Công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đóng vai trò là căn cứ, tiền đề để thực hiện phát triển quỹ đất hiệu quả. Trong nghiên cứu, nhóm yếu tố quy hoạch sử dụng đất được đưa vào điều tra với 3 yếu tố, kết quả cho thấy cả 3 yếu tố đều có mức độ ảnh hưởng lớn, trong đó yếu tố quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế được đánh giá có mức độ ảnh hưởng lớn nhất. Dựa vào kết quả này, một số giải pháp được đưa ra như sau:
- Quy hoạch, kế hoạch được lập phải căn cứ vào tình hình phát triển kinh tế - xã hội, những lợi thế về tài nguyên thiên nhiên, con người của quận Cầu Giấy, từ đó đưa ra những phương hướng sử dụng đất hợp lý.
- Quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội phải được nghiên cứu, đưa ra nhiều phương án khác nhau để lấy ý kiến, thẩm định sao cho phương án được duyệt có tính phù hợp cao nhất. Bên cạnh đó là yếu tố định mức quy hoạch cần xem xét tình hình thực tế tại quận Cầu Giấy để đưa ra định mức phù hợp nhất, tránh việc trở thành yếu tố kìm hãm sự phát triển của địa phương do định mức đưa ra không hợp lý.
- Tổ chức quản lý mục đích sử dụng đất từ khi lập và công bố quy hoạch. Chú trọng tính toán hiệu quả sử dụng đất khi lập đề án quy hoạch sử dụng đất tại địa phương, qua đó phân bổ kế hoạch sử dụng đất phù hợp, không lãng phí. Quản lý chặt việc thực hiện quy hoạch chi tiết sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; Kiên quyết xử lý các trường hợp không tuân thủ quy hoạch.
- Quán triệt quan điểm đầu tư phát triển đô thị theo công thức: hạ tầng- nhà ở và dân cư. Quan điểm này có nghĩa là bắt buộc phải đầu tư cơ sở hạ tầng đi trước, sau đó đến xây dựng nhà ở và cuối cùng dân cư mới đến sinh sống.
- Xem xét, cân đối và lựa chọn phương án đầu tư các khu dân cư mới, nhà ở và cơ sở hạ tầng trên quan điểm hạn chế tối đa việc giải tỏa di dời với số lượng lớn hộ dân.
PHẦN 5. KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