Quyết định số 258/QĐ-UBND ngày 02/06/2016 của UBND Tỉnh Quảng Ngãi về việc Ban hành quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị thành phố Quảng Ngãi. Quy chế này là cơ sở để lập nhiệm vụ quy hoạch, thiết kế đô thị đối với khu vực chưa có quy hoạch, thiết kế đô thị được duyệt; Lập thiết kế cảnh quan trong đô thị; Cấp giấy phép xây dựng mới hoặc cải tạo chỉnh trang lại các công trình kiến trúc.
Đối với khu vực đô thị hiện hữu:
Chính quyền thành phố đã và đang hướng vào bảo tồn cấu trúc đô thị cũ để đảm bảo một trung tâm có bản sắc đặc trưng và đa chức năng: chính trị, hành chính, thương mại, dịch vụ, văn hoá giải trí. Điển hình, các trục Quang Trung, Lê Lợi, Phạm Văn Đồng, Phan Bội Châu, Hùng Vương được giữ ổn định về lộ giới và tính chất là các trục trung tâm thương mại, dịch vụ, hỗn hợp của đô thị như hiện nay. Tổ chức cải tạo các công trình trong các ô phố, đặc biệt là khu vực phường Nguyễn Nghiêm, Lê Hồng Phong, Trần Hưng Đạo, Trần Phú. Để hạn chế xây dựng công trình cao tầng; tại một số địa điểm có vị
3Với Quyết định số 2116/QĐ-UBND ngày 31/12/2010, phạm vi nghiên cứu lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Quảng Ngãi đến năm 2030 có tổng diện tích tự nhiên 14.230,3 ha: gồm 08 phường và 02 xã Nghĩa Dũng, Nghĩa Dõng; các xã Tịnh An, Tịnh Ấn Đông, Tịnh Ấn Tây, thị trấn Sơn Tịnh (nay là phường Trương Quang Trọng), Tịnh Long, Tịnh Châu, Tịnh Thiện, Tịnh Khê, Tịnh Kỳ- thuộc huyện Sơn Tịnh và các xã Nghĩa Hà, Nghĩa Phú, Nghĩa An- thuộc huyện Tư Nghĩa.
4
Với Quyết định số 124/QĐ-TTg ngày 20/01/2011 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Dung Quất, tỉnh Quảng Ngãi đến năm 2025, phạm nghiên cứu lập đồ án
trí phù hợp, đáp ứng đủ các tiêu chí về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, UBND thành phố xem xét, quyết định cho phép xây dựng công trình điểm nhấn đô thị, có tầng cao phù hợp theo quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị được phê duyệt. Cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị cơ bản gồm cả quản lý giao thông được nâng cấp. Từng bước hạ ngầm các đường cáp điện, thông tin liên lạc. Di dời các cơ sở xuất gây ô nhiễm ra các khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung; Chuyển đổi quỹ đất này sau khi di dời thành các công viên cây xanh, bến bãi đỗ xe, các tiện ích công cộng.
Đối với khu vực đô thị mới:
Hiện chính quyền thành phố Quảng Ngãi đang tăng cường quản lý chất lượng công trình kiến trúc công cộng, kiến trúc cao tầng và kiến trúc trong khu vực Trung tâm đô thị mới, trung tâm khu vực, trên các trục đường quan trọng, các cửa ngõ đô thị (lập thiết kế đô thị riêng). Khuyến khích các công trình kiến trúc phát triển nén, cao tầng và đa chức năng dọc theo các trục đường chính đô thị, khuyến khích kết nối với các bến giao thông công cộng, đang từng bước hoàn thiện việc thống nhất về phong cách kiến trúc hài hòa, phù hợp với tính chất đặc thù của vùng bờ sông, bờ biển cũng như cảnh quan; khuyến khích công trình thiết kế theo hướng thân thiện với môi trường, khuyến khích sử dụng các công nghệ sạch, công nghệ sinh thái. Không sử dụng vật liệu kính quá 70% bề mặt của công trình. Nghiêm cấm sử dụng các loại vật liệu có độ phản quang lớn, gạch ốp men sứ mặt đứng của các công trình nhà cao tầng.
Đối với khu vực trung tâm hành chính – chính trị:
Các quy định, yêu cầu quản lý quy hoạch, kiến trúc về chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao công trình tối đa, hình thức kiến trúc, tổ hợp công trình kiến trúc, kiến trúc công trình ở khu vực trung tâm hành chính – chính trị đã được tuân thủ theo quy hoạch chi tiết. Các công trình cải tạo
xây dựng mới phải phù hợp với cảnh quan chung và có hình khối bố cục kiến trúc hài hòa với công trình cũ. Khuyến khích sử dụng bố cục đối xứng tạo sự trang nghiêm cho công trình.
Đối với khu công nghiệp Quảng Phú và khu công nghiệp làng nghề Tinh Ấn Tây:
Việc quản lý các công trình kiến trúc công nghiệp về cơ bản phù hợp tiêu chuẩn, quy chuẩn, an toàn phòng chống cháy nổ, giảm thiểu ô nhiễm môi trường. Đồng thời, khuyến khích các công trình có mật độ xây dựng thấp, khoảng lùi lớn với lộ giới để tổ chức cây xanh cảnh quan vừa đề tăng cường cảnh quan trong môi trường công nghiệp (Trồng những loại cây chịu được gió, bụi, sâu bệnh, có rễ ăn sâu), vừa cách ly với các khu vực chức năng khác của đô thị theo hướng tuân thủ các quy định pháp luật bảo vệ môi trường đối với công trình công nghiệp. Tất cả các nhà máy sản xuất công nghiệp hiện đều có trạm xử lý nước thải, phù hợp tiêu chuẩn nước thải công nghiệp. Nhất thiết các nhà máy phải có xử lý vệ sinh khói bụi, các hơi độc và các chất ô nhiễm nước thải cục bộ theo yêu cầu của Luật Bảo vệ môi trường…
Đối với khu vực dự trữ phát triển, an ninh quốc phòng:
Với khu dự trữ phát triển, tuân thủ quy hoạch được duyệt, UBND cấp xã, phường lập kế hoạch và phương án sử dụng đất hiệu quả trong thời gian chưa triển khai xây dựng (kế hoạch sử dụng đất theo các giai đoạn phát triển ngắn hạn, trung hạn và dài hạn) trình thành phố phê duyệt. Các công trình phục vụ an ninh, quốc phòng được xây dựng và thực hiện trên cơ sở các quy hoạch chi tiết do Bộ Quốc phòng tổ chức lập và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Các hoạt động xây dựng, thi công của khu an ninh quốc phòng nếu có vướng mắc theo quy định chung xây dựng của đô thị cần có sự trao đổi, thỏa thuận với các cơ quan chức năng có thẩm quyền. Còn các
công trình xây dựng khác được quản lý tuân thủ theo quy định của quy hoạch đô thị và quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc thành phố Quảng Ngãi.