Trong suố t chiều dài li ̣ch sử của dân tô ̣c, xã hô ̣i Viê ̣t Nam luôn gắn liền vớ i đời sống nông thôn và hoa ̣t đô ̣ng nông nghiê ̣p, đến thời pháp thuô ̣c, văn hóa Viê ̣t Nam la ̣i tiếp biến ma ̣nh mẽ các giá tri ̣ của văn hóa Pháp. Thời kỳ sau Cách ma ̣ng Tháng 8 và cuối cùng là giai đoa ̣n từ sau đổi mới (1986) gắn liền vớ i hô ̣i nhâ ̣p, hơ ̣p tác quố c tế, từ những nhóm dân cư nhỏ của các thương
nhân, thợ thủ công dần tách khỏi nông thôn, tách khỏi các đồn điền, là tiền đề hình thành các vùng dân cư nhỏ phân tán tương đố i đô ̣c lâ ̣p ở Viê ̣t Nam.
Trong quá trình xây dựng không gian nhà ở cho mình, con người cũng chuyển biến, thay đổi theo sự biến đô ̣ng của li ̣ch sử, các hình da ̣ng sẵn có trong tự nhiên luôn là kiểu mẫu lý tưởng để con người tham khảo cho mô ̣t mu ̣c đích cụ thể, có lẽ vì vâ ̣y, kiến trúc xây dựng nhà ở của người Viê ̣t chi ̣u ảnh hưởng sâu sắ c, đậm nét của điều kiê ̣n khí hâ ̣u, thổ nhưỡng và hình thành nên kiến trúc bản đi ̣a kết hợp với sự ứng du ̣ng của các kiểu kiến trúc nước ngoài.
Ở nông thôn nhà ở thường chia thành ba da ̣ng, người nghèo thì nhà nền đất, vách đất, kèo cô ̣t bằng tre nứa; người có điều kiê ̣n hơn thì nhà bằng xi măng, lơ ̣p ngói, tường ga ̣ch, lát ga ̣ch và người giàu thì làm nhà tầng, hoă ̣c nhà bằng gỗ (lim, mít, kiền kiền…) có cha ̣m trỗ. Nhà ở đô thi ̣ thì tồ n ta ̣i ba da ̣ng nhà ở phổ biến là Nhà Biê ̣t thự, không gian vườn rô ̣ng và biê ̣t lâ ̣p; nhà phố - liền kề có mă ̣t tiền bám sát đường giao thông và nhà ở da ̣ng căn hô ̣ chung cư.
Trong lịch sử phát triển đô thi ̣ Viê ̣t Nam, vai trò của nhà phố trong thờ i gian qua đã ta ̣o nét đă ̣c trưng riêng cho thành thi ̣ Viê ̣t. Đây là loa ̣i hình nhà với tư duy linh hoa ̣t, tư duy thiết thư ̣c vừa dùng làm mu ̣c đích cư trú vừ a dùng để kinh doanh.
Mỗi vùng miền, mỗi địa phương có những tập quán, phong tục khác nhau. Chính vì vậy, khi triển khai các chủ trương, chính sách, pháp luật của Nhà nước vào từng khu vực, lãnh thổ sẽ mang lại những kết quả khác nhau. Bên cạnh đó, yếu tố nhu cầu, phong tục tập quán cũng là yếu tố góp phần quan trọng vào kết quả quản lý nhà nước đặc biệt là trật tự xây dựng nhà ở, vì vậy, nhu cầu, phong tục tập quán khác nhau sẽ khiến hiệu quả của việc quản lý trật tự xây dựng nhà ở khác nhau.