NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
2.1. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
2.1.1. Đối tượng nghiên cứu
Đề tài nghiên cứu công tác giao đất và cho thuê đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An.
2.1.2. Phạm vi nghiên cứu
Đề tài nghiên cứu công tác giao đất và cho thuê đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An trong giai đoạn 2014 - 2018.
2.1.3. Địa điểm và thời gian nghiên cứu
- Địa điểm nghiên cứu: huyện Hưng Nguyên, tỉnh Nghệ An.
- Thời gian nghiên cứu: từ tháng 7 năm 2018 đến tháng 06 năm 2019
2.3. Nội dung nghiên cứu
2.3.1. Đánh giá thực trạng sử dụng và quản lý đất đai của huyện Hưng Nguyên tá cđộng đến giao đất, cho thuê đất các tổ chức Nguyên tá cđộng đến giao đất, cho thuê đất các tổ chức
- Điều kiện tự nhiên huyện Hưng Nguyên: Vị trí địa lý; Địa hình, địa mạo; Khí hậu; Tài nguyên đất
- Điều kiện kinh tế - kiện xã hội.
- Tình hình sử dụng đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên
2.3.2. Đánh giá thực trạng giao đất, cho thuê đất các tổ chức trên địa bàn huyện Hưng Nguyên trong giai đoạn 2014 – 2018
- Hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Hưng Nguyên giai đoạn 2014-2018
- Đánh giá tình hình quản lý sử dụng đất của các tổ chức kinh tế được nhà nước giao đất, cho thuê đất trên địa bàn huyện Hưng Nguyên giai đoạn 2014-2018
- Đánh giá hiện trạng sử dụng đất của các tổ chức kinh tế trên địa bàn huyện Hưng Nguyên giai đoạn 2014-2018
2.3.3. Đánh giá quản lý sử dụng đất đã được giao, cho thuê của các tổ chức trênđịa bàn huyện Hưng Nguyên trong giai đoạn 2014 – 2018 trênđịa bàn huyện Hưng Nguyên trong giai đoạn 2014 – 2018
- Tình hình sử dụng đất theo mục đích sử dụng đất của các tổ chức - Tình hình quản lý, sử dụng đất của các tổ chức (tình hình giao, cho thuê, thu hồi, tình hình vi phạm trong quản lý và sử dụng đất của các tổ chức, tình hình cấp GCN của các tổ chức)
- Nguyên nhân biến động tình hình sử dung đất của các tổ chức - Vi phạm sử dụng đất của các tổ chức
2.3.4. Đánh giá kết quả đạt được và tồn tại, tiến hành đề xuất một số giải phápnhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên phápnhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất của các tổ chức trên địa bàn huyện
- Kết quả đạt được - Tồn tại
- Giải pháp
2.4. Phương pháp nghiên cứu
2.4.1. Phương pháp thu thập tài liệu liệu thứ cấp
Thu thập các tài liệu, số liệu bản đồ, báo cáo chuyên ngành, kết quả thống kê, kiểm kê,… có sẵn từ các cơ quan nhà nước, các sở, các phòng ban trong huyện, ... để làm cơ sở cho việc nghiên cứu đề tài.
2.4.2. Phương pháp điều tra phỏng vấn
Phỏng vấn bằng phiếu điều tra với 65 tổ chức sử dụng đất trên địa bàn huyện
Phỏng vấn các cán bộ chuyên môn tại các địa bàn nghiên cứu: phỏng vấn các cán bộ để thu thập các tài liệu liên quan đến tình hình sử dụng đất của các tổ chức kinh tế như tình hình giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của các tổ chức…Đề tài không tiến hành lập phiếu điều tra chỉ tiến hành
phỏng vấn trực tiếp các cán bộ chuyên môn trên địa bàn cụ thể là các chuyên viên của Sở TN&MT, chuyên viên của VP ĐK QSD đất tỉnh Nghệ An.
Phỏng vấn các chuyên gia trong từng lĩnh vực, các nhà lãnh đạo, các cán bộ quản lý, các cán bộ về kỹ thuật thông qua các tài liệu hoặc trao đổi trực tiếp với họ để ta có kết luận chính xác: đó là các cán bộ của Sở TN&MT nơi quản lý trực tiếp tình hình giao đất, cho thuê đất...của các tổ chức trên địa bàn thành phổ; cán bộ và lãnh đạo của văn phòng đăng kư đất đai thuộc Sở TN&MT nơi trực tiếp làm công tác chuyên môn; cán bộ và lãnh đạo của phòng TN&MT huyện; cán bộ địa chính….Số phiếu điều tra 30 phiếu.
Lấy phiếu ý kiến của nhứng hộ dân xung quanh tổ chức sử dụng đất từ 30phiếu.
2.4.3. Phương pháp so sánh, phân tích tổng hợp
Sau khi dùng phương pháp điều tra, thu thập tài liệu số liệu hiện có, tiến hành thống kê, so sánh một số chỉ tiêu về cơ cấu các loại đất để phân tích đưa ra kết luận
Tổng hợp trình bày kết quả: các số liệu được thu thập, tính toán, phân tích theo các bảng, biểu, kết hợp phần thuyết minh. Các số liệu đầu vào thu thập đýợc phân tích, xử lý với sự hỗ trợ của các phần mềm vi tính nhằm đưa ra kết quả nhanh gọn và chuẩn xác hơn.