Nhân tố rào cản từ TCTD được đo lường thông qua các biến thẩm định TSĐB của DN, thẩm định PA sử dụng vốn vay của DN và mối quan hệ giữa NH và DN, nhân tố này có tác động tiêu cực đến khả năng tiếp cận nguồn vốn TD của DN. Theo các chuyên gia được phỏng vấn, cán bộ của các NHTM hầu hết đều có kinh nghiệm trong nghiệp vụ TD nhưng năng lực hiểu biết về thị trường sản phẩm, kỹ thuật máy móc còn hạn chế, đặc biệt trong bối cảnh công nghệ hiện đại, tiên tiến đang ngày càng phổ biến, nhiều dự án có nội dung kinh tế kỹ thuật phức tạp, cán bộ TD không đủ trình độ chuyên môn để đánh giá hiệu quả kinh tế của dự án, dẫn đến quan hệ TD có thể không thực hiện được, hoặc cán bộ NH có thể đánh giá sai hiệu quả của dự án kéo theo việc cấp tín dụng có thể gặp rủi ro. Để khắc phục tình trạng này, cần phải có sự hỗ trợ, phối hợp chặt chẽ của các cơ quan chức năng trong việc thẩm định hiệu quả của dự án. Trong quá trình thẩm định dự án hoặc phương án vay vốn của DN, nếu có vấn đề nào đó mà cán bộ NH chưa có đủ trình độ để thẩm định thì cần phải phối hợp với các cơ quan chức năng có thẩm quyền giúp đỡ để kết quả thẩm định đạt được chất lượng cao nhất như: thẩm định về phương diện kỹ thuật, thị trường của những dự án trung, dài hạn. Để công tác thẩm định được đầy đủ, chính xác, NHTM cần thu thập thông tin từ nhiều phía, trên nhiều phương diện, bên cạnh những thông tin do DN cung cấp, NH cần phải tiếp cận các thông tin khác từ bên ngoài như thông tin về chiến lược phát triển quy hoạch vùng, lãnh thổ, thông tin thị trường… hoặc thông tin từ những cơ quan có liên quan với các DN đó, qua đó, cán bộ TD sẽ phân tích, xử lý thông tin để có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất trong công tác TD. Bên cạnh đó, nếu DN có mối quan hệ tốt với TCTD thì rào cản này sẽ được giảm xuống, thông thường, để có niềm tin từ phía TCTD thì DN phải có mối quan hệ lâu dài đối với TCTD và mối quan hệ này có thể bắt đầu từ việc DN sử dụng các dịch vụ của NH như gửi tiền hoặc thanh toán thông qua hệ thống ngân hàng.