Ngoài các nhân tố chủ quan trên đây, còn có những nhân tố khách quan ảnh hưởng đến hiệu quả kinh tế của doanh nghiệp kinh doanh du lịch và khách sạn. Nhân tố khách quan là những nhân tố bên ngoài tác động đến hiệu quả kinh tế ngoài ý muốn chủ quan của doanh nghiệp, nhưng doanh nghiệp có thể nhận biết trong từng điều kiện cụ thể, từ đó xử lý và tận dụng một cách thích hợp.
Kinh tế
Sư xuất hiện của đại dịch Covid-19 đã làm nền kinh tế, và ngành du lịch chịu tổn thất rất nặng nề. Khi mà chi tiêu của người dân thắt chặt hơn, tâm lý còn e dè thì nhu cầu đối với việc du lịch thăm quan nghỉ dưỡng cũng sẽ giảm. Lượng khách trong nước và quốc tế đến Đà Nẵng giảm rõ rệt làm cho doanh thu của khách sạn không cao.
Sự phát triển của các ngành kinh tế khác
Ngành du lịch chịu ảnh hưởng rất lớn của ngành kinh tế như vận tải, hàng hải, hàng không, bưu chính viễn thông…các ngành phát triển trong sự hỗ trợ tương tác lẫn nhau. Doanh nghiệp kinh doanh khách sạn du lịch thực sự chỉ có hiệu quả khi các ngành kinh tế khác lớn mạnh, đáp ứng những điều kiện về cơ sở hạ tầng, phương tiện,… cho ngành du lịch có thể phục vụ khách được tốt nhất.
Tính thời vụ trong kinh doanh khách sạn
Điều này cũng ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp, các yếu tố thời tiết, thời gian du lịch,…các doanh nghiệp kinh doanh gần biển sẽ có điều kiện kinh doanh tốt trong mùa hè, các doanh nghiệp ở các vùng du lịch lại có điều kiện tốt khi đến
mùa du lịch, lễ hội. Còn các doanh nghiệp ở thủ đô thì một trong những cơ hội kinh doanh tốt là khi diễn ra những sự kiện kinh tế chính trị, văn hóa lớn. Đặc điểm kinh doanh theo mùa vụ du lịch ảnh hưởng rất lớn đến hiệu quả sử dụng lao động sống và cơ sở vật chất của các doanh nghiệp.
Chính trị, pháp luật
Tạo tiền đề cho kinh tế phát triển là sự ổn định về chính trị và pháp luật. Đó cũng là lsy do mà khách du lịch lựa chọn điểm đến cho hành trình của mình. Thực tế Việt Nam là điểm đến an toàn, thân thiện được khách du lịch quốc tế bầu chọn. Hơn nữa, Đà Nẵng còn được biết đến với ngành du lịch phát triển bậc nhất Việt Nam, là thành phố đáng sống nhất với rất nhiều giá trị tốt đẹp.
Haian Riverfront Hotel nằm trong khối các doanh nghiệp Việt Nam, chấp hành nghiêm túc những chính sách của Nhà nước, đảm bảo sự nghiêm minh của pháp luật từ khi thành lập khách sạn đến nay, điều này tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh của khách sạn.
Các đối thủ cạnh tranh
Đây là một nhân tố mạnh tác động tới hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp. Trong cùng một khu vực, địa điểm kinh doanh thì đối thủ cạnh tranh sẽ tìm mọi cách đẻ thỏa mãn nhu cầu và thu hút khách hàng, hay nói cách khác là giành giật khách hàng cho thị trường mục tiêu của mình bằng các sản phẩm dịch vụ. Sản phẩm dịch vụ mang tính đa dạng, vô hình nên khó có thể phân biệt được. Nó chỉ thể hiện rõ nét khi khách du lịch đã sử dụng dịch vụ sản phẩm của khách sạn và có sự so sánh giữa chúng với nhau. Chính vì thế mà khách sạn cần đi sâu vào nghiên cứu phân tích tâm lý của khách hàng để đưa ra vượt trội các đối thủ cạnh tranh. Ví dụ như sản phẩm có thông số giống nhau nhưng các dịch vụ bổ sung khác nhau.
Thành phố Đà Nẵng có số lượng khách sạn và nhà hàng rất lớn. Có một số donah nghiệp đứng trên bờ vực phá sản sau diễn biến của dịch bệnh nhưng vẫn còn đó nhwunxg
khách sạn, resort có thương hiệu lớn như Novotel Danang Premier Han River, Hilton Danang, Brilliant Danang, …Với số lượng đối thủ cạnh tranh như vậy, Haian cũng sẽ gặp khó khăn trong việc đưa ra các sản phẩm dịch vụ vượt trội.