3.4.2.1. Nguyên nhân khách quan
- Pháp luật về đất đai còn nhiều bất cập, cơ chế, chính sách thường xuyên thay đổi; các văn bản hướng dẫn thi hành của cấp trên chưa kịp thời.
- Tình hình suy thoái kinh tế, nguồn vốn đầu tư cho các doanh nghiệp khó khăn, thị trường bất động sản còn trầm lắng.
- Nguồn vốn để đầu tư thực hiện các công trình, dự án của các xã, thị trấn còn khó khăn; quy trình, thủ tục còn mất nhiều thời gian.
3.4.2.2. Nguyên nhân chủ quan
- Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai chưa được rộng rãi, chính vì vậy vẫn để xảy ra tình trạng vi phạm đất đai, thực hiện các quy trình, thủ tục không theo quy định.
- Việc công khai quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất vẫn còn hạn chế, còn mang tính hình thức.
- Hạn chế trong việc lập quy hoạch, việc dự đoán nhu cầu và phân bổ chỉ tiêu chuyển mục đích sử dụng đất trong nội bộ nông nghiệp chưa được coi
trọng, bố trí không hợp lý. Vì vậy, dẫn đến tình trạng vi phạm tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, sử dụng đất sai mục đích xảy ra trên địa bàn, gây khó khăn trong công tác quản lý và xử lý theo quy định.
- Công tác chỉ đạo, ban hành các văn bản để thực hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai kết hợp với việc thực hiện phương án quy hoạch sử dụng đất còn chưa kịp thời, dẫn đến tình trạng kết quả thực hiện quy hoạch đạt thấp, công tác quản lý đất đai chưa được nâng cao, việc sử dụng đất của người dân, các tổ chức, công ty, doanh nghiệp chưa đạt hiệu quả cao...
- Công tác kiểm tra, xử lý trong lĩnh vực quản lý đất đai ở địa phương còn buông lỏng dẫn đến tình trạng thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất không theo phương án quy hoạch. Việc phát hiện các vi phạm và xử lý ở một số địa phương chưa kịp thời, không kiên quyết.
- Quy trình, thủ tục hành chính chậm áp dụng theo quy định mới dẫn đến tiến độ thực hiện các dự án còn kéo dài, ảnh hưởng trực tiếp đến kết quả, thời gian thực hiện dự án.
- Việc điều tra, khảo sát giá đất, định giá đất vẫn mang tính hình thức, dẫn đến kết quả khi thực hiện cho các mục đích chưa đem lại hiệu quả cao.
- Hồ sơ địa chính chưa được chưa đầy đủ, việc cập nhật, chỉnh lý chưa kịp thời, độ chính xác chưa cao, điều đó dẫn đến những khó khăn trong công tác quản lý đất đai trên địa bàn, đặc biệt là sau khi thực hiện chương trình xây dựng nông thôn mới và thực hiện chỉnh trang đồng ruộng, dồn điền đổi thửa.
- Ở một số cơ sở, công tác lãnh đạo của cấp ủy Đảng chưa sâu sát; quản lý, kiểm tra của chính quyền chưa chặt chẽ, xử lý thiếu kiên quyết; việc tham mưu của cán bộ chuyên môn chưa tích cực, tinh thần trách nhiệm chưa cao.
- Việc xử lý các tồn đọng, vi phạm về đất đai chưa tích cực. Năng lực, tinh thần trách nhiệm của số ít cán bộ phòng Tài nguyên và Môi trường và cán bộ địa chính xã, thị trấn còn hạn chế.
3.5. Đề xuất giải pháp tăng cường việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tại thành phố Hoà Bình đến năm 2020 tại thành phố Hoà Bình