đấu giá theo quy định và trình chỉ định thầu. Phòng TNMT có quan điểm phải tổ chức đấu thầu, trừ trường hợp có 1 đơn vị tham gia đấu thầu;
Bước 5: Tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất
Thực hiện theo quy định của Luật đấu giá. Đề xuất thành lập tổ giám giá đấu giá hay giao ban đơn vị tổ chức thực hiện việc giám sát.
Bước 6: Phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
Hoàn thiện hồ sơ và trình cấp có thẩm quyền phê duyệt (phòng Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố)
Bước 7: Thu tiền trúng đấu giá, bàn giao đất ngoài thực địa và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thực hiện việc thu tiền và bàn giao đất ngoài thực địa, hoàn thiện hồ sơ cấp GCN cho người trúng đấu giá;
3.3.4. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2017 - 2019 tại thành phố Sơn La phố Sơn La
Trước khi tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La, UBND thành phố đã có những khảo sát, nghiên cứu, tính toán để tham mưu, trình các Sở và UBND tỉnh Sơn La về quy hoạch các khu dân cư mới tập trung. Trên cơ sở quy hoạch được phê duyệt, UBND thành phố Sơn La kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, tạo cơ sở khang trang và từng bước thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
Trong những năm đầu thực hiện đã có những kết quả thuận lợi, thúc đẩy thành phố Sơn La tiếp tục thực hiện các dự án khu dân cư tập trung tiếp
theo. Đấu giá quyền sử dụng đất là một hình thức tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng còn hết sức mới mẻ, song có hiệu quả rõ rệt, là hướng đi mới cho thành phố. Kết quả đấu giá QSDĐ mang lại đã đánh dấu một bước tiến mới trong lĩnh vực quản lý đất đai, tránh được cơ chế “xin cho”, giúp thành phố huy động tối đa nguồn vốn một cách công khai. Chính vì vậy mà công tác đấu giá QSDĐ là nội dung quan trọng mà UBND thành phố Sơn La đã chỉ đạo tập trung chú trọng trong những năm tiếp theo.
Thông qua đấu giá công khai, dân chủ sẽ thu được giá trị cao nhất khi giao quyền sử dụng đất. Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất giai đoạn 2017-2019 được thể hiện cụ thể như sau:
Năm 2017: Tổ chức đấu giá được 12.712,5m2 đất cho 06 dự án gồm: Khu trung tâm hành chính, văn hóa phật giáo tỉnh Sơn La; Khu dân cư Ngã ba Quyết Thắng, thành phố Sơn La; Khu quy hoạch dân cư tổ 6, phường Quyết Tâm; Khu trụ sở Đảng ủy, HĐND-UBND phường Quyết Thắng cũ; Khu dân cư tổ 2, phường Quyết Tâm; Khu dân cư tổ 11, phường Quyết Thắng với số tiền là 148.329.421.800 đồng.
Năm 2018: Thực hiện lập quy hoạch, xác định giá khởi điểm, công bố công khai và tổ chức đấu giá thành công với 7.939,0m2 cho 61 thửa đất, với số tiền nộp ngân sách nhà nước là 99.843.043.000 đồng Gồm các khu: Khu quy hoạch kè suối Nậm La (bản Mé Ban, phường Chiềng Cơi, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La); Khu dân cư lô số 3a, Kè suối Nậm La; Khu quy hoạch dân cư lô số 4a, kè suối Nậm La; Khu dân cư Sang Luông, phường Quyết Thắng, thành phố Sơn La.
Năm 2019: Kết quả đấu giá QSDĐ đã thực hiện đấu giá tại 5 khu đất: Khu quy hoạch trường Trung cấp Luật; Khu quy hoạch dân cư lô số 6B, Kè suối Nậm La; Khu quy hoạch dân cư tổ 2, phường Quyết Tâm; Khu quy hoạch lô số 4B, Kè suối Nậm La; Khu quy hoạch tổ 14, phường Quyết Thắng. với tổng diện tích 9.170,0m²; bao gồm 144 thửa đất với số tiền thu được là 93.504.170.000 đồng.
Bảng 3.2: Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất năm 2019 tại TP Sơn La, tỉnh Sơn La
STT Xã, phường Số thửa đất Diện tích trúng đấu giá (m²) Số tiền trúng đấu giá (đồng)
1 Phường Chiềng Sinh 24 1564,0 9.542.400.000 2 Phường Quyết
Thắng 26 1755,0 9.689.100.000
3 Phường Chiềng Cơi 32 1728,0 12.809.800.000
4 Phường Chiềng Lề 34 2.519,5 48.697.900.000
5 Phường Chiềng An 28 1603,5 12.764.970.000
Tổng 144 9.170,0 93.504.170.000
(UBND thành phố Sơn La, 2019)
Qua những kết quả đã nêu có thể thấy được rằng, trong giai đoạn 2017– 2019 kết quả đấu giá trong toàn thành phố có sự khác nhau, trong đó năm 2017 là năm có kết quả đấu giá cao nhất với tổng diện tích tham gia đấu giá 12.712,5m2 với số tiền nộp vào ngân sách nhà nước là 148.329.421.800 đồng. Trong khi đó 2019 là năm có số diện tích đấu giá 9.170,0 m² với 144 thửa và số tiền thu được là 93.504.170.100 đồng. Đạt được kết quả đấu giá quyền sử dụng đất này một phần đạt được là do công tác đấu giá quyền sử dụng đất ngày càng được thực hiện tốt hơn, từ việc chọn vị trí đấu giá, công tác xác định giá khởi điểm cho đến việc công khai thu hút người tham gia đấu giá. Qua đó có thể thấy công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La đang được quan tâm và ngày càng phát triển, tuy nhiên công tác thực hiện đấu giá chưa thực sự ổn định, cần có những biện pháp tích cực hơn, đặc biệt trong giai đoạn năm 2018 và năm 2019 có sự giảm sút về số tiền nộp ngân sách nhà nước.Cụ thể kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Sơn La từ 2017 - 2019 thể hiện tại bảng sau:
Bảng 3.3: Kết quả đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn