia
Tham khảo ý kiến các chuyên gia trong lĩnh vực nghiên cứu để đánh giá đúng thực trạng công tác bồi thường hỗ trợ và tái định cư của các dự án nghiên cứu, từ đó đưa ra các giải pháp nhằm đẩy nhanh tốc độ thu hồi đất phục vụ cho mục tiêu phát triển kinh tế nói chung.