PI ⅛(1+ r) 1 NPV+CF
1.2.3.1 Cỏc nhõntố chủ quan
Nhõn tố chủ quan là những nhõn tố thuộc về phớa ngõn hàng, bao gồm cỏc nhõn tố chủ yếu như sau:
Một là, đội ngũ cỏn bộ. Con người với khả năng trớ tuệ, sức lao động là
yếu tố lao động sống, cú vai trũ quyết định trong mỗi một quỏ trỡnh lao động. Bởi vậy, cú thể núi đõy là yếu tố quan trọng nhất, quyết định trực tiếp đến chất lượng thẩm định tài chớnh dự ỏn. Nếu nhà quản lý nhận thức đỳng ý nghĩa của thẩm định tài chính dự ỏn thỡ mới tạo những điều kiện thuận lợi cho cỏn bộ thẩm định. Đồng thời đối với cỏn bộ thẩm định, nếu cỏn bộ thẩm định cú năng lực chuyờn mụn tốt (thể hiện qua khả năng tổng hợp, đỏnh giỏ và phõn tớch số liệu, nhất là trong việc phõn tớch thị trường để dự bỏo lượng cung cầu và đỏnh giỏ khả năng tiờu thụ sản phẩm của dự ỏn; cú hiểu biết về phương diện kỹ thuật, và đặc biệt là kỹ năng tớnh toỏn, phõn tớch cỏc chỉ tiờu tài chớnh: nắm vững hệ thống cỏc chi tiờu sử dụng để đỏnh giỏ, cỏch tớnh toỏn, ý nghĩa, ưu nhược điểm của từng chỉ tiờu và từng phương phỏp để cú những phõn tớch, nhận định chớnh xỏc) và tuõn thủ tốt quy trỡnh thẩm định thỡ kết quả thẩm định tài chính dự ỏn thường đỏng được tin cậy. Mặt khỏc, do tớnh chất
cụng tỏc thẩm định nờn đũi hỏi người làm cụng tỏc thẩm định khụng những phải cú kiến thức chuyờn sõu, hiểu biết rộng mà cũn phải cú đạo đức nghề nghiệp tốt. Nếu khụng cú đạo đức nghề nghiệp thỡ cú thể sẽ cú những đỏnh giỏ sai lệch một cỏch cố ý về hiệu quả tài chính dự ỏn, dẫn đến kết quả thẩm
định khụng đỏng tin cậy.
Hai là, thụng tin sử dụng cho quỏ trỡnh thẩm định. Thụng tin là yếu tố
nguyờn vật liệu đầu vào của quỏ trỡnh thẩm định tài chính dự ỏn, bởi vậy, nếu thụng tin cú chất lượng tốt, là cỏc thụng tin được thu thập đầy đủ, chớnh xỏc, kịp thời và cú độ tin cậy cao thỡ sản phẩm của quỏ trỡnh thẩm định tài
chính dự ỏn mới cú chất lượng và ngược lại, nếu cỏc thụng tin đầu vào khụng đầy đủ, lỗi thời, cú độ tin cậy thấp sẽ dẫn tới sai lệch trong kết quả tớnh toỏn, kết quả thẩm định khụng chớnh xỏc sẽ dẫn tới quyết định đầu tư sai. Đồng thời, nếu thụng tin được thu thập từ nhiều nguồn sẽ cú cơ sở để kiểm chứng, so sỏnh và đối chiếu một cỏch tốt hơn.
Ba là, trang thiết bị, cụng nghệ. Với vai trũ là yếu tố tư liệu lao động
phục vụ cho quỏ trỡnh thẩm định, quỏ trỡnh thẩm định tài chính dự ỏn sẽ được rỳt ngắn về thời gian, cụng sức, đồng thời tăng độ chớnh xỏc trong phõn tớch, đỏnh giỏ hiệu quả tài chớnh nếu cú sự trợ giỳp của cỏc trang thiết bị và cụng nghệ hiện đại như mỏy tớnh, mỏy chuyờn dụng, mạng internet, mạng intranet, kho thụng tin điện tử. Với trang thiết bị hiện đại, việc thu thập và xử lý thụng tin sẽ được tiến hành một cỏch nhanh chúng, chớnh xỏc, cỏc cơ hội đầu tư sẽ được nắm bắt kịp thời. Đặc biệt là sự trợ giỳp của cỏc phần mềm phục vụ riờng cho thẩm định tài chớnh dự ỏn (tớnh toỏn, đỏnh giỏ cỏc chỉ tiờu hiệu quả tài chớnh, xỏc định lói suất chiết khấu, phõn tớch độ nhạy, đỏnh giỏ rủi ro của dự ỏn), cỏc phần mềm phõn tớch thống kờ, toỏn kinh tế sẽ giỳp cho việc tớnh toỏn, đỏnh giỏ và phõn tớch hiệu quả tài chính dự ỏn một cỏch chớnh xỏc và nhanh chúng.
Bốn là, tổ chức cụng tỏc thẩm định tài chớnh dự ỏn. Do thẩm định tài chớnh dự ỏn được tiến hành theo nhiều giai đoạn nờn tổ chức cụng tỏc thẩm định cú ảnh hưởng khụng nhỏ tới chất lượng thẩm định. Nếu quy trỡnh thẩm định tài chớnh dự ỏn được tổ chức một cỏch khoa học, hợp lý dựa trờn cơ sở phải phõn định rừ trỏch nhiệm, quyền hạn giữa cỏc cỏ nhõn, bộ phận tham gia vào quy trỡnh thẩm định dự ỏn, đảm bảo vừa phỏt huy tớnh độc lập, sỏng tạo của cỏc chủ thể tham gia quy trỡnh, vừa phỏt huy tớnh tập thể, khả năng làm việc theo nhúm, đồng thời cú cơ chế kiểm tra giỏm sỏt chặt chẽ quỏ trỡnh thực hiện thẩm định dự ỏn thỡ kết quả thẩm định tài chớnh dự ỏn sẽ cú chất lượng cao hơn.