- Tăng điều kiện về số lượng thẩm định viên tại doanh nghiệp từ 03 lên 05 TĐV. - Thẻ TĐV về giá được phân thành 02 loại theo đối tượng:
Thẻ TĐV về giá loại 1 được thẩm định giá bất động sản và máy thiết bị;
Thẻ thẩm định viên về giá loại 2 được thẩm định giá bất động sản, máy móc, thiết bị, doanh nghiệp và các tài sản khác.
- Bên cạnh đó cũng nghiên cứu để xếp hạng Thẻ thẩm định viện theo 03 cấp độ : Thẻ thẩm định viên, Thẻ thẩm định viên chính, Thẻ thẩm định viên cao cấp.
- Bỏ loại hình doanh nghiệp cổ phần khi thành lập doanh nghiệp TĐG.
3.3Các giải pháp khác
- Tái bản và hoàn chỉnh bộ tài liệu đào tạo về TĐG; ban hành sổ tay hướng dẫn thực hành TĐG bất động sản
• Tái bản có sửa chữa bổ sung bộ tài liệu đào tạo nghiệp vụ chuyên ngành TĐG, trong đó cập nhật những nội dung mới phù hợp với các quy định hiện tại được Nhà Nước
công bố.
• Biên soạn tài liệu Sổ tay hướng dẫn thực hành thẩm định giá, trong đó trình bày những tình huống TĐG cụ thể đối với TĐG một số loại tài sản phổ biến.
- Kiến nghị Nhà nước điều một số quy định liên quan đến hoạt động định giá, xác định giá trị tài sản chưa liên thông giữa các bộ/ngành gây khó khăn, vướng mắc
trong thực
hiện dịch vụ TĐG
Tiếp tục củng cố và hoàn thiện việc xây dựng Cơ sở dữ liệu quốc gia về giá, trong đó tập trung vào các nội dung sau :
- Đẩy mạnh việc triển khai Dự án “ Xây dựng CSDL quốc gia về giá giai đoạn 2”, thực hiện kết nối với các Bộ/ ngành cũng như triển khai tới 63 địa phương và
khoảng 250
doanh nghiệp thẩm định giá.
- Đẩy mạnh việc hợp tác với các đối tác trong và ngoài nước trong việc phát triển các cấu phần liên quan đến cơ sở dữ liệu quốc gia về giá
- Nghiên cứu và ứng dụng để khai thác dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về giá phục vụ hữu ích cho công tác quản lý nhà nước về giá, cũng như hoạt động thẩm định
TÀI LIỆU THAM KHẢO:
1. Công ty cổ phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện, 2020, Báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh năm 2020.
2. Công ty cổ phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện, 2019, Chứng thư định giá bất động sản khách hàng Phạm Trường Chinh.
3. Công ty Goldenstar, 2012, Nguyên lý căn bản về định giá, Tài liệu bồi dưỡng kiến thức nghiệp vụ thẩm định giá.
4. Công ty cổ phần dịch vụ thẩm định giá Việt Nam, Luật giá số 11/ 2012/QH13 5. Hoàng Thị Quỳnh Anh, 2015, ‘Hoàn thiện quy trình và phương pháp thẩm định
giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay’, Luận văn thạc sĩ, Trường Đại học Kinh tế - Đại
học Quốc gia Hà Nội.
