3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.2.2. Dự án khu dân cư An Cư 5(giai đoạn 3)
Dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3)được UBND thành phố Đà Nẵng phê duyệt tổng mặt bằng quy hoạch chi tiết tại Quyết định số 6074/QĐ-UBND ngày 03 tháng 9 năm 2013, có tổng diện tích quy hoạch dự án là: 51.340 m2, thuộc phường Mân Thái, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
Tổng mức đầu tư: 8.336.000.000 đồng
+ Phía Bắc : giáp đường Lê Văn Thứ và khu dân cư;
+ Phía Nam : giáp đường đã thi công rộng 15,5m và đường quy hoạch 9,5m; + Phía Tây : giáp với khu dân cư;
+ Phía Đông : giáp khu dân cư và đường đã thi công rộng 14,5m;
Hình 3.3. Sơ đồ vị trí Dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3).
Khu vực giải tỏa để thực hiện dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3) gồm đất ở với tổng số 50 hồ sơ,đã kiểm định 50 hồ sơ, đã xét pháp lý 50 hồ sơ, đã áp giá 50 hồ sơ, chuyển kế toán 49 hồ sơ, đã chi trả 49 hồ sơ (chi 100% 48 hồ sơ), đã bàn giao mặt bằng 48 hồ sơ.
Các văn bản liên quan:
- Căn cứ luật đất đai năm 2003.
- Quyết định số 9549/QĐ-UB ngày 29/11/2004 của chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu dân cưAn Cư 5, quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
- Quyết định số 11508/QĐ-UB ngày 30/5/2003 của chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng về việc thu hồi đất, giao đất cho ban quản lý các dự án phát triển đô thị Đà Nẵng sử dụng để xây dựng khu dân cư An Cư 5.
- Công văn số 7854/UBND-QLĐBGT ngày 10/12/2010 về việc áp dụng chính sách đền bù, hỗ trợ thiệt hại và bố trí tái định cư cho các hộ giải tỏa dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3).
- Công văn số 7720/UBND- QLĐBGT ngày 03/9/2014 về việc áp dụng chính sách đền bù, hỗ trợ thiệt hại và bố trí tái định cư cho các hộ giải tỏa dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3).
- Quyết định số 177/QĐ-HĐ ngày 01/10/2014 của hội đồng giải phóng mặt bằng về việc thành lập tổ phúc tra hồ sơ kiểm định đền bù của các hộ thuộc diện giải tỏa để thực hiện dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3) quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
- Quyết định số 181/QĐ-HĐ ngày 15/10/2014 của hội đồng giải phóng mặt bằng về việc thành lập tổ phúc tra hồ sơ kiểm định đền bù của các hộ thuộc diện giải tỏa để thực hiện dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3) quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
- Quyết định số5941/QĐ-UBND ngày 10/12/2014 của UBND quận Sơn Trà về việc phê duyệt điều chỉnh vị trí đất, mức bồi thường, hỗ trợ thiệt hại về đất, nhà cửa, cây cối hoa màu và vật kiếntrúc khác đối với 4 hộ thuộc diện giải tỏa để thực hiện dự án xây dựng khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3) tại phường Mân Thái quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng.
- Quyết định 1186/QĐ-UBND ngày 16/2/2012 của UBND thành phố Đà Nẵng về việc phê duyệt phương án bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư đối với các hộ giải tỏa dự án khu dân cư An Cư 5 (giai đoạn 3), thuộc các phường Mân Thái, Phước Mỹ, An Hải Bắc, quận Sơn Trà [23].
Như vậy, đây là dự án áp dụng Luật Đất đai năm 2003 và các văn bản hướng dẫn Luật. Tại thời điểm này, các quy định về quy trình thực hiện dự án còn chưa thực sự lấy người dân làm trung tâm so với các quy định của Luật Đất đai năm 2013, mức bồi thường, hỗ trợ đối với các hộ dân còn thấp hơn so với các quy định hiện nay.