Mái che lợp fibrôximăng, vật liệu đỡ mái bằng tre và sắt hộp
(4x8), trụ BTCT, diện tích có giá 290,000 đ/m
2
Am thờ ngoài trời bằng gỗ diện tích <1m² có giá 1,140,000 đ Am thờ ngoài trời có hoa văn đơn giản diện tích 1m² có giá 1,140,000đ
Hạng mục Đơn giá
BTCT, diện tích có giá
Tường rào xây blô, trụ BTCT, phía trên khung sắt hộp cao 1,6m,
dài 5,6m có giá 650,000 đ/m
2
Trụ cổng xây blô, có trát vữa xi măng 1,480,000 đ/m2
Hàng rào trụ xây gạch, trát vữa xi măng, ống sắt kẽm Ø1cm 60,000 đ/m2
Giếng khoan sâu 25m có giá 4,940,000đ
Móng nhà BTCT (móng nhà cũ) có giá 1,790,000 đ/m2 Tường rào xây blô, có trát vữa xi măng, trụ BTCT, không có
chông sắt, cao 1,2m có giá 500,000 đ/m
2
Hàng rào lưới B40, trụ BTCT, cao 1,6m có giá 90,000 đ/m2 Mái che lợp tôn lạnh, vật liệu đỡ mái bằng sắt hộp (4x8), trụ kẽm
và BTCT có giá 290,000 đ/m
2
Cửa sắt hộp không có ray kéo có giá 740,000đ Tường rào xây gạch, bổ trụ xây gạch, không trát vữa xi măng, cao
1m có giá 500,000 đ/m
2
Quán gò hàn (cơ khí) loại 5d: Móng xây blô sâu 0,3m, tường bao che bằng gỗ nhóm IV và tôn, trụ BTCT mái lợp tôn lạnh, xà gồ gỗ và tre, khung sắt hộp (4x8), nền láng xi măng không đánh màu, cửa tôn khung sắt hộp, nhà cao 2,8m, điện nổi
530,000 đ/m2
Am thờ ngoài trời có hoa văn cầu kỳ diện tích >1m² có giá 1,530,000đ
Ống nhựa thoát nước Ø110 có giá 76,000đ/m
Nhà loại 5a: Móng BTCT sâu 0,8m, tường xây gạch có trát vữa xi măng và sơn 2 mặt, mái lợp fibrô xi măng, vật liệu đỡ mái bằng tre và khung sắt hộp, nền láng xi măng cửa sắt khung gổ có ray kéo, điện nổi, nhà cao 2,9m, cửa sổ gỗ nhóm IV panô kính.
Hạng mục Đơn giá
Cửa sắt không có ray kéo 740,000đ
Nhà loại D1: Móng BTCT sâu 2,92m, trụ, dầm BTCT, sàn BTCT, tường xây gạch có trát vữa xi măng và sơn 2 mặt, mái lợp fibrôximăng, vật liệu đỡ mái bằng gỗ nhóm IV, trần có la phong tôn kẽm chống nóng, cửa sắt có ray kéo (cửa chính), cửa sắt pa nô kính, nền láng gạch hoa >50% còn lại láng xi măng có đánh màu, hệ thống điện nổi, nhà cao 5m, chủ động cấp nước.
2,590,000 đ/m2
Nhà loại D3: Móng BTCT sâu 2,92m, trụ, dầm BTCT, sàn BTCT, tường xây gạch có trát vữa xi măng và sơn, nền láng xi măng có đánh màu, cửa gỗ nhóm IV, mái lợp fibrôximăng, xà gồ gỗ nhóm IV, điện nổi, nhà cao 3,2m, chủ động cấp nước.
