CHƯƠNG 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.3.Đánh giá hiệu quả sử dụng đất đã được giao, chothuê của các tổ chức trênđịa
3.3.1. Hiệu quả của việc cho thuê, giao đất của các tổ chức đến kinh tế huyện Hưng Nguyên trong giai đoạn 2014 – 2018
Theo Báo cáo thống kê hàng năm của Cục thuế tỉnh Nghệ An, tổng thu ngân sách từ đất đai của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2014 - 2018 từ tiền thuê đất là 66.877,0 triệu đồng.
Bảng 3.10: Tiền nộp thuế của các tổ chức kinh tế giai đoạn 2014 -2018
STT Năm Số tiền giao đất/ cho thuê đất (triệu) 1 2014 7.026,0 2 2015 8.539,0 3 2016 13.882,0 4 2017 15.285,0 5 2018 22.145,0 Tổng 66.877,0
(Nguồn: Báo cáo thống kê hàng năm của Cục thuế tỉnh Nghệ An Trong đó:
Năm 2014: thu được 7.026,0 triệu đồng Năm 2015: thu được 8.539,0 triệu đồng Năm 2016: thu được 13.882,0 triệuđồng Năm 2017: thu được 15.285,0 triệu đồng Năm 2018: thu được 22.145,0 triệu đồng
các doanh nghiệp, tổ chức đầu tư vào tỉnh Nghệ An trong những năm đầu đều được miễn, giảm tiền thuê đất. Cá biệt có doanh nghiệp ứng tiền bồi thường giải phóng mặt bằng sau khi tính bù với số tiền thuê đất có tổ chức được miễn giảm đến 30 năm, do đó số tiền thu từ tiền thuê đất trong những năm qua còn khá khiêm tốn. Tuy vậy, nguồn thu thuế từ các dịch vụ khác ngày càng tăng đảm bảo hoàn thành thu ngân sách mà tỉnh đã giao.
3.3.2. Đánh giá hiệu quả xã hội
Đánh giá hiệu quả và tác động của việc thực hiện chính sách, pháp luật đất đai đến đời sống xã hội là chỉ tiêu rất khó xác định, đặc biệt là phải có thời gian dài, tiến hành nghiên cứu một cách khoa học, chi tiết để thấy được những ảnh hưởng trực tiếp, gián tiếp ở các mức độ khác nhau của các loại hình sử dụng đất. Nhưng do điều kiện thời gian có hạn trong phạm vi nghiên cứu của đề tài tôi chỉ tiến hành đề cập đến một số chỉ tiêu cơ bản sau:
Giải quyết việc làm cho người lao động trực tiếp trong doanh nghiệp; hình thành các dịch vụ của người dân và quá trình phát triển đô thị xung quanh các khu vực hoạt động của các tổ chức kinh tế góp phần cải thiện đời sống của người dân trong khu vực.
Về hiệu quả giải quyết công ăn việc làm cho người lao động là vấn đề luôn luôn được quan tâm khi xem xét dự án đầu tư đối với bất kì địa phương nào, việc nâng thu nhập, đời sống cho nhân dân được Đảng bộ và chính quyền tỉnh Nghệ An đặt lên những nhiệm vụ trọng tâm hàng đầu của tỉnh.
Như vậy, thông qua việc cho thuê đất cho các doanh nghiệp thực hiện các dự án sản xuất kinh doanh, đồng nghĩa với giải quyết việc làm, tạo nguồn thu nhập cho nhân dân, góp phần nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân …
Vấn đề tiếp theo để đánh giá về hiệu quả xã hội là nơi nào có nhà đầu tư vào thực hiện dự án thì nơi đó đời sống về vật chất của dân được nâng lên, thông qua các hoạt động dịch vụ, con em có việc làm; hệ quả là đời sống tinh
thần, dân trí của người dân được nâng cao, tốc độ đô thị hoá ở xung quanh khu vực này diễn ra nhanh hơn, kiến trúc cảnh quan cũng dần đẹp hơn.Bảng Hiệu
quả xã hội của một số tổ chức kinh tế trên địa bàn
(Tính theo khả năng cung cấp việc làm cho công, nhân viên)
TT Tổ chức Địa chỉ Số lượng công nhân (người) Lương trung bình của công nhân (triệu đồng)
1 Công ty TNHH Vsip Nghệ An Xã Hưng Tây 850 6,5 2
Viễn thông Nghệ An
Xã Hưng
Lĩnh 250 7,0
3 Công ty TNHH Ngọc Huy Xã Hưng Lợi 570 4,5 4 Công ty CP KDTH Bắc Vinh Xã Hưng Tây 450 4,5
Tổng 2.120
(Nguồn: Tổng hợp từ số liệu điều tra)
3.3.3. Đánh giá hiệu quả môi trường
Bên cạnh sự phát triển về kinh tế thì môi trường là một vấn đề cần được quan tâm. Một hoạt động sản xuất được coi là hiệu quả thì hoạt động đó phải không tác động xấu đến môi trường đất, nước, không khí, không làm ảnh hưởng đến đa dạng sinh học.
Việc khai thác sử dụng tài nguyên đất đáp ứng được mục tiêu phát triển bền vững, môi trường sống nông thôn ngày càng được cải thiện. Các khu công nghiệp được bố trí tập trung đảm bảo khoảng cách an toàn đến các khu dân cư, không gây ảnh hưởng đến môi trường và cuộc sống của nhân dân. Việc quy hoạch sử dụng đất đã quan tâm tới chất lượng nội tại của đất và cách thức sử dụng đất.
Sự đầu tư của các dự án trên địa bàn góp phần phát triển và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, tạo môi trường xanh sạch đẹp. Bên cạnh nhiều dự án đảm bảo về môi trường như cam kết thì còn một số dự án vi phạm về hoạt động môi trường, gây ảnh hưởng đến đời sống của các người dân xung quanh. Các hoạt động của khu công nghiệp cũng gây ra những tác động tiêu cực tới môi trường đất như nước thải và chất thải rắn...được thải ra trong quá trình sản xuất. Hệ thống thoát nước trong các khu dân cư, khu công nghiệp chưa được đầu tư xây dựng đồng bộ. Việc thu gom và xử lý nước thải ở các khu dân cư chưa được thực hiện mà đổ trực tiếp ra các hệ thống sông ngòi, ao, hồ làm ô nhiễm nguồn nước và môi trường đất.