Bên cạnh những kết quả đạt được nêu trên thì hoạt động quản lý trật tự xây dựng nhà ở tại huyện Krông Búk còn nhiều mặt hạn chế, tồn tại như sau:
Một là, nhiều khu nhà xây dựng tự phát, tình trạng xây dựng tự do, không phép, trái phép liên tục diễn ra, thậm chí có trường hợp cố tình xây dựng vào ban đêm, hoặc công trình bị xử phạt vẫn cố tình vi phạm bất chấp quy định của pháp luật và xử phạt của cơ quan có thẩm quyền. Cơ sở hạ tầng chưa đồng bộ, thiếu những phương tiện phục vụ công tác chuyên môn, bộ máy của cơ quan quản lý với đội ngũ cán bô công chức vẫn còn kiêm nhiệm nhiều đầu việc… điều này gây ra không ít khó khăn trong quá trình quản lý trật tự xây dựng nhà ở.
Hai là, Yếu tố về ý thức chấp hành pháp luật về trật tự xây dựng nhà ở của người dân còn hạn chế đã gây ra những ảnh hưởng nhất định trong quá trình quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn huyện Krông Búk.
Ba là, vẫn còn hiện tượng kiêm nhiệm nhiều đầu việc trong quản lý nhà nước và ý thức quản lý của một số cán bộ chưa chặt chẽ, chuyên nghiệp; vẫn còn dấu hiệu tiếp tay, buông lỏng quản lý hay cố tình bao che vì mục đích cá nhân cho một số vi phạm trật tự xây dựng nhà ở. Bên cạnh đó, đối với những cán bộ, công chức địa chính cấp xã, dù đã được tập huấn kiến thức quản lý trật tự xây dựng nhưng lĩnh vực này không phải là chuyên môn đồng thời
công chức địa chính cấp xã hay luân chuyển địa bàn quản lý nên việc thực hiện nhiệm vụ cũng gặp rất nhiều khó khăn,
Bốn là, công tác xử lý vi phạm trật tự xây dựng nhà ở vẫn chưa quyết liệt, quá trình chuẩn bị các thủ tục cưỡng chế vi phạm gặp không ít cản trở, vẫn còn những quyết định cưỡng chế chưa được thực hiện nghiêm túc. Điều này đã gây ra bức xúc trong dư luận tại địa phương và gây ra khó khăn trong công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng nhà ở trên địa bàn huyện Krông Búk.
Những hạn chế trên là do những nguyên nhân cơ bản, cụ thể: huyện Krông Búk là một huyện mới chia tách từ năm 2009, nhu cầu cao về xây dựng công trình nhà ở và có nhiều yếu tố phức tạp, đồng thời do tốc độ đô thị hoá nhanh, Hệ thống hạ tầng kỹ thuật xây dựng mới nhưng lại chưa đáp ứng được hết yêu cầu phát triển đã tạo nhiều áp lực cho cơ quan quản lý nhà nước vể trật tự xây dựng nhà ở tại địa bàn huỵên Krông Búk. Điều này đòi hỏi các cơ quan quản lý phải củng cố thêm nguồn nhân vật lực để quản lý tốt về cơ sở hạ tầng, trang thiết bị chuyên môn, kinh phí hoạt động và quan trọng nhất là năng lực của cán bộ, công chức thực thi công vụ nhưng thực tế, năng lực đội ngũ cán bộ, công chức liên quan đến hoạt động quản lý trật tự xây dựng nhà ở vẫn chưa thật sự đồng bộ về chất lượng lẫn số lượng mặt khác lực lượng thực thi nhiệm vu là người địa phương nên yếu tố tình cảm tác động, khiến trong quá trình thực thi nhiệm vụ còn nể nang, không xử lý nghiêm với các trường hợp vi phạm có sự quen biết.
Đồng thời, nhận thức của một bộ phận người dân chưa thật sự đồng đều giữa các khu vực, phần nào chưa ý thức được tầm quan trọng trong công tác quy hoạch hạ tầng; trong việc sử dụng đất đúng mục đích; đúng yêu cầu của quản lý trật tự xây dựng nhà ở. Một bộ phận người dân vẫn còn quen với lối suy nghĩ truyền thống về xây dựng nhà ở, chưa ý thức được tầm quan trọng trong việc xin cấp phép xây dựng, không tuân thủ theo giấy phép được cấp đã làm phá vỡ cảnh quan quy hoạch.
Tiểu kết chương 2
Trong Chương 2, luận văn tập trung phân tích tình hình trật tự xây dựng nhà ở tại huyện Krông Búk, có đánh giá chung và phân tích thực trạng quản lý nhà nước về trật tự xây dựng nhà ở trong thời gian qua.
Có thể nhận thấy, công tác quản lý trật tự xây dựng có những kết quả khả quan đáng khích lệ, bên cạnh đó vẫn còn một số hạn chế còn tồn tại cần khắc phục trong thời gian tới. Để phát huy những điểm tích cực và khắc phục những hạn chế cần có sự vào cuộc của cả hệ thống chính trị cùng nhau đưa ra những giải pháp đồng bộ để công tác này trong thời gian tới đạt hiệu quả, hiệu lực hơn.
Chương 3.
ĐỊNH HƯỚNG, GIẢI PHÁP TĂNG CƯỜNG QUẢN LÝ TRẬT TỰ XÂY DỰNG NHÀ Ở TRÊN ĐỊA BÀN HUYỆN KRÔNG BÚK, TỈNH
ĐẮK LẮK