1,950,000 đ/m2
Nhà vệ sinh: Xây blô có trát vữa xi măng và sơn, nền láng gạch
men, tường ốp men cao 1,2m, trần đỗ BTCT, nước chủ động. 4,730,000 đ/m
2
Nhà vệ sinh: Xây blô có trát vữa xi măng và sơn, nền láng gạch
men, tường ốp men cao 1,2m, bệ xí men. 3,150,000 đ/m
2
Lan can xây blô có trát vữa xi măng, cao 1,2m 500,000 đ/m2
Giếng khoan sâu 15m 4,940,000đ
Giếng đào, đúc bi đường kính 1,0m 600,000đ
Giếng đào, đúc bi đường kính 1,0m (từ mét thứ 8) 690,000đ Nhà C2: Móng xây blô kết hợp BTCT sâu 2,95m, trụ dầm BTCT,
tường xây gạch trát vữa xi măng và sơn hai mặt. Trần và hiên đỗ BTCT trát vữa xi măng và sơn. Mái lợp ngói chống nóng, vật liệu đỡ mái bằng gỗ nhóm III, nền láng gạch men, cửa chính gỗ nhóm II, pa nô kính có khuôn ngoại, cửa sổ gỗ nhóm II hoa sắt panô kính, hệ thống điện chìm. nhà cao 4,5m, bếp và nhà vệ sinh nằm ngoài kết cấu nhà.Cầu thang chưa hoàn thiện (không có tay vịn), chủ động cấp nước.
Hạng mục Đơn giá
Quán sửa xe đạp loại 5d: Móng xây blô sâu 0,3m, tường bao che bằng tôn, mái lợp tôn fibrô xi măng, vật liệu đỡ mái bằng gỗ nhóm IV và tre, nền láng xi măng có đánh màu, hệ thống điện nổi nhà cao 2,5m.
530,000 đ/m2
Mái che trụ BTCT, mái lợp tôn fibrô ximăng, vật liệu đỡ mái bằng
gỗ nhóm IV, nền láng xi măng. 290,000 đ/m
2
Nhà loại D2: Móng BTCT sâu 1,9m, trụ, dầm BTCT, tường xây gạch có trát vữa xi măng và sơn 2 mặt, mái lợp ngói, có la phông tôn lạnh chống nóng, nền láng gạch men, hiên lợp tôn fibrôximăng và BTCT, cửa gỗ nhóm III, pa nô kính, cửa sổ hoa sắt, hệ thống điện nổi, nhà cao >3,5m, chủ động cấp nước.
2,150,000 đ/m2
Nhà loại D3: Móng BTCT sâu 1,9m, trụ, dầm BTCT, tường xây blô có trát vữa xi măng và sơn 2 mặt, mái lợp fibrô ximăng, vật liệu đỡ mái bằng gỗ nhóm IV, nền láng gạch men chiếm 50% còn lại láng xi măng có đánh màu, hệ thống điện nổi , nhà cao 3,0m, phòng ngủ có la phông chống nóng, chủ động cấp nước.
1,950,000 đ/m2
Nhà loại 5b: Móng xây blô sâu 0,8m, tường xây blô không trát vữa xi măng và fibrô ximăng, mái lợp fibrô ximăng, xà gỗ nhóm IV, trụ BTCT nền láng xi măng không đánh màu, nhà cao 2,5m.
830,000 đ/m2
Nhà vệ sinh: Tường xây blô có trát vữa xi măng và sơn 2 mặt nền
ốp gạch men, bệ xí men. 3,150,000 đ/m
2
Kệ bếp BTCT, ốp men. 1,790,000 đ/m2
Giếng khoan sâu 20m 4,940,000đ
Nhà C3: Móng BTCT sâu 1,5m, trụ dầm BTCT. Tường xây gạch có trát vữa xi măng và sơn 2 mặt, trần và hiên đỗ BTCT, nền láng xi măng có đánh màu. Cửa chính và cửa sổ nhóm I có hoa sắt, hệ thống điện nổi, nhà cao 3,5m, bếp và nhà vệ sinh nằm ngoài diện tích kết cấu nhà, chủ động cấp nước.
