3. Ý nghĩa khoa học và thực tiễn
3.3 Khái quát các dự án nghiên cứu tại thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định
Dự án 1: Dự án Hạ tầng kỹ thuật khu dân cư khu vực 5, phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn
Đợt 1: Đất nông nghiệp, cây cối, hoa màu và mô tả
- Tên công trình: Hạ tầng kỷ thuật khu dân cư khu vực 5, phường Bùi Thị Xuân. - Mục đích sử dụng đất: Xây dựng hạ tầng kỷ thuật khu dân cư.
- Chủ đầu tư: UBND thành phố Quy Nhơn.
Đại diện chủ đầu tư: Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Quy Nhơn. - Địa điểm: Khu vực 5, phường Bùi Thị Xuân.
- Diện tích, giới cận thu hồi đất và đối tượng bị ảnh hưởng
Tổng diện tích đất thu hồi: 41.888,50 m2 tại 101 thửa đất của 03 tờ bản đồ số 16, 17 và 25, phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, trong đó: Thu hồi toàn phần diện tích là 55 thửa, thu hồi một phần diện tích là 46 thửa. Loại đất: Đất ở, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất cơ sở y tế, đất giao thông, đất bằng chưa sử dụng, đất nghĩa địa. Ranh giới thu hồi đất xác định theo bản đồ đo đạc địa chính do Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất tỉnh lập ngày 15/12/2011.
Giới cận:
+ Bắc giáp: Khu dân cư hiện trạng, đất vườn, đất thổ mộ; + Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng, đất vườn, đất thổ mộ; + Đông giáp: Đường đất, Khu dân cư hiện trạng;
+ Tây giáp: Quốc lộ 1A, đường nội bộ khu dân cư. - Đối tượng bị ảnh hưởng: 118 trường hợp, bao gồm: + 115 hộ dân, trong đó:
● 53 hộ bị ảnh hưởng về đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc, cây cối và hoa màu (trong số 53 hộ có 31 hộ ảnh hưởng về nhà cửa: 25 hộ giải tỏa trắng, 06 hộ giải tỏa một phần).
● 73 hộ bị ảnh hưởng về mồ mả (trong số 73 hộ này có 11 hộ nằm trong trường hợp của 53 hộ bị ảnh hưởng đã nói trên).
+ 03 Tổ chức:
● UBND phường Bùi Thị Xuân: Ảnh hưởng về đất công ích, đất bằng chưa sử dụng, đất giao thông và đất nghĩa địa.
● Trạm Y tế phường: Ảnh hưởng về đất cơ sở y tế, nhà cửa, vật kiến trúc và cây cối (giải tỏa trắng).
● Chùa Phú Thọ: Ảnh hưởng về đất nông nghiệp, vật kiến trúc và mồ mả. - Hiện trạng sử dụng đất: Đất có nhà ở, vật kiến trúc,đất y tế, đất nông nghiệp của chùa, đất trồng cây hằng năm, cây lâu năm, đất giao thông và đất có mồ mả
- Địa điểm khu cải táng: Tại khu cải táng đồi Đá Giáng, phường Bùi Thị Xuân. - Kinh phí bồi thường, hỗ trợ và GPMB: (đất nông nghiệp, vật kiến trúc, cây cối, hoa màu và mồ mả,): 4.083.361.440 đồng
(Bằng chữ: Bốn tỉ, không trăm tám mươi ba triệu, ba trăm sáu mươi mốt nghìn, bốn trăm bốn mươi đồng)
Trong đó: - Bồi thường, hỗ trợ đất nông nghiệp: 2.802.882.000 đồng - Hỗ trợ đất mồ mả của dòng họ 101.115.000 đồng
- Bồi thường, hỗ trợ vật kiến trúc 40.324.000 đồng
- Bồi thường cây cối, hoa màu: 321.161.264 đồng
- Bồi thường mồ mả: 684.359.176 đồng
- Hỗ trợ ổn định đời sống: 53.460.000 đồng
- Chi phí phục vụ công tác BT, GPMB: 80.060.000 đồng
(Trong đó chi phí thẩm định phương án: 8.000.000 đồng)
Tổng cộng: 4.083.361.440 đồng
- Nguồn vốn: Ngân sách thành phố Quy Nhơn. - Thời gian thực hiện: Thực hiện trong năm 2012
Đợt 2: Đất đai, nhà cửa, vật kiến trúc, mồ mả, cây cối và hoa màu
- Diện tích, quy mô các loại đất thu hồi và đối tượng bị ảnh hưởng:
Tổng diện tích đất thu hồi (đợt 2) là 17.588,30 m2 tại 38 thửa đất của 03 tờ bản đồ số 16, 17 và 25, phường Bùi Thị Xuân, thành phố Quy Nhơn, trong đó: Thu hồi hết diện tích là 19 thửa, thu hồi một phần diện tích là 19 thửa. Cụ thể:
● Loại đất: Đất ở, đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất cơ sở y tế, đất giao thông, đất bằng chưa sử dụng (thuộc đất dự phòng UBND phường Bùi Thị Xuân quản lý). Riêng diện tích đất thổ mộ đã được thu hồi trong Đợt 1 nên không tính vào Đợt 2. Ranh giới thu hồi đất xác định theo bản đồ đo đạc địa chính do Văn phòng đăng ký Quyền sử dụng đất tỉnh lập ngày 15/12/2011.
