3. Ý nghĩa của đề tài
3.2.1. Tóm tắt các dự án nghiên cứu
Các khu đất đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất đã được UBND tỉnh Quảng Nam, UBND thành phố Hội An phê duyệt theo đúng thẩm quyền. Tổng diện tích các khu vực đấu giá có diện tích khác nhau, được chia làm các thửa đất thích hợp cho việc xây dựng nhà ở và sinh hoạt của người dân. Mức giá khởi điểm và tiền đặt trước được quy định cho từng thửa đất cụ thể. Trên cơ sở đó UBND thành phố Hội An đã chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất ký hợp đồng ủy quyền bán đấu giá với các tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp để thực hiện bán đấu giá quyền sử dụng đất. Ngay sau khi ký hợp đồng, các tổ chức bán đấu giá sẽ triển khai thực hiện các nội dung theo quy trình đấu giá QSDĐ, bao gồm:
Tổ chức thực hiện thông báo bán đấu giá QSDĐ tại trụ sở Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Hội An, khi tiến hành tổ chức đấu giá mỗi phiên đấu đều thực hiện thông báo rộng rãi trên truyền hình, báo, đài địa phương, niêm yết công khai tại trụ sở UBND nơi có đất đấu giá, trụ sở Trung tâm phát triển quỹ đất cũng như tại địa điểm thửa đất. Nội dung của thông báo bao gồm thông tin khu vực thửa đất đưa ra đấu giá, thời hạn nộp hồ sơ đấu giá, phí đấu giá, khoản tiền đặt trước của mỗi thửa đất, thời gian tổ chức đấu giá, địa điểm tổ chức bán đấu giá và quy chế đấu giá. Đồng thời thực hiện thu nhận hồ sơ đấu giá, phí đấu giá và khoản tiền đặt trước theo quy định.
Thực hiện bán đấu giá trước sự chứng kiến của hội đồng giám sát bán đấu giá quyền sử dụng đất gồm có đại diện Thanh tra thành phố Hội An, đại diện phòng Tư pháp thành phố Hội An, đại diện phòng Tài chính - Kế hoạch thành phố Hội An, đại diện phòng TNMT thành phố Hội An, đại diện Chi cục thuế thành phố Hội An, đại diện phòng Quản lý Đô thị thành phố Hội An, đại diện Công an thành phố Hội An, đại diện UBND xã, phường nơi có đất.
Bảng 3.3. Khái quát đặc điểm các dự án
STT Dự án đấu giá Địa điểm Năm thực hiện
Diện tích (m2)
Có quy hoạch sử dụng đất
hay không
1 Tân An Phường Tân An 2012 1,032.0 Có
2 Khu TĐC Sơn Phô 1
Phường
Cẩm Châu 2013 6,411.0 Có
3 Đất xen cư Phường
Cẩm Phô 2012 & 2013 4,972.7 Có 4 Khu dân cư
Thanh Hà
Phường