Kho bạc Trao GCN cho người sử dụng đất khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính Người sử dụng đất Hồ sơ xin cấp Bộ phận tiếp nhận và trả kết
quả thuộc chi nhánh VPĐKĐĐ hoặc VPĐKĐĐ
Thông báo thu nghĩa vụ tài chính và thời hạn
Chi cục Văn phịng đăng ký đất thuế đai hoặc chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai Số liệu địa
chính
Thẩm tra, xác nhận hiện trạng sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất
Trích lục, trích đo
UBND cấp xã
Kiểm tra hồ sơ Lập tờ trình
UBND cấp huyện Ký GCN
Hình 2.1. Sơ đồ quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
Trình tự, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được huyện Hóc Mơn thực hiện nghiêm túc căn cứ pháp lý như sau:
- Luật đất đai năm 2013 số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 - Luật nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25/11/2013 của Quốc Hội;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chỉnh phủ; - Nghị định số 34/2013/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2013 và số
43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chỉnh phủ;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
- Thông tư số 14/2013/TT-BXD ngày 19 tháng 9 năm 2013 của Bộ Xây dựng; Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 và số
24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường; - Quyết định số 1394/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 của UBND TP. Hồ Chí Minh về việc ban hành Quy định về hạn mức công nhận đất đối với trường hợp thửa đất có vườn, ao; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng; hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.
- Kế hoạch số 34/2014/KH-UBND ngày 12/3/2014 của UBND huyện Hóc Mơn về việc thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn huyện Hóc Mơn.
- Quyết định số 195/2014/QĐ-UBND ngày 13/6/2015 của UBND huyện Hóc Mơn về việc thành lập Ban chỉ đạo công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn huyện Hóc Mơn.
2.3.2. Thực trạng về quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do đăng ký biến động