Phần 4 Kết quả nghiên cứu
4.4.xuất một số giải pháp cho việc thực hiện các quyền sử dụng đất trên
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN TỨ KỲ
4.4.1. Giải pháp về quản lý và đầu tư cơ sở vật chất
Các cơ quan quản lý nhà nước về đất đai từ Trung ương đến địa phương cần tập trung xây dựng, hoàn thành cơ sở dữ liệu về đất đai để phục vụ yêu cầu quản lý cũng như yêu cầu tìm kiếm, tra cứu thông tin của người dân và các đơn vị, tổ chức có liên quan; phục vụ việc người sử dụng đất chuyển nhượng bất động sản duy nhất được hưởng chính sách miễn thuế thu nhập cá nhân.
Tiếp tục thực hiện đơn giản hoá các thủ tục hành chính, giảm thời gian thực hiện đăng ký biến động đất đai thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
Tiếp tục thực hiện tuyên truyền trên các phương tiện thông tin đại chúng hoặc trực tiếp thông qua các lớp tập huấn để giúp người dân nâng cao hiểu biết về pháp luật, từ đó người dân có thể thực hiện và làm theo pháp luật.
Tiếp tục tập huấn nâng cao trình độ chuyên môn nghiệp vụ, kỹ năng tiếp dân cho các đồng chí cán bộ có liên quan đến việc tiếp nhận, giải quyết hồ sơ đăng ký biến động đất đai thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
UBND tỉnh Hải Dương xem xét, điều chỉnh giảm mức thu phí đăng ký biến động thừa kế quyền sử dụng đất. Mức thu phí hiện nay là khá cao so với thu nhập của đại đa số người dân tại huyện Tứ Kỳ.
Sở Tài nguyên và Môi trường Hải Dương, Văn phòng đăng ký đất đai Hải Dương và các Chi nhánh, UBND huyện Tứ Kỳ và UBND các xã, thị trấn trên địa bàn Huyện cần tập trung tuyên truyền, tháo gỡ các khó khăn vướng mắc trong việc thực hiện công tác cấp giấy xác nhận đăng ký đất đai.
4.4.2. Giải pháp về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch đất đai
Phần lớn các trường hợp sử dụng đất tại huyện Tứ Kỳ là không có giấy tờ về quyền sử dụng đất. Đến nay, toàn Huyện mới cấp giấy chứng nhận QSDĐ đạt 89,91%, do vậy, UBND huyện Tứ Kỳ cần tiếp tục quan tâm, chỉ đạo công tác cấp giấy chứng nhận QSDĐ lần đầu để người sử dụng đất có đủ điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất.
2. UBND huyện Tứ Kỳ cần xây dựng quy trình thực hiện việc đính chính, điều chỉnh giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp khi có sai sót về kích thước, hình thể, diện tích thửa đất. Việc này sẽ tạo điều kiện thuận lợi để người dân hoàn thiện hồ sơ để thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất (trường hợp chuyển nhượng một phần thửa đất).