6. Tổng quan tài liệu nghiên cứu
1.2.6.Quản lý, giám sát việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử
- Nội dung này trước ựây ựã có nhưng chưa ựược quy ựịnh cụ thể và luật hoá trong Luật ựất ựai. Thực chất nội dung này là hoạt ựộng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhằm quản lý chặt chẽ, uốn nắn kịp thời các sai sót, vi phạm trong quá trình thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất. Luật đất ựai 2013 quy ựịnh các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất đồng thời, ựể các quyền và nghĩa vụ này ựược thực hiện ựúng, pháp luật ựất ựai còn quy ựịnh trách nhiệm của cơ quan quản lý nhà nước về ựất ựai các cấp là phải quản lý, giám sát người sử dụng xem trong quá trình sử dụng họ thực hiện các quyền và nghĩa vụ này như thế nào; quy ựịnh việc xử lý các trường hợp người sử dụng và người quản lý vi phạm pháp luật ựất ựai.
Quản lý việc thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất ựược tiến hành thông qua hệ thống tổ chức cơ quan hành chắnh các cấp và hệ thống tổ chức ngành ựịa chắnh các cấp. Trên cơ sở những quy ựịnh chung về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất, cán bộ ựịa chắnh và các cơ quan chức năng hướng dẫn các chủ sử dụng ựất thực hiện ựúng các quyền và nghĩa vụ của người sử dụng ựất ngay từ các ựơn vị hành chắnh cấp cơ sở là xã, phường, thị trấn, bảo ựảm các quy ựịnh của pháp luật ựược thực thi ựúng.
- Quản lý các hoạt ựộng dịch vụ công vế ựất ựai: đó là quản lý các hoạt ựộng tư vấn về giá ựất; tư vấn về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất; dịch vụ về ựo ựạc và bản ựồ ựịa chắnh; dịch vụ về thông tin ựất ựai, giao dịch bất ựộng sản...trong ựó thị trường bất ựộng sản muốn phát triển thì một trong những yêu cầu ựó là ựối tượng tham gia thị trường phải nhận thức ựược ựầy ựủ về các thông tin cần thiết của hàng hoá ựất ựai, cũng như khuôn khổ pháp lý ựiều chỉnh các hoạt ựộng kinh doanh. Trong sự phát triển của kỹ thuật công nghệ
thông tin hiện ựại ngày nay, Nhà nước cần xây dựng một hệ thống dữ liệu các thông tin về các ựặc ựiểm ựất ựai, vị trắ, hình dáng lô ựất, diện tắch, các chủ sở hữu, giá các loại ựất, thời ựiểm giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng ựất,... Hệ thống thông tin này là một mạng lưới kết nối giữa các cơ quan nhà nước từ Trung ương ựến ựịa phương, các ngân hàng, cơ quan thuế... giúp Nhà nước kiểm soát ựược tình trạng sử dụng ựất, cung và cầu về ựất ựai, giá cả trên thị trường, thuận tiện cho người sử dụng có nhu cầu tra cứu..
1.2.7. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành các quy ựịnh của pháp luật về ựất ựai; giải quyết tranh chấp về ựất ựai; giải quyết khiếu nại, tố