6. Tổng quan tài liệu nghiên cứu
1.4.1. Các nhân tố khách quan
a. Chủđầu tư
Chủ đầu tư chính là người lập dự án và trình bộ hồ sơ dự án lên ngân hàng để xin tài trợ. Những thông tin dự án và bộ hồ sơ đó được coi là nguồn thông tin chủ yếu để ngân hàng đánh giá và thẩm định DAĐT. Có thể nói rằng chủđầu tư là một nhân tố không nhỏ tác động đến chất lượng thẩm định dự án. Tính trung thực, đầy đủ, kịp thời của những thông tin do chủ đầu tư
thế trình độ lập dự án cũng như thái độ hợp tác của chủ đầu tư là một trong những yếu tố quan trọng mà ngân hàng cần xem xét khi thẩm định dự án
b. Môi trường pháp lý
Môi trường pháp lý chính là hệ thống các văn bản quy phạm pháp luật và sự điều hành quản lý thực hiện của các cơ quan chức năng Nhà nước. Hành lang pháp lý ổn định, rõ ràng, chặt chẽ sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình thẩm định và thực hiện dự án. Ngược lại, những khiếm khuyết, sự mâu thuẫn, chồng chéo của các văn bản pháp lý, sự thay đổi liên tục của những quy chế
quy định, sự lỏng lẻo trong công tác kiểm tra thanh tra của các cơ quan chức năng cũng sẽ gây không ít khó khăn cho ngân hàng trong việc đánh giá tính hiệu quả cũng như dự báo được những rủi ro của dự án.
c. Môi trường kinh tế-xã hội
Các dự án có đặc trưng là diễn ra trong thời gian dài và chịu tác động của nhiều nhân tố. Môi trường kinh tế-xã hội phát triển ổn định, các chính sách vĩ mô đồng bộ, hiệu quả, hệ thống thông tin kinh tế đầy đủ, chính xác sẽ
tạo điều kiện thuận lợi cho công tác thẩm định đạt kết quả cao. Trái lại, nếu cơ chế kinh tế thiếu đồng bộ cùng với sự bất ổn của điều kiện kinh tế vĩ mô sẽ
gây cản trở cho việc cung cấp thông tin chính xác ảnh hưởng tiêu cực đến hiệu quả của dự án
d. Môi trường kinh tế vĩ mô
Trong môi trường kinh tế vĩ mô lạm phát là yếu tố không ổn định và không thể dự đoán một cách chính xác vì nó phụ thuộc cung cầu, tâm lý tiêu dùng... Lạm phát làm thay đỏi giá cả theo thời gian, nó làm biến đổi dòng tiền kỳ vọng, tỷ lệ chiết khấu, NPV, IRR.. Do đó ảnh hưởng đến chất lượng thẩm định tài chính dự án