Phần 2 Tổng quan tài liệu
2.2. Cơ sở thực tiễn về đăng ký giao dịchbảo đảm
2.2.3. Thực tiễn đăng ký giao dịchbảo đảm tại tỉnh Hòa Bình
Trong những năm gần đây, do sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và nhận thức của tổ chức, cá nhân về vai trò và tầm quan trọng của công tác đăng ký giao dịch bảo đảm nên việc thực hiện đăng ký giao dịch bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn tỉnh Hòa Bình ngày càng có chiều hướng tăng. Đến nay, toàn tỉnh có 12 cơ quan đăng ký giao dịch bảo đảm bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bao gồm 01 Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh Hòa Bình, 11 Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện. Các thủ tục đăng ký giao dịch bảo đảm bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được niêm yết công khai tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ hành chính huyện.
Từ năm 2012 đến năm 2016, toàn tỉnh đã tiếp nhận và giải quyết được 43.376 hồ sơ đăng ký, cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Trong đó, hồ sơ đăng ký thế chấp, bảo lãnh là 34.700 hồ sơ; đăng ký thay đổi là 125 hồ sơ; đăng ký văn bản thông báo về việc xử lý tài sản bảo đảm là 16 hồ sơ; xóa đăng ký thế chấp, bảo lãnh là 20.820 hồ sơ; cung cấp thông tin về giao dịch bảo đảm là 116 hồ sơ .
Tuy nhiên, vẫn còn một số tồn tại:
- Công tác chỉ đạo, hướng dẫn nghiệp vụ về giao dịch bảo đảm và đăng ký giao dịch bảo đảm bằng QSD đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất còn hạn chế;
- Sự phối hợp giữa các cơ quan có liên quan của tỉnh như: Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng đăng ký đất đai và các Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai còn chưa nhịp nhàng, đồng bộ nên ảnh hưởng đến chất lượng, hiệu quả công việc;
- Công tác thanh tra, kiểm tra và xử lý vi phạm về đăng ký giao dịch bảo đảm chưa được thực hiện thường xuyên;
- Cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cấp huyện, cấp tỉnh còn quá mỏng, phải kiêm nhiệm nhiều việc nên cũng ảnh hưởng đến chất lượng công việc;
- Việc thẩm định hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất, QSH nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của một số tổ chức tín dụng chưa được thực hiện nghiêm túc, đúng quy trình nên xảy ra tranh chấp và khó khăn khi xử lý tài sản thế chấp.