I. Tài sản thế chấp, cầm cố
DANH MỤC TÀI SẢN, BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM, HỆ SỐ GIÁ TRỊ TÀI SẢN BẢO ĐẢM, THỜI HẠN ĐỊNH GIÁ LẠ
Hệ số giá trị TSBĐ Thời hạn định giá lại tối đa
(Tháng)
I. Tài sản thế chấp, cầm cố
1. Vàng miếng có giá niêm yết Cầm
cố
0,6 06
2. Vàng khác được phép kinh doanh theo quy định của Ngân hàng nhà nước
Cầm
cố 0,3 06
3. Kim khí quý, đá quý Cầm
cố
0,3 06
4. Số dư bằng tiền Việt Nam trên tài khoản gửi tại BIDV (theo các Sổ tiết kiệm/thẻ tiết kiệm, Hợp đồng tiền gửi và các hình thức hợp pháp khác)
Cầm
cố 1 -
5. Số dư bằng ngoại tệ trên tài khoản gửi tại BIDV (theo các Sổ tiết kiệm/thẻ tiết kiệm, Hợp đồng tiền gửi và các hình thức hợp pháp khác)
Cầm
cố 0,9 12
DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO
1. Giáo trình Nguyên lý chung về định giá tài sản - Tiến sĩ Phạm Tiến Đạt - Học viện ngân hàng;
2. Các văn bản pháp quy: Luật các tổ chức tín dụng, Luật Đất đai, Bộ luật Dân sự,
Luật Nhà ở...;
3. Báo cáo tài chính của Chi nhánh BIDV Bắc Hưng Yên từ 2013 - 2015;
4. Báo cáo tổng kết 2015 và phương hướng 2016 của chi nhánh BIDV Bắc Hưng Yên;
5. Các quyết định, văn bản hướng dẫn của BIDV; 6. Các tài liệu khác.
Phụ lục II/GDBĐ
(Ban hành kèm theo Quyết định 8955/QĐ-QLTD ngày 31/12/2014 củaTổng Giám đốc Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam)
DANH MỤC TÀI SẢN, BIỆN PHÁP BẢO ĐẢM, HỆ SỐ GIÁ TRỊ TÀI SẢNBẢO ĐẢM, THỜI HẠN ĐỊNH GIÁ LẠI BẢO ĐẢM, THỜI HẠN ĐỊNH GIÁ LẠI
vụ thanh toán có xác nhận số dư và
7. Số dư bằng ngoại tệ trên tài khoản gửi tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán có xác nhận số dư và cam kết thanh toán của tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán
Thế chấp
0,9 12
8. Tiền mặt bằng ngoại tệ là:
- Đô la Mỹ (USD), Đồng tiền chung
Châu Âu (EUR), Đô la Úc (AUD).
- Bảng Anh (GBP), Frăng Thuỵ Sĩ
(CHF), Yên Nhật Bản (JPY),
Đô la
Cầm cố 0,9 12
9. Tiền mặt bằng các ngoại tệ khác mà Ban KDV&TT có văn bản xác nhận đủ điều kiện cầm cố
Cầm cố 0,8 12
10. Trái phiếu Chính phủ, Trái phiếu chính quyền địa phương (gồm các Thành phố loại 1 trực thuộc TW), tín phiếu Ngân hàng Nhà nước có xác nhận và cam kết phong tỏa theo mẫu của BIDV của Kho bạc Nhà nước, Ngân hàng Nhà nước nơi phát hành
Cầm cố 1 12
11. Trái phiếu chính quyền địa phương khác có xác nhận và cam kết phong tỏa theo mẫu của BIDV của Kho bạc
12. Các trái phiếu được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán do các tổ chức sau phát hành: Chính phủ (Kho bạc Nhà nước), Chính quyền địa phương, BIDV, Ngân hàng Thương mại Nhà nước (gồm các Ngân hàng 100% vốn nhà nước và các Ngân hàng TMCP có vốn Nhà nước chiếm cổ phần chi phối), Ngân hàng Hợp tác xã Việt Nam
Cầm
cố 1 12
13. Các trái phiếu được niêm yết trên Sở giao dịch chứng khoán do các tổ chức sau phát hành: các ngân hàng thương mại cổ phần (trừ Ngân hàng Thương mại Nhà nước), ngân hàng liên doanh, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoặc ngân hàng nước ngoài tại Việt Nam
Cầm
cố 0,8 12
14. Giấy tờ có giá do BIDV phát hành (trừ cổ phiếu của BIDV)
Cầm cố
1 -
15. Giấy tờ có giá, sổ tiết kiệm, thẻ tiết kiệm bằng tiền Việt Nam đáp ứng quy định tại Mục 4 phần hướng dẫn thực hiện dưới đây
Cầm cố
1 -