Hạng mục Đơn giá
Nhà D3: Móng xây blô sâu 1m, trụ giằng BTCT. Tường xây blô có trát vữa xi măng mái lợp tôn fiblôximăng, vật liệu đở mái bằng sắt, nền láng xi măng không đánh màu, điện nổi, cửa tôn khung gỗ, nhà cao 2,8m, chủ động cấp nước (mức độ hoàn thiện 80%: 1.950.000đồng/m²*80%=1.560.000đồng/m²).
1,560,000 đ/m2
Quán loại D3: Móng xây blô sâu 1m, trụ bằng sắt tường xây blô có trát vữa xi măng 50% còn lại bao che lưới B40 và tôn kẽm, mái lợp tôn fiblôximăng, vật liệu đỡ mái bằng sắt, nền láng xi măng không đánh màu. cửa sắt có ray kéo, nhà cao 3,5m. mức độ hoàn thiện 80%: 1.950.000đồng/m²*80%=1.560.000đồng/m²)
1,560,000 đ/m2
Nhà vệ sinh: Tường xây blô có trát vữa xi măng tường ốp gạch men cao 1,5m, nền láng gạch men, bệ xí men, cửa tôn khung gỗ, mái lợp tôn fiblôximăng.
3,150,000 đ/m2
Nhà tắm: Tường xây blô có trát vữa xi măng tường ốp men cao 1,2m , nền láng gạch men, có hệ thống nước bên trong, cửa bằng nhựa.
1,040,000 đ/m2
Tường nhà xây gạch, có trát vữa xi măng dày 0,15m, cao 2,78m 500,000 đ/m2
Bể nước. 1,340,000 đ/m2
Bếp lò xây gạch, trát vữa xi măng. 1,340,000 đ/m2 Kệ bếp xây gạch, trát vữa xi măng. 990,000 đ/m2 Phòng tắm: Tường xây gạch trát vữa xi măng và sơn, tường ốp
gạch men cao 1,3m, nền láng gạch men, nước chủ động. 1,040,000 đ/m
2
Hàng rào kẽm gai cao 1,8m 90,000 đ/m2
Nhà loại 5a: Móng BT sạn ngang sâu 0,76m, tường xây blô không trát vữa xi măng, trụ BTCT, mái lợp tôn fibrôximăng, vật liệu đỡ mái bằng sắt và gỗ nhóm IV, nền láng xi măng có đánh màu, cửa sắt có ray kéo, hệ thống điện nổi, nhà cao 4,1m.
Hạng mục Đơn giá
Hàng rào lưới B40, trụ BTCT, cao 1,2m 90,000 đ/m2 Chuồng gia súc: Móng xây blô sâu 0,5m. Tường xây gạch không
trát vữa xi măng và bao che bằng tôn. Mái lợp fibrôximăng, vật liệu đỡ mái bằng tre và gỗ nhóm IV. Nền láng xi măng.
390,000 đ/m2
Tường rào xây blô, trụ xây blô, cao 1,75m, không trát vữa
xi măng. 550,000 đ/m
2
Trụ BTCT 1,480,000 đ/m2
Dầm BTCT, đá 1x2, M200 1,790,000 đ/m2
Mộ đắp cát đường kính 3m có giá: 2.041.000đ/mộ
Chuồng gia súc: Xây blô, đỡ mái bằng tre, lợp fibrôximăng, nền láng xi măng có đánh màu có giá:
421.000đ/m2
Hầm phốt xây blô có giá: 1.447.000đ/m2
Giếng khoan sâu 5m có giá: 5.335.000đ/giếng Giếng nước đúc bi đường kính 0,8 có giá: 648.000đ/giếng Am thờ ngoài trời hoa văn đơn giản có giá: 1.231.000đ/am Tràm 3 - 4 năm (mật độ >3.000 cây/ha) có giá: 18.144.000đ/ha
Thông 30 năm có giá: 98.000.000đ/ha
Cam 5 năm có giá: 403.200đ/cây
Cao su 11 năm có giá: 720.000đ/cây
Cao su 7 năm có giá: 288.000đ/cây
Gỗ chua rừng 20 năm có giá: 310.800đ/cây
Tràm từ 5 - 10 năm có giá: 86.400đồng/cây
PHỤ LỤC 2: MỘT SỐ ẢNH CÁC LOẠI HÌNH SỬ DỤNG ĐẤT
TẠI VÙNG NGHIÊN CỨU
Nhà của con ông Nguyễn Đặng Tuấn do có nhiều thế hệ sinh sống trong 1 gia đình tái định cư tại đường Hùng Vương
