hoạt
động định giá BĐS.
+ Để tránh tình trạng quan liêu, mang tư tưởng tiêu cực, luôn phải chú trọng đến thái độ làm việc của nhân viên và thời gian của cuộc định giá.
+ Trong quá trình làm việc yêu cầu nhân viên phải làm việc khách quan, công tâm, .. để tăng thêm tinh thần làm việc của nhân viên nên đưa ra các tiêu chí đánh giá hiệu suất làm việc như là số bộ hồ sơ hoàn thành trong tháng, giá trị tài sản định giá,...
+ Các chế độ lương, thưởng, phạt rõ ràng công minh là một động lực giúp cán bộ nhân viên làm việc hết công suất đem lại hiệu quả công việc tốt nhất.
+ Xem xét đánh giá các thủ tục mà công ty đưa ra để loại bỏ những điểm phức tạp, không cần thiết. từ đó rút ngắn thời gian, chi phí cho khách hàng đồng thời năng cao hình ảnh, uy tín của công ty ví dụ như một số công đoạn nhận hồ sơ, chuyển kết quả thẩm định đến chi nhánh Hà Nội, hoặc đến với khách hàng.
+ Xem xét đánh giá các thủ tục mà công ty đưa ra để loại bỏ những điểm phức tạp, không cần thiết. từ đó rút ngắn thời gian, chi phí cho khách hàng đồng thời năng cao hình ảnh, uy tín của công ty ví dụ như một số công đoạn nhận hồ sơ, chuyển kết quả thẩm định đến chi nhánh Hà Nội, hoặc đến với khách hàng. thường xuyên liên tục để kịp thời nhắc nhở nhân viên thẩm định nếu có sai sót. Vì yếu tố chi phí, thời gian nên không thể kiểm tra, xem xét tất cả các hồ sơ thẩm định giá chỉ nên kiểm tra những tài sản có giá trị lớn, hoặc những mảnh đất có tính nhạy cảm.
Thực hiện các cuộc kiểm tra bất thường đê nâng cao tinh thần làm việc của nhân viên, cũng như là tính cẩn trọng của mỗi TĐV từ đó có thể giảm thiểu rủi ro trong quá trình định giá.
Thành lập một đội ngũ chuyên đi kiểm tra, giám sát các vấn đề này để đảm bảo tính tin cậy, nghiêm túc không sợ sự thiên vị, nể nang cấp trên, cấp dưới.
Xây dựng các chỉ tiêu kiểm tra một cách xác thực, chi tiết không quá chung chung để tiết kiệm thời gian khi đi kiểm tra.
Luôn cập nhật thông tin liên quan đến tài sản đảm bảo được thẩm định giá để có thể thay đổi kết quả định giá khi có sự thay đổi trên 10% kết quả định giá, có sự biến động lớn khác làm thay đổi kết quả định giá.
3.2.7. Tăng cường liên kết, hợp tác với các công ty, tổ chức khác
Đối với một số tài sản bảo đảm mà quá phức tạp thì Vietinbank AMC- chi nhánh Hà Nội thường phải thuê các công ty định giá độc lập thực hiện. chính vì vậy công ty không nên bỏ qua các mối quan hệ với các công ty định giá độc lập khác để có thể hỗ trợ lẫn nhau hoặc hợp tác cùng thẩm định khi có hợp đồng lớn. Điều này có ý nghĩa to lớn trong việc hạn chế tối đa những rủi ro về biến động giá cả của BĐS trên thị trường.