Thực hiện đỳng quy hoạch là một trong những giải phỏp bảo đảm cho sự tăng trưởng và phỏt triển kinh tế của quận. Để quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cú tớnh khả thi cao, gúp phần tớch cực vào sự phỏt triển kinh tế xó hội của quận, trong quỏ trỡnh triển khai ở giai đoạn tiếp theo cần thực hiện đồng bộ một số giải phỏp sau:
4.4.1. Giải phỏp liờn quan đến nõng cao chất lượng phương ỏn quy hoạch sử dụng đất dụng đất
Cụng tỏc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cỏc cấp khụng chỉ với mục đớch giao đất, cho thuờ đất, thu hồi đất mà cũn cú ý nghĩa quan trọng là tạo quỹ đất phục vụ cho cỏc mục tiờu phỏt triển, điều tiết thị trường bất động sản trong đú cú thị trường sử dụng đất. Vỡ vậy quy hoạch sử dụng đất phải thể hiện được tớnh chiến lược và tớnh ổn định.
Để nõng cao chất lượng phương ỏn quy hoạch sử dụng đất và đưa vào thực hiện cú hiệu quả cần cú sự tham gia của cỏc cấp, cỏc ban ngành cựng cỏc nhà chuyờn gia và người dõn. Cần nõng cao vai trũ của người dõn trong quỏ trỡnh lập quy hoạch cũng như thực hiện quy hoạch sử dụng đất.
Nõng cao vai trũ quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch và phỏp luật, chấp hành cỏc quy định của phỏp luật về điều chỉnh hoặc huỷ bỏ quy hoạch đối với những khu vực quy hoạch khụng cũn phự hợp với diễn biến của tỡnh hỡnh thực tế.
Tiến hành rà soỏt lại toàn bộ phương ỏn quy hoạch cú những đỏnh giỏ cụ thể để cú những đề ỏn phỏt triển phự hợp với phỏt triển kinh tế xó hội, đặc biệt định hướng phỏt triển đụ thị, cụng nghiệp dịch vụ. Xoỏ bỏ cỏc hạng mục khụng cũn phự hợp và bổ sung những vị trớ mới cú vị trớ thuận lợi hơn.
Nghiờn cứu xõy dựng cơ sở dữ liệu địa lý về sử dụng đất, tiềm năng đất đai và cỏc cụng cụ phõn tớch hiệu quả kinh tế, xó hội, mụi trường khi xõy dựng phương ỏn quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Phối hợp một cỏch khoa học giữa quy hoạch tổng thể phỏt triển kinh tế - xó hội, quốc phũng, an ninh, quy hoạch xõy dựng, quy hoạch cỏc ngành nhằm bảo đảm sự phự hợp, tớnh thống nhất, tớnh khả thi trong quy hoạch nhằm mang lại hiệu quả toàn diện về kinh tế, xó hội, mụi trường.
Quy hoạch quận cú tớnh định hướng lớn và thời gian dài, quy hoạch quận cụ thể hoỏ những định hướng sử dụng đất của thành phố, vỡ vậy cần phải:
+ Xỏc định cụ thể cỏc chỉ tiờu cần khống chế (như diện tớch đất trồng lỳa nước, đất cõy xanh, đất quốc phũng, đất an ninh...) nhằm bảo đảm cỏc vấn đề an ninh quốc phũng; bảo vệ mụi trường sinh thỏị
+ Tạo lập, điều tiết quỹ đất hợp lý cho cỏc mục tiờu phỏt triển cụng nghiệp, dịch vụ, đụ thị, điều tiết thị trường bất động sản và tỏi định cư.
+ Cần nghiờn cứu, lựa chọn những chỉ tiờu, loại đất phự hợp, xỏc lập được trật tự sử dụng đất trong một thời gian dài, để đảm bảo tớnh ổn định tương đối của phương ỏn quy hoạch cũng như tớnh chỉ đạo vĩ mụ trong phương ỏn quy hoạch sử dụng đất.
+ Khoanh định và xỏc định chức năng của những khu vực cú sử dụng đất với quy mụ lớn, dễ gõy xỏo trộn; xỏc định những khu vực dự kiến phỏt triển, khu vực hạn chế phỏt triển, khu vực cần bảo vệ. Trờn cơ sở đú thiết lập ranh giới đú cho một số loại sử dụng đất chớnh như khu vực trồng lỳa; Khu vực phỏt triển cụng nghiệp (cỏc khu, cụm, điểm cụng nghiệp); khu đụ thị; khu dõn cư; khu vực phỏt triển văn húa thể thao, vui chơi giải trớ và dịch vụ tổng hợp (đối với những cụng trỡnh cú quy mụ lớn); cỏc khu vực cần bảo vệ, tụn tạo; khu vực chuyển đổi nụng nghiệp; khu vực dự phũng; khu an ninh quốc phũng; khu khai thỏc khoỏng sản...;