II. NHU CẦU SỬ DỤNG ĐẤT CHO CÁC NGÀNH, LĨNH VỰC
2.3.2. Chỉ tiêu sử dụng đất nông nghiệp xác định đến năm 2022:
Sau khi cân đối đầy đủ quỹ đất nông nghiệp cần phải chuyển mục đích để xây dựng cơ sở hạ tầng, nhà ở, kinh doanh và các công trình phi nông nghiệp khác cho các mục tiêu phát triển kinh tế, xã hội năm 2022, thì tổng diện tích đất nông nghiệp đến năm 2022 còn là 10.658,41 ha, chiếm 49,87% diện tích tự nhiên, giảm 748,66 ha so năm 2021. Cụ thể từng chỉ tiêu như sau:
a. Đất trồng lúa:
Diện tích đất trồng lúa không thay đổi mục đích sử dụng đất đến năm 2022 là 1.402,40 ha, (trong đó đất chuyên trồng lúa nước là 297,45 ha).
Đến năm 2022, diện tích đất trồng lúa toàn thành phố có 1.402,40 ha, chiếm 6,56% diện tích đất tự nhiên, giảm 195,96 ha (trong đó đất chuyên trồng lúa nước giảm 138,26 ha), so với diện tích năm 2021, để chuyển sang các loại đất sau:
+ Chuyển sang đất thương mại dịch vụ: 10,56 ha. + Chuyển sang đất phát triển hạ tầng: 61,93 ha.
+ Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 9,76 ha. + Chuyển sang đất ở đô thị: 68,76 ha.
+ Chuyển sang đất ở nông thôn: 1,0 ha.
+ Chu chuyển nội bộ từ đất trồng lúa để chuyển sang: đất trồng cây hàng năm khác 12 ha, đất trồng cây lâu năm 10 ha, đất nuôi trồng thủy sản 20,5 ha.
Trong đó: Diện tích đất chuyên trồng lúa nước đến năm 2022 toàn thành phố có 297,45 ha, chiếm 2,79% diện tích đất nông nghiệp, giảm 138,26 ha, so với diện tích năm 2021, để chuyển sang các loại đất sau:
+ Chuyển sang đất thương mại dich vụ: 10,56 ha. + Chuyển sang đất phát triển hạ tầng: 49,96 ha.
+ Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 9,76 ha. + Chuyển sang đất ở đô thị: 49,53 ha.
+ Chuyển sang đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp: 0,24 ha.
+ Chu chuyển nội bộ từ đất chuyên trồng lúa nước để chuyển sang: đất trồng cây hàng năm khác 7 ha, đất trồng cây lâu năm 6 ha, đất nuôi trồng thủy sản 4 ha.
b. Đất trồng cây hàng năm khác:
Chỉ tiêu sử dụng đất trồng cây hàng năm khác đến năm 2022 là 762,83 ha, chiếm 3,57% diện tích đất tự nhiên thành phố, giảm 28,54 ha so với năm 2021.
- Diện tích đất trồng cây hàng năm khác không thay đổi mục đích sử dụng đất đến năm 2022 là 739,33 ha.
- Diện tích giảm: 52,04 trong kỳ kế hoạch sẽ chuyển sang diện tích đất phi nông nghiệp 42,04 ha, đáp ứng nhu cầu đất cho xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị và 10 ha chu chuyển nội bộ trong đất nông nghiệp.
Cụ thể như sau:
+ Chuyển sang đất thương mại dịch vụ: 3,0 ha
+ Chuyển sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 0,10 ha + Chuyển sang đất phát triển hạ tầng: 33,30 ha
+ Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí công cộng: 1,33 ha + Chuyển sang đất ở tại nông thôn: 1,8 ha
+ Chuyển sang đất ở tại đô thị: 2,51 ha
+ Chu chuyển nội bộ trong đất nông nghiệp: giảm sang đất trông cây lâu năm 3 ha, sang đất nuôi trồng thủy sản 7 ha.
- Diện tích tăng: Chu chuyển nội bộ đất nông nghiệp tăng thêm 23,5 ha, từ đất trồng lúa sang 12 ha, từ đất nuôi trồng thủy sản 11,5 ha.
c. Đất trồng cây lâu năm.
Trên cơ sở cân đối chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2022 đất trồng cây lâu năm có diện tích 981,57 ha, chiếm 4,59%, diện tích đất tự nhiên toàn thành phố giảm 115,11 ha so với năm 2021.
- Diện tích đất trồng cây lâu năm không thay đổi mục đích sử dụng đất đến năm 2022 là 957,57 ha.
- Diện tích giảm: 139,11 ha trong kỳ kế hoạch để chuyển sang đất phi nông nghiệp đáp ứng nhu cầu sử dụng đất xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị, chuyển đổi cơ cấu cây trồng nông nghiệp công nghệ cao. Cụ thể như sau:
+ Chuyển sang đất an ninh: 0,3 ha.
+ Chuyển sang đất thương mại dịch vụ: 2,57 ha. + Chuyển sang đất phát triển hạ tầng: 61,74 ha + Chuyển sang đất khu vui chơi, giải trí: 0,76 ha. + Chuyển sang đất trụ sở cơ quan: 0,34 ha.
+ Chuyển sang đất ở tại nông thôn: 1,5 ha + Chuyển sang đất ở tại đô thị: 72,2 ha.
