Năm Hồ sơ đăng ký
(bộ) Hồ sơ đã thực hiện (bộ) Tỷ lệ hoàn thành (%) Diện tích (ha) Năm 2016 345 324 93,91 6,52 Năm 2017 447 436 97,54 8,76 Năm 2018 403 382 94,79 6,45 Tổng 1.195 1.142 95,56 21,73 (Nguồn: VPĐKĐ thành phố Cẩm Phả)
Hình 3.2. Kết quả công tác chuyển đổi QSDĐ giai đoạn 2016 – 2018
Trong những hình thức chuyển quyền sử dụng đất thì hình thức chuyển đổi quyền sử dụng đất tại thành phố Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh giai đoạn 2016 - 2018 có lượng hồ sơ thực hiện khá lớn. Trong giai đoạn này tổng số hồ sơ
chuyển QSD đất đăng ký là 35.611 hồ sơ đã giải quyết được 35.102 hồ sơ chiếm 98,57 %, diện tích hoàn thành đạt 1.149,58 ha. Đây là một tỷ lệ cao trong việc giải quyết hồ sơ, tuy nhiên cần nhìn nhận thực tế vấn đề là công tác chuyển quyền sử dụng đất là một công tác rất phức tạp, chịu ảnh hưởng từ nhiều quy định khác nhau, quy trình thực hiện cũng đòi hỏi nhiều thủ tục, nhiều sự đồng ý của các ban ngành, bên cạnh đó nó liên quan đến diện tích cần chuyển đổi, loại đất cần chuyển đổi và nhu cầu của người chuyển đổi đất đai thường xuyên thay đổi, đây được coi là những nguyên nhân chính dẫn đến công tác chuyển quyền là công tác phức tạp và tiềm ẩn nhiều tiêu cực.
3.2.1.2. Kết quả chuyển nhượng QSDĐ tại thành phố Cẩm Phả giai đoạn 2016 - 2018
Chuyển nhượng QSDĐ là hình thức phổ biến nhất trong việc chuyển QSDĐ. Đó là việc người sử dụng đất chuyển QSDĐ của mình cho người khác trên cơ sở có giá trị. Trong trường hợp này người nhận QSDĐ phải cho người chuyển nhượng QSDĐ một khoản tiền hoặc một hiện vật tương ứng với mọi chi phí mà họ bỏ ra để có được QSDĐ và tất cả các chi phí làm tăng giá trị của đất. Như vậy, chuyển QSDĐ được hiểu là việc mua bán QSDĐ giữa các chủ thể sử dụng đất.