Ba căn nhà Tái định cư do thu hồi hết đất ở: Ông Võ Văn Hà, ông Hoàng Ba, bà Hoàng Thị Hoài Trang tái định cư tại đường Hùng Vương
Nhà bà Đặng Thị Ngâu xây dựng mới sau khi nhận tiền bồi thường trên Quốc lộ 1A
Hình ảnh chưa GPMB khu đô thị Nguyễn Huệ
Đường nội thị thi công phải dừng lại do chủ sử dụng không chấp nhận PABT
Rừng trồng sản xuất của bà con xã Hải Trường
PHỤ LỤC 3: PHIẾU ĐIỀU TRA ẢNH HƯỞNG GPMB
“Phục vụ đề tài: Đánh giá công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất một số dự án tại huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị”
Địa điểm cụ thể: Xã ..., huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị
Phiếu số:………
Người điều tra: Trần Kim Quang
I. THÔNG TIN VỀ HỘ
Họ và tên chủ hộ: ……… Năm sinh:……….
Địa chỉ: Thôn: ..., xã ..., huyện Hải Lăng, tỉnh Quảng Trị. Số nhân khẩu trong hộ:…….. người; Số lao động trong hộ:……. LĐ
Số lao động tham gia vào sản xuất nông- lâm nghiệp: …….. LĐ
II. THÔNG TIN ĐIỀU TRA
Câu 1: Xin ông /bà cho biết tổng diện tích bị thu hồi đất của hộ, bao gồm loại đất gì? Tổng diện tích: ...….. m2. Trong đó: + Đất ở:...m2 + Đất vườn ao liền kề đất ở:...m2 + Đất trồng cây hàng năm: ………… m2 + Đất trồng cây lâu năm: ………...m2 + Đất trồng rừng sản xuất:…………...m2 + Đất nuôi trồng thủy sản:………...m2
Câu 2: Xin ông /bà cho biết khi GPMB gia đình ta bị ảnh hưởng các loại vật kiến
trúc, cây cối, hoa màu như thế nào? a.Nhà ở: a.Nhà ở:
- Cấp hạng nhà:... - Diện tích xây dựng:...m2 - Năm hoàn công:... - Móng nhà sâu:...
- Các hạng mục khác: ...
b.Vật kiến trúc: - Sân bê tông: ...
- Kè chắn đất:... - Mái che:... - Am thờ:... - Tường rào:... - Trụ cổng:... - Giếng nước:... - Ống nước:...
- Điện sinh hoạt:...
- Chuồng trại gia súc:...
- Quán kinh doanh, dịch vụ:...
- Các hạng mục khác: ...
c.Cây cối, hoa màu: - Tràm 1-2 năm:...cây - Tràm 3-4 năm: ...cây - Tràm 5 – 10 năm:...cây - Các loại cây lâu năm:...cây - Các loại cây hàng năm:...cây - Các loại cây cảnh: ...cây - Các loại rau màu:...m2 - Rừng trồng tập trung:...ha - Các loại cây trồng khác: ...
Câu 3. Xin ông/bà cho biết dự án đã áp giá đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất như
thế nào? Ông/bà có đề xuất gì với đơn giá bồi thường, hỗ trợ về đất như đang áp
dụng hiện nay ?
- Giá bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng, sát giá thị trường: - Giá bồi thường, hỗ trợ thấp hơn giá thị trường:
- Không chấp nhận đơn giá bồi thường, hỗ trợ:
- Ý kiến đề xuất khác:……….
Câu 4. Xin ông/bà cho biết dự án đã áp giá đơn giá bồi thường, hỗ trợ về tài sản,
vật kiến trúc như thế nào? Ông/bà có đề xuất gì với đơn giá bồi thường, hỗ trợ về
tài sản, vật kiến trúc như đang áp dụng hiện nay ?