- Giới cận: + Bắc giáp: Khu dân cư hiện trạng, đất vườn, đất thổ mộ; + Nam giáp: Khu dân cư hiện trạng, đất vườn, đất thổ mộ; + Đông giáp: Đường đất, Khu dân cư hiện trạng;
+ Tây giáp: Quốc lộ 1A, đường nội bộ khu dân cư. ● Đối tượng bị ảnh hưởng: 51 trường hợp, bao gồm:
+ 48 hộ dân: Ảnh hưởng đất đai, nhà cửa, VKT, cây cối, hoa màu và mồ mả (mồ mả bổ sung đợt 1)
+ 03 Tổ chức: gồm
● UBND phường Bùi Thị Xuân: Ảnh hưởng đất dự phòng, đất giao thông và mồ mả (mộ thanh minh)
● Trạm Y tế phường Bùi Thị Xuân: Ảnh hưởng về đất cơ sở y tế, công trình, vật kiến trúc và cây cối (giải tỏa trắng).
● Chùa Phú Thọ: Ảnh hưởng về vật kiến trúc.
Số lượng mồ mả ảnh hưởng: 27 mộ, gồm 23 mộ đất và 04 mộ xây.
- Hiện trạng sử dụng đất: Đất có nhà ở, vật kiến trúc, đất xây dựng Trạm y tế,
đất trồng cây hằng năm, cây lâu năm, đất giao thông và đất chôn mồ mả. - Tái định cư: Tái định cư tại khu quy hoạch khu dân cư khu vực 5
- Kinh phí bồi thường, hỗ trợ & GPMB: 9.737.701.687 đồng. Trong đó - Chi phí bồi thường, hỗ trợ: 9.546.801.687 đồng
+ Bồi thường về đất ở: 1.213.659.250 đồng + Bồi thường, hỗ trợ về đất nông nghiệp: 2.774.989.270 đồng + Hỗ trợ đất mồ mả của dòng họ: 89.714.500 đồng + Bồi thường về nhà cửa, vật kiến trúc: 4.743.762.152 đồng + Bồi thường cây cối, hoa màu: 508.047.515 đồng + Bồi thường để di chuyển mồ mả: 58.449.000 đồng
+ Hỗ trợ di chuyển nhà ở, tài sản và thuê
nhà ở:
79.050.000 đồng
+ Hỗ trợ ổn định đời sống: 8.280.000 đồng + Các hỗ trợ khác: 9.650.000 đồng
+ Thưởng đẩy nhanh tiến độ GPMB: 61.200.000 đồng - Chi phí phục vụ công tác GPMB 2%: 190.900.000 đồng
(Trong đó chi phí thẩm định phương án: 19.090.000 đồng) - Nguồn vốn: Ngân sách thành phố Quy Nhơn.
