a)Vùng trung tâm thành phố
Diện tích tự nhiên khoảng 4.098ha, dân cư dự kiến đến 2030 khoảng 194.000 người, là trung tâm của mọi hoạt động và phát triển của thành phố.
* Định hướng phát triển
Các trục trung tâm đô thị (Hùng Vương, Quang Trung, Lê Lợi, Phạm Văn Đồng, Phan Bội Châu...) được giữ ổn định. Khai thác triệt để các khu vực
mặt tiền bờ sông, xây dựng các khu đô thị mới với chức năng sử dụng hỗn hợp (nhà ở, thương mại, dịch vụ, văn phòng), phát triển các khu ở đô thị mật độ cao. Xây dựng trung tâm y tế chất lượng cao của vùng.
* Tổ chức các khu chức năng chính trong vùng:
- Các khu ở trung tâm đô thị được xây dựng với mật độ cao và phân chia thành 2 khu vực chính là: Khu đô thị trung tâm và Khu đô thị Sơn Tịnh.
- Các trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng: gồm 2 trung tâm lớn cấp đô thị và một số trung tâm dịch vụ thương mại công cộng cấp khu vực.
- Các trung tâm y tế: gồm các bệnh viện, khu tổ hợp các công trình y tế và trung tâm chăm sóc y tế, dịch vụ khám chữa bệnh, nghỉ dưỡng chất lượng cao. Các trung tâm giáo dục, đào tạo chủ yếu tập trung tại khu vực phía Nam phường Chánh Lộ. Còn Khu công nghiệp và kho tàng tập trung chủ yếu khu vực phía Tây thành phố.
b)Vùng mặt tiền bờ sông
Diện tích tự nhiên khoảng 3.391ha, dân cư dự kiến đến 2030 khoảng 47.500 người, là khu vực phát triển mới của thành phố, có giá trị về cảnh quan, giá trị khai thác đất đai hai bên bờ sông.
* Định hướng phát triển:
Xây dựng đập nâng giữ nước trên sông Trà Khúc; kết hợp hệ thống đê, kè phù hợp địa hình. Mặt tiền hai bên bờ sông phát triển các khu thương mại, đô thị mới, kết hợp việc cải tạo các khu dân cư hiện có. Khu vực các vùng dân cư nông thôn, nông nghiệp quy hoạch theo hướng sinh thái, chất lượng cao.
* Tổ chức các khu chức năng chính trong vùng:
Các trung tâm thương mại và dịch vụ công cộng xây dựng đồng bộ, hiện đại và một số trung tâm dịch vụ thương mại công cộng cấp khu vực. Dọc theo hai bên bờ sông là các dải phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch và phát triển hỗn hợp với mật độ trung bình. Hệ thống công viên cây xanh gắn với các
trung tâm du lịch: Đảo công viên quy mô 100ha; Dải công viên cây xanh, mặt nước kết hợp đường đạo bộ rộng 150-250m dọc hai phía ven bờ sông.
c) Vùng công viên sinh thái
Diện tích tự nhiên khoảng 4.284 ha, dân cư dự kiến khoảng 69.700 người đến 2030, bao gồm Tịnh Long, Tịnh Thiện, một phần Tịnh Khê (Bắc sông Trà Khúc) và một phần Nghĩa Hà và Nghĩa Phủ (Nam sông Trà Khúc)
* Định hướng phát triển:
Xây dựng đập dâng giữ nước (thứ hai) trên sông Trà Khúc, kết hợp xây dựng hệ thống đê, kè. Sông Trà Khúc, các đảo trên sông và hai bên bờ sông được quy hoạch theo hướng trở thành các khu xanh sinh thái, không gian mở, kết hợp phục vụ du lịch. Phần diện tích quy hoạch phát triển các khu đô thị mới, kết hợp với cải tạo các khu dân cư hiện có. Quy hoạch các vùng dân cư nông thôn, nông nghiệp, phát triển hướng sinh thái, chất lượng cao.
* Các khu chức năng chính trong vùng:
Khu nghỉ mát, an dưỡng chất lượng cao bố trí trong thung lũng núi Tàu Voi. Khu vực đảo và các bán đảo phía Đông được quy hoạch thành công viên sinh thái mới của thành phố. Đến 2030 quy mô dân số, Khu đô thị Tịnh Long 13.000 người; Khu đô thị Nghĩa Hà - Nghĩa Phú 37.000 người.
d)Vùng bờ biển
Diện tích tự nhiên khoảng 2.457ha, dân cư dự kiến đến 2030 khoảng 46.800 người; Là vùng có giá trị lớn về du lịch với những địa danh nổi tiếng nhu: Mỹ Khê, cổ Lũy, sông Kinh Giang...; bao gồm các khu vực: một phần Tịnh Kỳ, một phần Tịnh Khê (phía Bắc sông Trà Khúc) và một phần Nghĩa Phú, Nghĩa An (phía Nam sông Trà Khúc).
Phát triển các khu đô thị du lịch với đặc thù địa phương trên cơ sở hình thành các khu nghỉ mát ven biển chất lượng cao, các khu vui chơi giải trí, thương mại ven biển; Kết hợp cải tạo chỉnh trang các khu dân cư làng chài.
* Các khu chức năng chính trong vùng:
Khu trung tâm quản lý hành chính gắn với trung tâm đô thị du lịch, là đầu mối giao thông phục vụ khách du lịch. Các khu ở đô thị phát triển ở phía bờ Tây sông Kinh Giang. Các khu dân cư làng chài cải tạo, chỉnh trang phù hợp, hình thành không gian đặc trưng dành cho nghề biển, nghề cá. Khu nghỉ mát an dưỡng ven biển phát triển về phía bờ Đông sông Kinh Giang và ven biển Nghĩa An. Khu thương mại và giải trí ven biển bổ trí tại khu vực trung tâm khu nghi mát an dưỡng ven biển.