Giai đoạn này nước ta đang chuyển sang nền kinh tế thị trường cú sự điều tiết của Nhà nước theo định hướng xó hội chủ nghĩa và thực hiện quỏ trỡnh cụng nghiệp húa, hiện đại húa đất nước. Sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế từ nụng nghiệp - cụng nghiệp - dịch vụ sang cụng nghiệp - dịch vụ - nụng nghiệp đó và đang gõy ỏp lực ngày càng lớn đối với đất đaị Thỏng 7 năm 1993 Luật Đất đai được cụng bố. Trong cỏc Luật này, những điều khoản về quy hoạch sử dụng đất đai đó được cụ thể húa hơn so với Luật Đất đai 1988, tạo cơ sở phỏp lý vững chắc cho cụng tỏc lập quy hoạch sử dụng đất. Cơ sở phỏp lý về cụng tỏc lập quy hoạch sử dụng đất của giai đoạn này được thể hiện cụ thể ở cỏc mặt saụ
- Sự cần thiết phải lập quy hoạch sử dụng đất: Trong Luật đất đai 1993 quy định: “Đất đai thuộc sở hữu toàn dõn do Nhà nước thống nhất quản lý” (Điều 1), xỏc định một trong những nội dung quản lý Nhà nước về đất đai là “Quy hoạch và kế hoạch húa việc sử dụng đất” (Điều 13), căn cứ để quyết định giao đất, cho thuờ đất: “Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai đó được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền phờ duyệt” (Điều 19); “Đẩy mạnh cụng tỏc quy hoạch sử dụng đất cỏc cấp trong cả nước…” (Nghị quyết số 01/1997/QH9 Quốc hội khúa 9, kỳ họp thứ 11 thụng qua kế hoạch sử dụng đất đai cả nước trong thời hạn 5 năm từ 1996 đến 2000).
- Trỏch nhiệm lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo cỏc cấp lónh thổ hành chớnh, theo ngành cũng như trỏch nhiệm của ngành Địa chớnh về cụng tỏc này (Điều 16 - Luật Đất đai1993).
- Nội dung tổng quỏt của quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Điều 17 - Luật Đất đai 1993).
- Thẩm quyền xột duyệt quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất (Điều 18 - Luật Đất đai 1993).