- Diện tích tăng: tăng thêm 24,0 ha từ chu chuyển nội bộ trong đất nông nghiệp, từ đất chuyên trồng lúa: 10 ha, đất trồng cây hàng năm khác 3 ha, đất nuôi trồng thủy sản 11ha, để chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên diện tích đất trồng lúa kém hiệu qủa làm tăng giá trị kinh tế nông nghiệp cho người dân.
d. Đất rừng phòng hộ
Đến kỳ kế hoạch năm 2022, diện tích đất rừng phòng hộ của thành phố có 484,18 ha, chiếm 2,27% diện tích tự nhiên, tăng 49,28 ha.
- Diện tích đất rừng phòng hộ không thay đổi mục đích sử dụng đất đến năm 2022 là 434,18 ha.
- Diện tích tăng: trong kỳ kế hoạch 50 ha, khai thác từ đất chưa sử dụng sang trồng rừng để thực hiện nhu cầu hàng năm theo Đề án của tỉnh‘’trồng một tỷ cây xanh’’của Thủ tường Chính Phủ theo kế hoạch số 94/QĐ-UBND ngày 12/07/2021 để góp phần bảo vệ môi trường sinh thái gắn với phát triển kinh tế xã hội và cũng là giải pháp bền vững để ứng phó lâu dài và hiệu quả với biến đổi khí hậu.
- Diện tích giảm: trong kỳ kế hoạch thực giảm 0,72 ha, để chuyển sang đất giao thông đáp ứng nhu cầu sử dụng đất xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển đô thị.
e. Đất rừng đặc dụng
Đến cuối kỳ quy hoạch năm 2030, diện tích đất rừng đặc dụng không thay đổi mục đích sử dụng đất là 122,71 ha; chiếm 0,57% diện tích tự nhiên, không thay đổi so với hiện trạng năm 2021.
Với lợi thế về điều kiện tự nhiên và tiềm năng đất đai, địa phương tiếp tục phát huy sử dụng có hiệu quả mặt nước hiện có và khai thác theo phương thức nuôi chuyên canh mang tính sản xuất phục vụ xuất khẩu.
Đến năm 2022 đất nuôi trồng thủy sản toàn có diện tích 6.861,53 ha, chiếm 32,11% diện tích tự nhiên, so với năm 2021 diện tích loại đất này giảm 470,33 ha.
- Diện tích đất nuôi trồng thủy sản không thay đổi mục đích sử dụng đất đến năm 2022 là 6.754,03 ha.
- Diện tích thực giảm: 577,83 ha trong kỳ quy hoạch để chuyển sang đất phi nông nghiệp phục vụ phát triển kinh tế xã hội. Cụ thể như sau:
+ Chuyển sang đất an ninh: 1,40 ha,
+ Chuyển sang đất thương mại dịch vụ: 73,37 ha,
+ Chuyển sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: 3,24 ha. + Chuyển sang đất phát triển hạ tầng: 165,28 ha
+ Chuyển sang đất khu vui chơi giải trí: 88,72 ha. + Chuyển sang đất ở tại nông thôn: 109,15 ha, + Chuyển sang đất ở tại đô thị: 83,13 ha, + Chuyển sang đất trụ sở cơ quan: 7,8 ha
+ Chuyển sang đất mặt nước chuyên dùng: 10,64 ha
+ Chu chuyển nội bộ trong đất nông nghiệp: giảm sang đất trồng cây hàng năm khác 11,5 ha, đất trồng cây lâu năm 11 ha, đất nông nghiệp khác 12,6 ha.
- Diện tích tăng: 107,50 ha khai thác từ đất chưa sử dụng sang 80 ha. Đồng thời, chu chuyển nội bộ trong nông nghiệp từ đất trồng lúa sang 20,5 ha, đất cây hàng năm khác 7 ha.
j. Đất nông nghiệp khác
Trên cơ sở cân đối chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2022 thành phố xác định diện tích đất nông nghiệp khác là 43,19 ha, chiếm 0,2%, diện tích tự nhiên, tăng 12 ha so với hiện trạng năm 2021, để đáp ứng nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của các cơ sở va hộ gia đình cá nhân.
- Diện tích đất nông nghiệp khác không thay đổi mục đích sử dụng đất đến năm 2030 là 30,59 ha.
- Diện tích tăng: 12,60 ha trong kỳ kế hoạch từ đất nuôi trồng thủy sản. - Diện tích giảm: 0,60 ha để chuyển sang đất ở đô thị 0,2 ha và 0,4 ha từ đất ở nông thôn.
* Về chu chuyển nội bộ đất nông nghiệp:
Ngoài các chỉ tiêu sử dụng đất của các nhóm đất trên, trong kỳ kế hoạch sử dụng đất năm 2022 nhóm đất nông nghiệp đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất trong nội bộ nhóm đất nông nghiệp để thực hiện thủ tục hành chính cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với địa bàn phường 2, phường Nhà Mát và xã Hiệp Thành do trong quá trình thực hiện kiểm kê, thống kê đất đai theo hiện trạng sử dụng đất thì thực tế không còn đất trồng lúa. Tuy nhiên, trên Giấy chứng nhận QSDĐ vẫn còn có đất trồng lúa, do đó đăng ký kế hoạch năm 2022 cho nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình cá nhân từ đất trồng lúa chuyển sang đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản với diện tích 20 ha. Đồng thời, đăng ký nhu cầu chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp khác sang đất trồng cây lâu năm và đất trồng cây hằng năm khác với diện tích 2 ha, cho nhu cầu các phường, xã theo hiện trạng sử dụng đất khi kiểm kê, thống kê đất đai không có chỉ tiêu loại đất nông nghiệp khác.