việc xỏc định từng nội dung chi phớ thuộc dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh. Tương tự như vậy, phương phỏp xỏc định dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh là sự kết hợp cỏc phương phỏp xỏc định từng nội dung chi phớ đú.
Để xỏc định cỏc nội dung chi phớ thuộcdự toỏn xõy dựng cụng trỡnh cú thể sử dụng một oặc một số trong cỏc phương phỏp; xỏc định theo khối lượng và đơn giỏ, xỏc định theo tỷ lệ, xỏc định trờn cơ sở cụng trỡnh tương tự, xỏc định bằng tạm tớnh và một số phương phỏp xỏc định khỏc. Ngoài ra, dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh cũng cú thể được xỏc định trực tiếp bằng phương phỏp: xỏc định theo diện tớch hoặc cụng suất sử dụng của cụng trỡnh và giỏ xõy dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh hoặc xỏc định theo số liệu của cỏc cụng trỡnh xõy dựng cú chỉ tiờu kinh tế - kỹ thuật tương tự đó thực hiện.
Trong đú, khoản mục chi phớ xõy dựng được xỏc định phự hợp với yờu cầu kỹ thuật, chỉ dẫn kỹ thuật, điều kiện thi cụng cụ thể, biện phỏp thi cụng hợp lý trờn cơ sở khối lượng cỏc loại cụng tỏc xõy dựng hoặc nhúm cụng tỏc, bộ phận kết cấu từ hồ sơ thiết kế ở giai đoạn thực hiện dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh.
2. Phương phỏp xỏc định cỏc khoản mục chi phớ trong dự toỏn xõy dựng cụng trỡnh cụng trỡnh
2.1. Xỏc định chi phớ xõy dựng
Chi phớ xõy dựng bao gồm cỏc khoản mục: chi phớ trực tiếp, chi phớ chung, thu nhập chịu thuế tớnh trước và thuế giỏ trị gia tăng đầu ra và được xỏc định bằng lập dự toỏn theo cỏc cỏch dưới đõy.
2.1.1. Theo khối lượng và đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh
Dự toỏn chi phớ xõy dựng xỏc định trờn cơ sở khối lượng của từng cụng tỏc xõy dựng hoặc nhúm cụng tỏc, bộ phận kết cấu và đơn giỏ xõy dựng tương ứng với
từng loại khối lượng, đơn vị tớnh thớch hợp và cỏc khoản mục chi phớ tớnh theo tỷ lệ phần trăm (%).
Khối lượng được xỏc định theo hồ sơ thiết kế mỹ thuật hoặc hồ sơ thiết kế bản vẽ thi cụng. Việc xỏc định khối lượng được thực hiện theo hướng dẫn tại chuyờn đề 5 của tài liệu này.
Đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh bao gồm đơn giỏ xõy dựng tổng hợp và đơn giỏ xõy dựng chi tiết. Việc xỏc định đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh được thực hiện theo hướng dẫn tại mục II chuyờn đề 4 của tài liệu này.
* Xỏc định cỏc khoản mục chi phớ trong dự toỏn chi phớ xõy dựng
+ Chi phớ trực tiếp bao gồm: chi phớ vật liệu (kể cả vật liệu do chủ đầu tư cấp), chi phớ nhõn cụng, chi phớ mỏy thi cụng và chi phớ trực tiếp khỏc.
Chi phớ vật liệu, chi phớ nhõn cụng và chi phớ mỏy thi cụng trong chi phớ trực tiếp xỏc định theo khối lượng và đơn giỏ xõy dựng tổng hợp của một nhúm cụng tỏc xõy lắp tạo thành một đơn vị kết cấu, bộ phận cụng trỡnh hoặc theo khối lượng và đơn giỏ xõy dựng chi tiết của loại cụng tỏc xõy lắp hoặc kết hợp cỏc loại đơn giỏ này. Đơn giỏ xõy dựng tổng hợp và đơn giỏ xõy dựng chi tiết cú thể là đơn giỏ khụng đầy đủ (chỉ bao gồm chi phớ vật liệu, chi phớ nhõn cụng và chi phớ mỏy thi cụng) hoặc đơn giỏ đầy đủ (bao gồm cả chi phớ trực tiếp khỏc, chi phớ chung và thu nhập chịu thuế tớnh trước).
Chi phớ trực tiếp khỏc trong chi phớ trực tiếp là chi phớ cho những cụng tỏc cần thiết phục vụ trực tiếp việc thi cụng xõy dựng cụng trỡnh những khụng xỏc định được khối lượng từ thiết kế. Để xỏc định chi phớ trực tiếp phớ khỏc thụng thường sử dụng phương phỏp xỏc định theo tỷ lệ.
+ Chi phớ chung bao gồm: chi phớ quản lý của doanh nghiệp, chi phớ điều hành sản xuất tại cụng trường, chi phớ phục vụ cụng nhõn, chi phớ phục vụ thi cụng tại cụng trường và một số chi phớ khỏc.
Chi phớ chung được tớnh bằng tỷ lệ phần trăm (%) trờn chi phớ trực tiếp hoặc bằng tỷ lệ (%) trờn chi phớ nhõn cụng trong dự toỏn đối với từng loại cụng trỡnh.
+ Thu nhập chịu thuế tớnh trước: được tớnh bằng tỷ lệ phần trăm (%) trờn chi phớ trực tiếp và chi phớ chung đối với từng loại cụng trỡnh.
+ Thuế giỏ trị gia tăng cho cụng tỏc xõy dựng được ỏp dụng theo quy định của Nhà nước.
+ Chi phớ nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi cụng: được xỏc định bằng định mức tỷ lệ hoặc trong những trường hợp đặc biệt cũng cú thể lập dự toỏn theo khối lượng và đơn giỏ xõy dựng cụng trỡnh.
BẢNG 2: TỔNG HỢP DỰ TOÁN CHI PHÍ XÂY DỰNG XÁC ĐỊNH THEO ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CễNG TRèNH KHễNG ĐẦY ĐỦ
Đơn vị tớnh:...
STT Khoản mục chi phớ Cỏch tớnh Ký hiệu
I Chi phớ trực tiếp 1 Chi phớ vật liệu iVL