- Giá bồi thường, hỗ trợ thỏa đáng, sát giá thị trường: - Giá bồi thường, hỗ trợ thấp hơn giá thị trường: - Không chấp nhận đơn giá bồi thường, hỗ trợ:
- Ý kiến đề xuất khác:……….
Câu 5. Xin ông/bà cho biết dự án đã triển khai có ảnh hưởng đến việc làm và thu nhập bình quân của gia đình như thế nào? Ông/bà có đề xuất gì với cơ quan có
thẩm quyền để giả quyết việc làm cũng như ổn định thu nhập của gia đình sau khi thực hiện dự án ?
a. Về việc làm:
- Tốt hơn:
- Không thay đổi: - Xấu đi:
- Ý kiến đề xuất khác:……….
b. Về thu nhập:
c. Tốt hơn:
d. Không thay đổi: e. Xấu đi:
- Ý kiến đề xuất khác:……….
Câu 6. Xin ông/bà cho biết sau khi nhận tiền bồi, GPMB gia đình đã sử dụng số
tiền đó vào các mục đích gì? Hiệu quả mang lại của việc sử dụng tiền bồi thường, GPMB như thế nào ?
- Chi tiêu, mua sắm các dụng cụ phục vụ cuộc sống: - Xây dựng, sửa chữa nhà ở:
- Đầu tư sản xuất kinh doanh:
- Đầu tư cho đào tạo việc làm, xuất khẩu lao động cho người thân: - Gửi tiết kiệm vào ngân hàng:
- Mua lại đất để tiếp tục sử dụng, sản xuất:
- Hiệu quả mang lại của việc sử dụng tiền bồi thường, GPMB:………….
Câu 7. Xin ông/bà cho biết diện tích, vị trí lô đất tái định cư mà gia đình di chuyển đến có thuận lợi hay không so với nơi ở củ ? Giá đất tại lô tái định so với
giá đất nơi ở củ như thế nào?………
Xin chân thành cám ơn ông/bà đã dành thời gian trả lời, cung cấp thông
tin hữu ích để bản thân tôi sử dụng phục vụ cho đề tài đang nghiên cứu.
Hải Lăng, ngày…… tháng….. năm 2018
PHỤ LỤC 4: PHIẾU ĐIỀU TRA CÁN BỘ LIÊN QUAN ĐẾN CÔNG TÁC GPMB
Số phiếu:……
Họ tên người được phỏng vấn: ... ………...
Chức vụ: ...
Đơn vị công tác: ...
Nội dung phỏng vấn: * Đối với dự án mở rộng Quốc lộ 1A đoạn qua thị trấn Hải Lăng * Đối với dự án xây dựng khu đô thị Nguyễn Huệ tại thị trấn Hải Lăng * Đối với dự án Mạch 2 đường dây 220KV Đông Hà – Huế NỘI DUNG ĐIỀU TRA 1. Theo ông dự án có những thuận lợi gì trong công tác GPMB: ...
...
2. Theo ông dự án có những khó khăn gì trong công tác GPMB: ...
...
3. Theo ông chính sách bồi thường của nhà nước đã đảm bảo chưa: 3.1 Về giá đất: ...
3.2 Về bồi thường tài sản: ...
3.3 Về hỗ trợ: ...
4. Theo ông quá trình thực hiện gặp những vướng mắc gì: ...
...
5. Theo ông tiến độ GPMB dự án như thế nào: ...
Nếu chậm thì nguyên nhân do đâu: ...
...
6. Theo ông quá trình tổ chức phối hợp thực hiện của các cơ quan như thế nào, cần đề xuất gì: ...
7. Theo ông để thực hiện tốt công tác GPMB thì cần phải phải làm gì:
... ………...
Mau 34,52,53,57,58,62,63,90-95 Den p1s2-p33s3,35-51,54-56,59-61,64-89,96-101 13 mau 97 den