16. Giấy tờ có giá, sổ tiết kiệm, thẻ tiết kiệm bằng ngoại tệ đáp ứng quy định tại Mục 4 phần hướng dẫn thực hiện dưới đây
Cầm cố
hàng phát hành, có xác nhận và cam kết phong tỏa của Giám đốc/Tổng Giám đốc tổ chức phát hành đáp ứng nội dung yêu cầu của BIDV với số dư tổng các lần xác nhận không quá 10 tỷ đồng hoặc tương đương đối với một chủ sở hữu là cá nhân, không quá 20 tỷ đồng hoặc tương đương đối với tổ chức
18. Các công cụ nợ do các Quỹ đầu tư phát triển đô thị phát hành có xác nhận và cam kết phong tỏa của Giám đốc/Tổng Giám đốc tổ chức phát hành đáp ứng nội dung yêu cầu của BIDV với Số dư tổng các lần xác nhận không quá 10 tỷ đồng hoặc tương đương đối với một chủ sở hữu là cá nhân, không quá 20 tỷ đồng hoặc tương đương đối với tổ chức
Cầm cố 0,8 12
19. Hối phiếu đòi nợ hay hối phiếu nhận nợ từ bên nhập khẩu kèm theo bộ chứng từ hàng xuất
Cầm cố 0,8 03
20. Cổ phiếu của doanh nghiệp khác, đã được niêm yết nằm trong Danh mục chứng khoán cho vay ký quỹ của BSC
(được cập nhật thường xuyên trên
Trung tâm lưu ký chứng khoán
21. Cổ phiếu chưa niêm yết, phần vốn góp vào công ty trách nhiệm hữu hạn, liên doanh tại các doanh nghiệp (trừ cổ phiếu, vốn góp của chính doanh nghiệp vay vốn) mà BIDV định hạng tín dụng được từ mức AA trở lên, có xác nhận và cam kết phong tỏa của Chủ tịch HĐQT doanh nghiệp/đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Cầm cố
0,2* 06
22. Trường hợp Doanh nghiệp vay vốn (đã niêm yết cổ phiếu) đã thế chấp tài sản cố định của Doanh nghiệp cho BIDV mà Doanh nghiệp bảo đảm thêm bằng cổ phiếu quỹ hoặc cổ đông bảo đảm bằng chính cổ phiếu, phần vốn góp tại doanh nghiệp đó với tổng giá trị của tài sản thế chấp và cổ phiếu nhỏ hơn Tổng tài sản của doanh nghiệp.
Cầm cố
0,2 03
23. Quyền đòi nợ từ các hợp đồng dân sự, thương mại
Thế chấp 0,2* 03
24. Trường hợp Quyền đòi nợ có kèm theo Thư bảo lãnh thanh toán của các ngân hàng (bao gồm các Ngân hàng Thương mại Nhà nước (gồm các Ngân
cổ phần chi phối), các Ngân hàng TMCP có vốn điều lệ trên 5000 tỷ đồng, các Ngân hàng thương mại nước ngoài có chi nhánh hoặc ngân hàng con hoạt động tại Việt Nam, hoặc ngân hàng thương mại nước ngoài có vốn điều lệ thực có tối thiểu 5 tỷ đô la Mỹ) bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba đối với bên bảo đảm
25. Trường hợp Quyền đòi nợ có kèm theo Thư bảo lãnh thanh toán của các ngân hàng hoạt động tại Việt Nam khác với các Ngân hàng nêu trên đảm bảo cho việc thực hiện nghĩa vụ của bên thứ ba đối với bên bảo đảm
Thế chấp 0,5 03
26. Trường hợp Quyền đòi nợ mà bên bảo đảm và bên có nghĩa vụ trả nợ theo Hợp đồng (cùng có quan hệ tín dụng tại BIDV) xếp hạng A trở lên theo hệ thống xếp hạng tín dụng nội bộ
Thế chấp 0,4* 03
27. Quyền đòi nợ giá trị xây lắp hoàn thành hoặc quyền đòi nợ giá trị cung ứng sản phẩm, dịch vụ mà nguồn vốn thanh toán cho khối lượng xây lắp hoàn thành hoặc cho việc cung ứng sản phẩm, dịch vụ đó được BIDV cho
thành mà nguồn thanh toán của bên có nghĩa vụ thanh toán đang có quan hệ tín dụng với BIDV và xếp hạng tín dụng từ A trở lên
29. Quyền đòi nợ giá trị xây lắp hoàn thành có nguồn vốn thanh toán là vốn ngân sách nhà nước, vốn trái phiếu Chính phủ, vốn ODA của các tổ chức nước ngoài tài trợ cho Chính phủ Việt Nam (ADB, WB, JBIC, NIB)
