- Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp:
Đề tài tiến hành thu thập các tài liệu, số liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội, tình hình quản lý đất đai có liên quan đến công tác đấu giá đất trên địa bàn thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.
Thu thập các tài liệu liên quan đến các dự án đấu giá quyền sử dụng đất, cơ sở pháp lý, tổ chức thực hiện, kết quả đấu giá. Thu thập các văn bản có liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất và các tài liệu có liên quan. Bên cạnh đó, đề tài còn tham khảo các tài liệu, thông tin đã được công bố trên các phương tiện thông tin đại chúng cũng như các tạp chí chuyên ngành.
- Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp:
Để có được đánh giá của người dân và cán bộ quản lý đất đai về công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tác giả thiết kế phiếu điều tra để phỏng vấn trực tiếp các đối tượng tham gia đấu giá và cán bộ quản lý. Số lượng các hộ được chọn ngẫu nhiên dựa trên công thức chọn mẫu của Yanme (1976) như sau:
N n =
Trong đó: n: Số lượng phiếu cần điều tra
N: Tổng số người tham gia đấu giá QSDĐ.
e: Là sai số cho phép (e = 15%) (Lê Huy Bá, 2006)
Dựa vào công thức chọn mẫu của số lượng mẫu cần điều tra đối với từng dự án là 13, 17, 20. Do đó đề tài phải tiến hành điều tra 50 hộ dân đã trúng đấu giá QSDĐ tại 3 dự án đấu giá đất trên địa bàn thành phố. Tuy nhiên, để đảm bảo việc điều tra được đầy đủ, trung thực cũng như phản ánh được những vấn đề mà đề tài nghiên cứu. Tác giả đã thực hiện điều tra phỏng vấn là 70 người tham gia đấu giá QSDĐ (cả người trúng đấu giá và không
trúng đấu giá). Ngoài ra đề tài còn phỏng vấn 30 người cán bộ quản lý trực
tiếp thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất (Trung tâm phát triển quỹ
đất thành phố Sơn La; Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Sơn La; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Sơn La...)
Nội dung phiếu điều tra tập trung vào những vấn đề sau: Thông tin cơ bản về người tham gia đấu giá và cán bộ chuyên môn có liên quan đến công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại thành phố Sơn La. Các nội dung phỏng vấn đánh giá về công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại địa phương trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; trong quá trình đấu giá, sau quá trình tổ chức và ý kiến của người được phỏng vấn tham gia đấu giá về: quy trình, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất, tính công khai, minh bạch, hiệu quả triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất….