a. Thời gian thẩm định
Để thẩm định một dự án đầu tư, trước hết cần thu thập thông tin, phân tích, đánh giá và tổng hợp các thông tin đó nhằm đưa ra kết luận chính xác về tính khả thi của dự án. Để thực hiện được những công việc trên đòi hỏi phải có một khoảng thời gian nhất định. Trong điều kiện cạnh tranh gay gắt như hiện nay, chi phí cơ hội của dự án là rất lớn, thời gian đối với chủ đầu tư là hết sức quý giá, các doanh nghiệp khi đến với ngân hàng luôn mong muốn được ngân hàng trả lời sớm nhất dù cho vay hay không cho vay. Vì vậy yêu cầu đặt ra cho các ngân hàng là cần phải tổ chức thẩm định và thiết lập hệ thống công nghệ hỗ trợ phù hợp sao cho thời gian thẩm định phải đủ để tổ chức khâu thẩm định được kỹ càng nhưng không được quá dài sẽ làm mất cơ hội đầu tư của doanh nghiệp. Có như vậy mới đảm bảo cơ hội đầu tư cho cả ngân hàng và doanh nghiệp.
b. Chiphí thẩm định
Chi phí thẩm định bao gồm tất cả các chi phí cần thiết mà ngân hàng phải chi trả cho việc tiến hành thẩm định dự án. Hơn nữa trong cùng một thời gian, ngân hàng phải trả lời cho vay hay không cho vay đối với nhiều dự án khác nhau vì vậy chi phí thẩm định của ngân hàng còn bao gồm cả chi phí cơ hội đối với việc xem xét cho vay dự án khác cùng thời điểm. Thu nhập của ngân hàng từ dự án là tiền lãi vay và các khoản phí dịch vụ cung ứng. Là một doanh nghiệp hoạt động vì mục tiêu lợi nhuận, vì vậy khi tiến hành thẩm định dự án ngân hàng cần phải so sánh thu nhập và chi phí thẩm định dự án. Trường hợp chi phí thẩm định mà quá
lớn so với thu nhập nhận được từ dự án thì ngân hàng vẫn có thể từ chối cho vay dù dự án có hiệu quả.
c. Tỷ lệ nợ xấu nợ quá hạn
Vì mục tiêu cuối cùng của thẩm định dự án đầu tư là để ngân hàng đưa ra các quyết định cho vay một cách hợp lý nên chất lượng các quyết định cho vay cũng phản ánh chất lượng thẩm định dự án đầu tư. Chất lượng các quyết định cho vay thể hiện ở hiệu quả hoạt động của các dự án được ngân hàng tài trợ và kết quả hoạt động cho vay theo dự án của ngân hàng. Khi tài trợ một dự án, ngân hàng mong muốn dự án hoạt động có hiệu quả để đảm bảo thu hổi được cả vốn và lãi. Thẩm định dự án đầu tư là căn cứ quan trọng nhất để ngân hàng đưa ra quyết định cho vay hay không. Điều đó có nghĩa là các dự án được ngân hàng tài trợ vốn là các dự án được ngân hàng thẩm định có hiệu quả. Vì vậy, các dự án đã được xét duyệt cho vay mà hoạt động tốt theo đúng đánh giá của ngân hàng chứng tỏ các quyết định của ngân hàng là đúng đắn hay chất lượng thẩm định dự án đầu tư tốt.
Hiệu quả hoạt động của các dự án tác động trực tiếp đến kết quả hoạt động cho vay theo dự án của ngân hàng, hay nói cách khác kết quả hoạt động cho vay theo dự án phần nào cũng phản ánh chất lượng các quyết định cho vay. Nếu các quyết định cho vay đúng đắn, dự án hoạt động có hiệu quả sẽ làm tăng dư nợ, giảm tỷ lệ nợ quá hạn của hoạt động cho vay theo dự án. Nếu các quyết định cho vay không hợp lý, dự án hoạt động không có hiệu quả sẽ làm tăng tỷ lệ nợ quá hạn, có thể dẫn đến rủi ro mất vốn. Do đó, tỷ lệ nợ quá hạn trên tổng dư nợ cho vay của ngân hàng sẽ phản ánh chất lượng công tác thẩm định.
d. Tỷ lệ dự án sử dụng đúng mục đích khoản vay
Việc dự án hoạt động theo đúng mục đích vay tại ngân hàng sẽ vừa đảm bảo tính trung thực của dự án và an toàn cho vốn vay, quá trình vận hành dự án có khả năng phát huy hiệu quả tốt hơn. Do vậy hiệu quả hoạt động dự án có khả năng cao hơn và tránh rủi ro xảy ra. Hay tỷ lệ dự án sử dụng đúng mục đích khoản vay càng cao thì phản ánh kết quả công tác thẩm định dự án đầu tư càng tốt.
e. Tỷ lệ dự án trả nợ đúng hạn.
Khi ngân hàng thu hồi được đầy đủ cả gốc và lãi theo đúng lịch trình từ các nguồn thu đã xác định từ ban đầu là khấu hao, lợi nhuận và các nguồn gốc khác của doanh nghiệp theo thỏa thuận đã ký kết thì dự án góp phần tăng nhanh vòng quay sử dụng vốn của ngân hàng, giảm thiểu các khoản nợ quá hạn, mang lại hiệu quả tài
chính cho cả chủ đầu tư và ngân hàng. Vậy tỷ lệ dự án trả nợ đúng hạn càng cao thì công tác thẩm định dự án đầu tư càng có kết quả tốt.
f. Chất lượng công tác tổ chức
Thẩm định tài chính dự án đầu tư bao gồm nhiều hoạt động liên quan chặt chẽ với nhau, kết quả của nó phụ thuộc nhiều vào việc tổ chức, điều hành, sự phối hợp các bộ phận trong quá trình thẩm định. Việc phân công tổ chức một cách hợp lý các bộ phận trong quá trình thẩm định sẽ tránh được sự chồng chéo, phát huy được những mặt mạnh, hạn chế được những mặt yếu của mỗi cá nhân trên cơ sở đó giảm bớt chi phí cũng như thời gian thẩm định. Do vậy, tổ chức, điều hành thẩm định hợp lý, khoa học sẽ khai thác được các nguồn lực cho hoạt dộng thẩm định tài chính dự án đầu tư, qua đó nâng cao chất lượng thẩm định tài chính dự án đầu tư của ngân hàng.