Thế chấp 0,6 03
30. Quyền thu phí từ các Hợp đồng BOT do BIDV tài trợ vốn.
Thế chấp 0,8 12
31. Quyền được nhận số tiền bảo hiểm nhân thọ
Thế chấp 0,7 12
32. Quyền thuê tài sản là bất động sản Thế chấp 0,5 12 33. Quyền khai thác tài nguyên thiên
nhiên
Thế chấp 0,4 12
34. Trường hợp Quyền khai thác tài nguyên thiên nhiên là một phần trong tổng thể các tài sản bảo đảm khác của khách hàng, như là nhà máy, các máy móc thiết bị,... phục vụ cho việc khai thác tài nguyên, đảm bảo cho việc vận hành nhà máy
Thế chấp 0,6 12
36. Trường hợp Quyền sử dụng đất được định giá theo giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định
Thế chấp 0,9 12
37. Nhà ở hình thành trong tương lai mua của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở
Thế chấp 0,7 12
38. Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở
Thế chấp 0,4 12
39. Tài sản bảo đảm là nhà ở, công trình xây dựng trên đất do cá nhân, hộ gia đình, tổ chức tự tạo lập (không phải mua của Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu thực hiện được việc công chứng hợp đồng thế chấp mà Quyền sử dụng đất đó cũng được thế chấp (thực hiện đầy đủ thủ tục công chứng và đăng ký giao dịch bảo đảm) tại BIDV.
Thế chấp 0,6 12
40. Tài sản bảo đảm là nhà ở, công trình xây dựng trên đất do cá nhân, hộ gia đình, tổ chức tự tạo lập (không phải mua của Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu mà Quyền sử dụng đất
- Trường hợp công chứng được hợp
đồng thế chấp và không thực hiện
được đăng ký giao dịch bảo đảm.
- Trường hợp công chứng được
0,5
41. Trường hợp Tài sản bảo đảm là nhà ở, công trình xây dựng trên đất mà đất đó được bên thế chấp:
- Thuê của cơ quan nhà nước có thẩm
quyền hoặc thuê từ doanh
nghiệp hoạt
động kinh doanh cho thuê đất. - Mượn của tổ chức, cá nhân
khác,
hoặc đất đó được bên thế chấp thuê
mà đối tượng cho thuê không
phải là
cơ quan nhà nước có thẩm
quyền hoặc
không phải là doanh nghiệp
hoạt động
kinh doanh cho thuê đất với
điều kiện
Bên cho mượn, cho thuê cùng đứng
42. Máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất, phương tiện giao thông cơ giới đường bộ, phương tiện thủy nội địa, phương tiện giao thông đường sắt, xe chuyên dùng hoặc các tài sản cố định khác có đầy đủ hồ sơ pháp lý và BIDV giữ hộ bên bảo đảm bản chính Giấy chứng nhận đăng ký.
Thế chấp, cầm cố
0,7 12
43. Phương tiện giao thông cơ giới đường bộ, phương tiện thủy nội địa, phương tiện giao thông đường sắt: hoàn thiện đầy đủ các thủ tục công chứng nhưng bên bảo đảm giữ bản chính Giấy chứng nhận đăng ký
Thế chấp, cầm cố
0,5* 06
44. Tàu bay, tàu, thuyền các loại mang quốc tịch Việt Nam theo quy định của Luật hàng không dân dụng Việt Nam, Bộ luật Hàng hải Việt Nam
Thế chấp, Cầm cố
0,7 12
45. Tàu bay, tàu biển không mang quốc tịch Việt Nam, nhưng thỏa mãn các quy định pháp luật Việt Nam về việc giao dịch bảo đảm và có khả năng xử lý phát mại
Thế chấp 0,5 12
46. Hàng hoá luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh (đối với các trường hợp hàng hóa là Phương tiện giao thông cơ giới đường bộ, phương
sản mới, chưa qua sử dụng thì áp dụng như quy định tại số thứ tự 42 nêu trên) 47. Hàng hoá luân chuyển trong quá trình
sản xuất, kinh doanh mà khách hàng chỉ có quan hệ tín dụng với BIDV và thế chấp duy nhất tại BIDV.
Thế chấp 0,3* 03
48. Hàng hóa áp dụng theo lô, cho từng tài sản cụ thể
Thế chấp 0,4* 01
49. Hàng hóa áp dụng theo lô, cho từng tài sản cụ thể Cầm cố hoặc thế chấp thuê kho ba bên 0,6* 01