các năm trên cũng là lúc đại dịch xảy ra nên phải siết chặt hình thức không bằng tài sản để đảm bảo an toàn nguồn vốn của chi nhánh.
Nợ xấu cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở với hình thức đảm bảo bằng tài ản thì tăng nhẹ từ 3.51 tỉ đồng lên 4.02 tỉ đồng ở năm 2020 và tăng mạnh lên 11.38 tỉ đồng ở năm 2021 với các mức tăng lần lượt là 14.26% và 183.38%. Còn hình thức đảm bảo không bằng tài sản thì giảm nhẹ từ 360 triệu đồng xuống 340 triệu đồng tương ứng với 5.93% ở năm 2020 và tăng mạnh 56.34% ở năm 2021 đạt 520 triệu đồng. Tuy ngân hàng đã cố gắng nhưng cũng không thể tránh khỏi nợ xấu, chủ yếu là vào nhóm bảo đảm bằng tài sản với tỉ trọng từ 90 – 95%, cao nhất là 95.6% ở năm 2021 với mức nợ xấu là 11.38 tỉ đồng. Lí giải như sau vì vay vốn mua nhà lớn nên khi gặp khó khăn trong kinh doanh hoặc công việc thì sẽ dẫn đến nợ xấu là điều không thể tránh khỏi.
Tỉ lệ nợ xấu cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà cửa đối với hình thức đảm bảo bằng tài sản trong 3 năm 2019 – 2021 là 0.072%, 0.08% và 0.209%. Còn đối với hình thức đảm bảo không bằng tài sản là 0.007% trong 2 năm 2019 và 2020 và tăng lên 0.01% ở năm 2021.
2.3. Đánh giá hoạt động cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại chinhánh. nhánh.
2.3. Đánh giá hoạt động cho vay mua, xây dựng và sửa chữa nhà ở tại chinhánh. nhánh. triển một phần do nhu cầu cư trú và làm việc của cư dân Đà Nẵng cũng như các tỉnh thành khác, một phần cũng là do có sự đầu tư từ các doanh nghiệp, công ty trong nước lẫn nước ngoài và sự lãnh đạo của bộ máy chính quyền thành phố. Điều này đã thúc đẩy hoạt động cho vay sản phẩm của chi nhánh. Tuy tỉ trọng còn thấp trong doanh số cho vay, doanh số thu nợ lẫn dư nợ của chi nhánh nhưng đã thể hiện được mức tăng qua các năm, cho thấy còn nhiều tiềm năng khai thác của chi nhánh trong mảng sản phẩm đang có sức hút đối với khách hàng. Tuy trong 3 năm 2019 – 2021 là những năm đầy khó khăn và biến động nhưng chi nhánh đã không ngừng đổi mới