5. Kết cấu khóa luận
2.3.1 Cơ sở pháp lí của hoạt động thẩm định giá bất động sản tại CTCP Thẩm
giá của tài sản cho quý khách hàng với các mục đích như: “làm cơ sở để quyết định giá mua - bán tài sản; lập dự toán; kiểm tra số liệu quyết toán; xét thầu các dự án,...”
2.3 Thực trạng của hoạt động thẩm định giá bất động sản tại CTCP Thẩm địnhgiá giá
IVC Việt Nam
2.3.1 Cơ sở pháp lí của hoạt động thẩm định giá bất động sản tại CTCPThẩm Thẩm
định giá IVC Việt Nam
a) Các văn bản pháp quy về thẩm định giá
- “Luật giá số 11/2012/QH13” ngày 20/06/2012 của Quốc hội;
- “Nghị định 177/2013/NĐ-CP” ngày 14/11/2013 của Chính phủ: “Quy định chi
tiết và
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Giá”;
- “Nghị định 89/2013/NĐ-CP (ngày 06/8/2013) của Chính phủ về việc “Quy định thi
hành một số điều luật của Luật Giá về thẩm định giá”;
- “Thông tư số 38/2014/TT-BTC” ngày 28/3/2014 của Bộ Tài chính về việc
“hướng dẫn
một số điều của Nghị định 89/2013/NĐ-CP ngày 06/8/2013 của Chính phủ”;
- “Thông tư 56/2014/TT-BTC” ngày 28/04/2014 của Bộ Tài chính về việc “hướng dẫn
thực hiện Nghị định số 177/2013/NĐ-CP ngày 14/11/2013 của Chính phủ quy
định chi
tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật giá”; 35
Bước Bộ phận thực hiện
Tiến trình thực hiện
Cách thực hiện
thẩm định giá số 08, 09 và 10”; “Thông tư số 145/2016/TT-BTC” ngày 6/10/2016 của Bộ Tài chính về việc “Ban hành Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11”.
b) Các văn bản pháp quy về Đất đai, xây dựng, kinh doanh BĐS - “Luật Đất đai số 45/2013/QH11” ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- “Luật Nhà ở số 65/2014/QH13” ngày 25/11/2014;
- “Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13” ngày 25/11/2014;
- “Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định về giá đất”;
- “Nghị định số 43/2014/NĐ-CP” ngày 15/05/2014 của Chính phủ về việc “Quy định chi tiết về việc thi hành một số điều của Luật Đất đai”;
- “Nghị định số 76/2015/NĐ-CP” ngày 10/09/2015 của Chính phủ về việc “Quy định
chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh Bất động sản”;
- “Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về việc hướng
dẫn thi
hành Luật Nhà ở”;
- “Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06/01/2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một
số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai”;
- “Thông tư số 19/2016/TT-BXD” ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng về việc “hướng
dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở” và “Nghị định số 99/2015/NĐ-
CP” ngày
20/10/2015 của Chính phủ về việc “quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một
số điều
của Luật Nhà ở”;
- “Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND” ngày 29/12/2014 của Uỷ ban Nhân dân thành
36
- Kết quả khảo sát thực tế và đánh giá về tài sản cần TĐG, TSSS và thông tin thị trường.