3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.4.1. Những khó khăn, vướng mắc làm cho tiến độ và chất lượng cấp giấy chứng
- Nguồn nhân lực phục vụ công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
hiện nay còn thiếu và chưa đồng đều về chuyên môn.
- Do lịch sử công tác quản lý, sử dụng đất đai để lại, thực tế tại các xã, thị trấn
tồn tại nhiều dạng giao đất trái thẩm quyền
- Một vướng mắc khác trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
cho các hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn tỉnh hiện nay là hiện tượng vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng đất đai, tranh chấp đất đai qua các thời kỳ vẫn chưa được xử
lý dứt điểm.
- Sau khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai được thành lập và đi vào hoạt động ổn định nhưng chưa được tự chủ về tài chính, nên trong thời gian đầu thực hiện
còn gặp nhiều khó khăn, lúng túng trong công tác thu, chi, không khuyến khích được
cán bộ tăng năng suất lao động trong việc thực hiện dịch vụ công nhằm tăng thu để đảm bảo tự trang trải hoạt động.
-Nguyên nhân cấp GCNQSDD trùng đất rừng sản xuất đã được cấp GCN năm 2008. Năm 2011 theo Dự án đo đạc địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu đơn vị tư vấn
tiến hành đo đạc, biên tập nhưng không tiếp biên bản đồ lâm nghiệp. Đến năm 2013,
các hộ gia đình, cá nhân tiếp tục được Ủy ban nhân dân huyện A Lưới cấp giấy chứng
nhận, nguồn gốc sử dụng đất: được UBND xã xác nhận khai khoang từ năm 1976 đến
2004, mục đích sử dụng: TSN, LUC trùng vị trí các thửa đất nêu trên.
-Về quy hoạch: chỉ giới quy hoạch giao thông đường Hồ Chí Minh đã được quy định từ ngày 21 tháng 12 năm 1982 tại Nghị định 203-HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng
về việc Ban hành điều lệ bảo vệ đường bộ. Tuy nhiên, vào năm 2013, năm 2014 Văn
phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (nay là Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai),
Phòng Tài nguyên và Môi trường đã tham mưu cho UBND huyện A Lưới ký cấp Giấy
chứng nhận bao gồm cả phần diện tích đất sử dụng sau thời điểm quy hoạch được công
bố và hiện nay không phù hợp quy hoạch thuộc các trường hợp vướng mắc chưa trao
Giấy chứng nhận cho công dân.
- Các hộ gia đình được UBND huyện bố trí tái định cư tập trung Pa Ay, xã Hồng Thuỷ theo Quyết định số 1511/QĐ-UBND ngày 23 tháng 12 năm 2014 và Quyết định số 912/QĐ-UBND ngày 24 tháng 6 năm 2011. Tuy nhiên, hồ sơ đề nghị cấp GCN được UBND xã Hồng Thuỷ xác nhận nguồn gốc sử dụng đất: người dân tự khai
hoang từ năm 1985 đến tháng 4 năm 2004 và cho con năm 2014.