- Thời gian thực hiện: Thực hiện trong năm 2013
Dự án 2: Dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1D đoạn từ ngã ba Long Vân đến Bến xe liên tỉnh
Quốc lộ 1D đoạn từ ngã ba Long Vân đến bến xe liên tỉnh đã được Chính phủ, Bộ Giao Thông Vận Tải quyết định cho phép lập dự án đầu tư nâng cấp mở rộng với chiều dài tuyến là 7,4km, điểm đầu tại nút giao Long Vân (Km1+720), nối tiếp vào dự án mở rộng Quốc lộ 1D đoạn từ ngã ba Phú Tài đến ngã ba Long Vân và điểm cuối tại bến xe liên tỉnh (Km9+150). Tuyến đường sẽ được xây dựng có chiều rộng nền đường 40m, kết cấu mặt đường bằng bê tông nhựa trên lớp móng cấp phối đá dăm, đối với mặt đường cũ thực hiện bù vênh bằng bê tông nhựa. Sau khi xây dựng xong, bề rộng nền đường 30 m, trong đó bề rộng mặt đường chính gồm 4 làn xe cơ giới rộng 14 m, bề rộng mặt đường 2 làn xe thô sơ rộng 5,5 m, bề rộng dải phân cách ở giữa rộng 2 m, bề rộng dải an toàn 1 m và bề rộng vỉa hè mỗi bên 3,75 m. Công trình còn có xây dựng thêm 1 cầu mới song song bên trái cầu Long Vân. Dự án được phân kỳ làm 2 giai đoạn đầu tư, được thực hiện trong 3 năm từ năm 2014 – 2016. Tổng mức đầu tư của dự án hoàn chỉnh hơn 1.067 tỷ đồng gồm vốn của Bộ Giao thông vận tải bố trí và vốn từ ngân sách tỉnh. Cùng với sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Định, thu hút đầu tư vào khu vực ngày càng lớn, lưu lượng xe không ngừng tăng lên. Việc đầu tư nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 1D đoạn từ ngã ba Long Vân - bến xe liên tỉnh rất cần thiết và cấp bách. Hiện nay, đoạn từ ngã ba Phú Tài đến ngã ba Long Vân dài 1,67km đã được triển khai xây dựng nâng cấp mở rộng với quy mô bề rộng nền đường là 40m, vì vậy đoạn tiếp theo từ ngã ba Long Vân - bến xe liên tỉnh dài cũng cần nâng cấp mở rộng để đồng bộ và đáp ứng yêu cầu vận tải, thúc đẩy kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Định nói chung và của thành phố Quy Nhơn nói riêng, góp phần chỉnh trang đô thị, giảm thiểu tai nạn giao thông và tạo cảnh quan thông thoáng tại cửa ngõ và đoạn đường Quốc lộ đi qua thành phố Quy Nhơn.
Tổng số hộ bị ảnh hưởng GPMB toàn tuyến: 750 hộ gia đình, cá nhân và 30 tổ chức, cơ quan; Trong đó:
+ Phường Nhơn Phú là: 447 hộ gia đình, cá nhân và 11 tổ chức; Phường Trần Quang Diệu là: 3 hộ gia đình, cá nhân và 1 tổ chức;
+ Phường Quang Trung là: 326 hộ gia đình, cá nhân và 15 tổ chức; Phường Ghềnh Ráng là: 3 tổ chức
40
Bảng 3.2 Tổng hợp các loại đất, diện tích bị ảnh hưởng dự án nâng cấp mở rộng quốc lộ 1D
TT NỘI DUNG CHI TIẾT Diện tích
(m2) Tờ bản đồ Số đối tượng bị ảnh hưởng (hộ + Tổ chức) Loại đất sử dụng
1
Phường Trần Quang Diệu: Đoạn từ ngã ba Long Vân (Km1+720) đến giáp phường Nhơn Phú (Km2+200)
4,543.7 20, 21 4 4 đối tương (trong đó: 3 hộ và 1 tổ chức)
Đất giao thông,
Đất công trình công cộng, Đất bằng chưa sử dụng,...
2
Phường Nhơn Phú: Đoạn giáp phường Trần Quang Diệu (Km2+200) đến giáp phường Quang Trung (Km6+200) 49,297.7 33; 34; 39; 40; 47; 48; 53; 54; 58; 61 và 62 210
447 đối tượng (trong đó: 436 hộ gia đình, cá nhân và 11 tổ chức)
Đất ở đô thị, đất cơ sở sản xuất kinh doanh,
Đất công trình bưu chính Viễn thông, đất trồng cây Đất cây hàng năm khác, Đất trồng cây lâu năm khác, Đất trồng cây ăn quả lâu năm, Đất nuôi trồng thủy sản, Đất trồng lúa,
Đất nghĩa địa,
Đất bằng chưa sử dụng,… 237
41 3
Phường Quang Trung: Đoạn từ giáp phường Nhơn Phú
(Km6+200) đến giáp phường Ghềnh Ráng (Km8+802) 20,838.6 5, 6, 7, 15, 22, 23, 24, 32, 33, 39, 40, 41, 45, 46 và 50 21
326 đối tượng (trong đó: 311 hộ gia đình, cá nhân và 15 tổ chức)
Đất ở đô thị,
đất cơ sở sản xuất kinh doanh, Đất công trình bưu chính viễn thông,
Đất trồng cây hằng năm khác, Đất trồng cây lâu năm khác, Đất trồng cây ăn quả lâu năm, Đất nuôi trồng thủy sản, Đất trồng lúa, Đất nghĩa địa, Đất bằng chưa sử dụng,… 120 185 4 Phường Ghềnh Ráng: Đoạn giáp phường Quang Trung (Km8+802) đến bến xe liên tỉnh, thành phố Quy Nhơn - tỉnh Bình Định (Km9+150)
4,388.2 3 và 6 3 3 tổ chức
Đất giao thông, đất công trình công cộng,
Đất bằng chưa sử dụng,...
Tổng cộng: 79,068.2 780 750 hộ GĐ, cá nhân