6. Lê Hoàng Hải, 2004, Tài liệu tập huấn Nghị định 187 và Thông tư 06, Cục Tài chính Doanh nghiệp, Bộ Tài chính, Hà Nội.
7. Nguyễn Thế Phượng, Giáo trình thẩm định giá bất động sản, Trường Đại học Tài chính - Marketing.
8. Phạm Tiến Đạt, 2016, Thẩm định giá bất động sản, Giáo trình, , Học viện Ngân hàng, Nhà xuất bản Bách khoa Hà Nội.
KẾT LUẬN
Hiện nay ở nước ta ngành thẩm định giá đã có sự tăng trưởng đáng kể dù chỉ mới xuất hiện. Cũng giống những ngành nghề khác, TĐG cũng có nhiều bất cập và hạn chế. Trong thời gian được thực tập tại công ty cổng phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện em đã được học hỏi rất nhiều và có một cái nhìn tổng quan hơn về ngành thẩm định giá. Chính vì vậy em đã chọn đề tài “Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá bất động sản tại công ty cổ phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện”
Mặc dù còn nhiều hạn chế và khuyết điểm cần khắc phục trong nghiệp vụ thẩm định
giá tại PTFV nhưng nhìn chung công ty vẫn đang vận hành rất ổn định và em đã đưa ra một
số giải phát giúp công ty khắc phục một số hạn chế còn hiện hữu về quy trình định giá, phương pháp định giá, về nhân sự và cách thức quản lý. Ngoài ra có một số giải pháp khác giúp cho phương pháp và quy trình định giá của công ty cổ phần định giá và đầu tư tài
CỘNG HÒA XÀ HỘI CHÙ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do Hạnh phúc
♦ ♦♦
NHẶN XÉT VÀ XÁC NHẬN CỦA ĐƠN VỊ THỤC TẬP
Sinh viên Nguyễn Thanh Duy - Lớp: K20CLCC - Mã sinh viên:
20A4050075 - Khoa Tài chính-Ngân hàng Học viện Ngân hàng - đả hoàn thành quá trinh thực tập ở Công ty cổ phần thẩm định giá và đầu tư tài chính Bưu điện địa chi VPGD tại: Phòng 312. tầng 3, tòa nhà C (Vinaconex 2), khu đô thị Golden Silk. Nghiêm Xuân Yêm. P Đại Kim. Q Hoàng Mai. TP Hà Nội từ ngày 1/3/2021 - 20/5/2021. Trong thời gian thực tập. sinh viên Nguyền Thanh Duy đã thể hiện được nàng lực và hoàn thành công việc được giao:
Xác nhận cùa đ(Hi vị thực tập
(Ky⅞aghΓ TOhtKten và đóng dấu)
/ C0PHΛN^V^ THAMOJWKfllAVA I X JWfliiTiAI CHINH/ *
GIÁMĐỐC
3. Lớp: K20CLCC NganhfTai chính _ , 4. Tên đề tài: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá bất động sản tại công ty CO
phần thẩm định giá và đầu tư tài chính Bưu điện
5. Các nội dung đã hoàn thiên theo kết luân của Hôi đồng:________________________
Nội dung yêu cầu chình sửa cùa Hội đồng
Nội dung đã chỉnh sửa của sinh viên
Ghi chú (ghi rõ vị trí chỉnh sửa:
dòng. mục, trang)
Thực trang trong quy trình và phương pháp định giá tại Công ty CO phần định giá và
đầu tư tài chính Bưu điện còn sơ sài
Bò sung thêm một sô kêt quả đạt được trong quy trinh và phương pháp định giá tại Công ty CO phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện
Trang 69,70. Mục 2.4.1 khổ cuối cùng.
Hạn chê trong quy trinh và phương pháp định giá tại Công ty cổ phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện còn sơ sải_________________
Bô sung một sô hạn chê trong quy trình định giá và phương pháp chi phí trong quy trình và phương pháp
định giá tại Công ty cổ phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện
Trang 71. Mục 2.4.1 từ đoạn “ thứ năm”
Giải pháp trong quy trình và phương pháp định giá tại Công ty cổ phần định giá và đầu tư tài chính Bưu điện còn sơ sài______________
Bồ sung một số giải pháp trong quy
trình và phương pháp chi phí trong quy trình và phương pháp định giá tại Công ty cổ phần định giá và đầu
Trang 77 78 Mục 3.2.1 và Muc3.2.2
NGÂN HÀNG NHÀ Nước VIỆT NAM
HỌC VIỆN NGÂN HÀNG
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lạp - Tự do - Hạnh phúc
BẢN GIẢI TRÌNH CHỈNH SỬA KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP
1. Họ và tên sinh viên: Nguyễn Thanh Duy
6. Kiên nghị khác (nêu có):
Giảng viên hướng dẫn Hà Nội, ngày.... tháng .... năm
Sinh viên
TS. Lê Thị Minh Ngọc Nguyễn Thanh Duy