3.2. Đề xuất một số giải pháp hoàn thiện công tác cấpgiấy chứng nhận quyền sử
3.2.5. Một số giải pháp khác
a. Giải pháp về cơ chế chính sách
- Văn phịng đăng ký đất đai Huyện Hóc Mơn cần đơn giản hố các thủ tục đăng ký đất đai, thực hiện một cách nhanh chóng hơn, khơng để thời gian thụ lý hồ sơ quá dài. Bên cạnh đó cần phải có các văn bản cụ thể chỉ đạo các cơ quan chuyên mơn có liên quan kết hợp cùng UBND các xã, thị trấn trên địa bàn huyện để tháo gỡ những vướng mắc trong cơng tác cấp GCN.
- UBND huyện Hóc Mơn cần rà sốt, kiểm tra lại các văn bản quy định về cấp GCN được ban hành từ trước tới nay, nếu văn bản nào có nội dung khơng phù hợp với thực tế hiện nay thì huỷ bỏ hoặc sửa đổi. Nếu văn bản nào cịn sử dụng nhưng chưa chặt chẽ thì điều chỉnh, đề xuất điều chỉnh, bổ sung sao cho phù hợp với luật pháp hiện hành, đảm bảo cho việc thi hành luật có hiệu lực, hiệu quả cao…
b. Giải pháp về tổ chức thực hiện:
- Tổ chức họp giao ban hàng tháng, quý để nắm bắt được tình hình thụ lý, giải quyết hồ sơ cấp GCN, hồ sơ tồn đọng tại các UBND xã, thị trấn trên địa bàn huyện; kịp thời nhắc nhở, đôn đốc công tác cấp GCN tại đại phương.
- Đối với những điểm nóng có tỷ lệ và số lượng cấp GCN thấp cần tuyên truyền cho người dân nắm được vai trò quan trọng của GCN và huy động nguồn nhân lực hoặc ký hợp đồng thêm nhân lực để giải quyết cục bộ trong công tác thực thi công việc.
- Xây dựng kế hoạch cần cấp GCN cụ thể cho cơ sở trên địa bàn xã theo chỉ tiêu phân bổ của UBND huyện Hóc Mơn và u cầu kê khai cấp GCN của người dân để phân khai cụ thể cho từng quý, từng tháng trong năm.
- Tổ chức thực hiện: học hỏi kinh nghiệm của các quận, huyện, địa phương khác, tổ chức thực hiện triển khai việc cấp GCN từ cấp xã.
- Thủ tục kê khai cấp GCN càng dơn giản, gọn nhẹ thì nhân dân mới hăng hái thực hiện. Vì vậy cần giảm bớt những thủ tục rườm rà gây phiền hà cho nhân dân, tạo mọi điều kiện thuận lợi nhất để nhân dân thực hiện việc kê khai đăng ký. GCN trả cho người sử dụng phải đúng thời gian quy định tránh tình trạng kéo dài làm mất thời gian, mất long tin trong nhân dân.
- Tổ chức thực hiện công tác cấp GCN phải công khai minh bạch tránh gây hiểu lầm cho nhân dân. Các thủ tục hướng dẫn cho người dân nên được trình bày rõ ràng và công bố rộng rãi đến tận người sử dụng.
- Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật, phổ biến giáo dục về đất đai. Tuy đã có chương trình chỉ thị nhưng đến nay cơng tác tuyên truyền giáo dục pháp luật về đất đai đến người dân chưa thực sự hiệu quả.
c. Giải pháp về nhân lực:
- Bổ sung thêm viên chức học chuyên ngành quản lý đất đai, có thời gian thâm niên cơng tác trong lĩnh vực đất đai để kiện tồn tổ chức cho phịng, ban thực hiện nhằm hoàn thành tiến độ cấp GCN và giải quyết những vướng mắc trong quá trình cấp GCN theo quy định của Nhà nước.
- Bộ máy Nhà nước thực hiện nhiệm vụ đăng ký quyền sử dụng đất ở xã có cán bộ địa chính. Để cơng tác cấp GCN được tiến hành nhanh gọn và kịp thời thì yêu cầu đầu tiên là cán bộ phải đủ nhân lực, đủ số lượng, phải kiện tồn bộ máy. Nâng cao trình độ cho cán bộ địa chính xã là việc làm hết sức cần thiết và có vai trị quyết định đến việc đẩy nhanh công tác cấp GCN.
Kết luận chương 3
Việc thực hiện các giải pháp này phải đồng bộ, thống nhất từ việc nhận thức đến việc triên khai; bên cạnh đó, cần tiếp tục có sự phối hợp chặt chẽ, sự thống nhất chỉ đạo, hướng dẫn của các cấp, các ngành có liên quan, kịp thờitháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong q trình thực hiện để cơng tác qn lý nhà nước về công tác cấp giấy chứng nhận quyển sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liên với đất được kịp thời và bài bản hơn, đạt hiệu quả thiết thực.
KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