3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.2.4. Đánh giá chung về tình hình sử dụng và tính hợp lý của việc sử dụng đất trên
Công tác quản lý đất đai theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ngày càng chặt
chẽ, góp phần tích cực cho việc sử dụng đất hợp lý và có hiệu quả. Quy hoạch, kế
hoạch sử dụng đất của huyện A Lưới đã tạo cơ sở pháp lý cho huyện trong việc thực
hiện công tác quản lý nhà nước về đất đai theo quy hoạch, đặc biệt là công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Trong những năm qua, đặc biệt là từ khi có Luật Đất đai năm 1993 công tác quản lý đất đai trên địa bàn huyện đã dần đi vào nề nếp. Việc thực hiện các nội dung
quản lý Nhà nước về đất đai đạt được những kết quả nhất định. Công tác lập hồ sơ địa
chính, cấp giấy chứng nhận, kiểm kê, thống kê đất đai, quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, giao đất, cho thuê đất, kiểm tra giải quyết các đơn thư khiếu nại đã được tổ chức
thực hiện kịp thời. Bên cạnh đó, nhằm giúp cho UBND cấp xã thực hiện tốt công tác
quản lý nhà nước về đất đai, huyện cũng đã chú trọng đầu tư nhân lực, thiết bị để đáp ứng nhu cầu trước mắt và lâu dài.
Tuy nhiên, do đất đai là yếu tố nhạy cảm, việc sử dụng đất mang nặng tính lịch
sử, tư duy của một bộ phận nhân dân chưa phù hợp với quy định của pháp luật, một số nơi quản lý đất đai thiếu chặt chẽ nên dẫn đến có những tồn tại nhất định trong công
tác quản lý như:
- Tình trạng vi phạm pháp luật đất đai vẫn còn diễn ra như lấn chiếm đất đai, vi
phạm quy hoạch, sử dụng đất không đúng mục đích...
- Tình hình biến động đất đai khá lớn, các tài liệu về đất đai cần cập nhật thường
xuyên, trong khi cán bộ chuyên môn cơ sở còn thiếu kinh nghiệm, kiêm nhiệm, hay thay đổi nên có nhiều nơi tài liệu phản ánh chưa kịp với thực tế.
- Chưa điều tra đánh giá tổng hợp đất đai một cách có hệ thống, chưa cung cấp
thông tin một cách chính xác về số lượng và chất lượng đất khi tiến hành xây dựng các
dự án sản xuất nông, lâm nghiệp nên dẫn đến tính khả thi của các dự án không cao.
- Quan niệm về sở hữu đất đai của người dân không rõ ràng ảnh hưởng đến việc
giải quyết khiếu nại, tranh chấp, thu hồi đất giải phóng mặt bằng.
- Công tác quy hoạch sử dụng đất cấp xã mới đạt 52,38 %, cần được chú trọng hơn nữa để có cơ sở trong công tác quản lý đất đai.
- Quy hoạch ngành chưa lấy quy hoạch sử dụng đất làm định hướng gây khó khăn trong việc bố trí sử dụng đất tương lai.
3.3. THỰC TRẠNG CÔNG TÁC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN LẦN ĐẦU CHO HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN TẠI HUYỆN A LƯỚI GIAI