Cấp GCNQSDĐ sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, một số trường hợp NSDĐ, chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất không thuộc đối tượng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được miễn, được ghi nợ nghĩa vụ tài chính và trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì được nhận GCNQSDĐ ngay sau khi cơ quan có thẩm quyền cấp. Như vậy, người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật bao gồm (tiền sử dụng đất; tiền thuê đất; tiền thuê mặt nước; lệ phí trước bạ nhà; đất lệ phí địa chính). Cụ thể:
Thứ nhất, quy định về tiền sử dụngđất
Chính phủ quy định cụ thể về phạm vi, đối tượng thu tiền sử dụng đất và cắn cứ tính tiền sử dụng đất tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất; Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều các Nghị định quy định về tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính về hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP. Tùy vào từng trường hợp mà tiền sử dụng đất phải nộp là khác nhau (thu tiền sử dụng đất: khi được Nhà nước giao đất; chuyển mục đích sử dụng đất; khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất đã sử dụng ổn định trước ngày 15/10/1993 mà không có một trong các loại giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai; khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với
đất đã sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/7/2004 mà không giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật Đất đai; khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2004; khi công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao không đúng thẩm quyền hoặc do lấn chiếm từ ngày 01/7/2004 đến trước ngày 01/7/2017 mà này được Nhà nước xét cấp Giấy chứng nhận.
Thứ hai, quy định về tiền thuê đất, thuê mặt nước
Tiền thuê đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước cho thuê đất theo hình thức trả tiền hàng năm và trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất. Được Chính phủ quy định cụ thể về phạm vi, đối tượng thu tiền sử dụng đất và cắn cứ tính tiền sử dụng đất tại Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước; Nghị định số 123/2017/NĐ-CP ngày 14/11/2017 của Chính phủ và Thông tư số 77/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 46/2014/NĐ-CP.
Thứ ba, quy định về lệ phí trước bạ nhà, đất
Lệ phí trước bạ là khoản tiền được ấn định mà tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp được miễn. Được Chính phủ quy định cụ thể về phạm vi, đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ tại Nghị định số 140/2016/NĐ-CP ngày 10/10/2016 của Chính phủ về lệ phí trước bạ; Nghị định số 20/2019/NĐ-CP ngày 21/02/2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ.
Nhà nước đã giảm nghĩa vụ tài chính phải thực hiện cho người có nhu cầu cấp GCNQSDĐ từ việc nộp 1% lệ phí trước bạ nhà đất xuống còn 0,5%; hiện nay thời gian nộp lệ phí trước bạ cũng đã được rút ngắn thời gian nộp từ 30 ngày làm việc thành 30 ngày.