PI ⅛(1+ r) 1 NPV+CF
1.3.2 Kinh nghiệm thẩm định của Ngõn hàng phỏt triển Nhật Bản
Ngõn hàng phỏt triển Nhật Bản cho rằng, thẩm định cho vay là việc phõn tớch tớn dụng, đỏnh giỏ qui mụ hoạt động của chủ đầu tư, xỏc định tớnh cạnh tranh của sản phẩm mới và xu thế thị trường nhằm đỏnh giỏ luồng tiền một cỏch hợp lý để cú thể trả nợ ngõn hàng và sự duy trỡ khả năng tài chớnh một cỏch lành mạnh.
Việc thẩm định cho vay đối với dự ỏn đầu tư được tỏch bạch riờng giữa thẩm định cụng ty (chủ đầu tư) và thẩm định dự ỏn.
Nội dung thẩm định bao gồm: (1) Thẩm định cụng ty (chủ đầu tư thực hiện dự ỏn). Trong đú, cỏc nội dung xem xột thẩm định, đỏnh giỏ lại bao gồm: Lịch sử cụng ty, cơ sở thành lập; Năng lực, uy tớn của Ban lónh đạo cụng ty; Cỏc cổ phần trong cụng ty, cỏc thay đổi về vốn và cỏc cụng ty liờn quan đến vốn; Xem xột khõu quản lý tổ chức của cụng ty; Đỏnh giỏ bỏo cỏo tài chớnh, hoạt động kinh doanh của cụng ty được đi sõu phõn tớch đỏnh giỏ cỏc nội dung cơ bản như: Phõn tớch lợi nhuận; Phõn tớch hiệu quả tài chớnh; Phõn tớch năng suất lao động; Phõn tớch sự tăng trưởng; Đỏnh giỏ thị trường cổ phiếu; Phõn
tớch điểm hoà vốn; Phõn tớch đỏnh giỏ quan hệ vay vốn với cỏc tổ chức tài chớnh. (2) Thẩm định dự ỏn vay vốn với cỏc nội dung xem xột cụ thể là: Cơ sở phỏp lý của dự ỏn thụng qua cỏc quyết định đầu tư; Mục tiờu xõy dựng dự ỏn, cụng trỡnh cải tạo, xõy dựng mới; Kế hoạch vốn tổng thể của dự ỏn; Cỏc dũng tiền thu chi của dự ỏn; Thị trường sản phẩm và tớnh cạnh tranh của sản phẩm; Cỏc điều kiện về sản xuất và bỏn hàng.
Bờn cạnh đú, ngõn hàng cũn quan tõm đến tài sản đảm bảo tiền vay của dự ỏn và thời gian thẩm đinh cho vay đối với dự ỏn. Từ khi nhận đơn xin vay cho đến khi ngõn hàng đưa ra cỏc điều kiện khoản vay tối đa là 3 thỏng và đến khi giải ngõn là 4 thỏng.